[摘要] 腾讯、阿里巴巴、小米等“大咖”为何纷纷抢滩琶洲？从会展 到互联网创新集聚区，琶洲如何完成产业华丽转身？羊记近日实地探访，既有惊喜也有担忧……
腾讯、阿里巴巴、小米等“大咖”为何纷纷抢滩琶洲？从会展 到互联网创新集聚区，琶洲如何完成产业华丽转身？羊记近日实地探访，既有惊喜也有担忧……
欲打造电商之都的琶洲日前再卖出5块靓地（详见本报8月21日A14版报道），被小米、唯品会、华多（YY）以及黄龙信息以45.18亿元纳入囊中。此前，琶洲卖出了九块地，已经吸引了腾讯、阿里巴巴、复星、国美以及唯品会等互联网“大咖”进驻，琶洲所打造的千亿级国际一流互联网创新集聚区版图日渐清晰。
穿城而过的珠江干流、支流环抱狭长的琶洲岛，琶洲电商总部区临江而立，远眺珠江新城，新的城市CBD正跃跃欲试、拔地而起。即将入驻的电商巨头分批亮相，让琶洲电商区的未来更值得期待。电商“大佬”为何纷纷抢滩琶洲？从会展 到互联网创新集聚区，琶洲如何完成产业华丽转身？电商巨头进驻琶洲后将怎样大展拳脚？羊城晚报记者日前对琶洲电商总部区进行了探访和调查。
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电商巨头抢滩琶洲，琶洲有什么？
区位优越＋政策层面强力吸引
昨日，羊城晚报记者走访了琶洲A区电商总部已出让的地块，目前该区域已成为一片工地，地块周边人员告诉记者， 的企业、住户都知道电商总部即将迁来的消息，原有的物流、仓储企业、驾校等已在数月前陆续迁走。现场被围墙封闭，偶有建筑车辆出入，部分项目正如火如荼地建设中。
自去年7月，广州出台《关于全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》，首次提出广州电商“1+1+9”的区域发展格局，琶洲成为电商总部示范区的“1”，也成为了广州经济的新焦点。通过三轮土地出让，琶洲将迎来阿里、腾讯、复星、国美、小米、YY、唯品会等互联网“大咖”入驻。至此，琶洲电商总部卖出用地已经超过7成。
广州筑巢引凤、借琶洲辐射周边发展互联网产业的意图不言而明，但又是什么吸引互联网巨头纷纷抢滩琶洲？一方面，政策层面加大了吸引企业进驻琶洲的力度，符合条件的进驻企业拿地可取得包括协商土地出让金分期付款、租金补贴、人才补贴等相应优惠。另一方面，琶洲城市新中轴线和珠江交汇处，位于城市功能布局的核心纽带，区位优越、交通便利、环境优美、公共设施和商务休闲设施较为完备。
广东省城市规划设计研究院总工程师马向明在接受羊记采访时表示，广州作为珠三角的门户和 城市，对高速扩张发展的互联网企业具有吸引力，而琶洲既广州中轴线，又临珠江而立，相关的公共设施、文化建设较为完备，东边有标志着重要城市功能的交易会场馆，西边又有景观地标小蛮腰，电商企业进驻后，与原有的会展业、隔江相望的金融业联动形成现代服务业的产业链条，将成为广州近年来产业发展中出彩的一笔。
广州市社会科学院高级研究员彭澎向记者分析，广州互联网产业具有较好的基础，新的电商巨头进驻琶洲集聚发展，不仅有利于琶洲名片品牌的打响，也有利于企业之间的交流合作，提高企业对资源的开发利用效率。“如果入驻的企业按照原定规划发展产业，把相关的地区总部或研发团队放到琶洲，这里的确可以形成重要的集聚效应，甚至产生 和 的影响力。”
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电商大佬云集琶洲， 将给广州带来什么？
新的活力＋千亿元新经济效应
如今，琶洲电商总部区域上原有企业逐步搬迁，电商总部区的建设正如火如荼地进行，传统产业与新经济在此融合发展，互联网“大佬”云集将会给广州带来什么？
敏锐的观察者不难发现，已经出让的地块更像是广州对电商巨头抛出的“橄榄枝”。根据广州公共资源交易网挂出的公告显示，部分地块要求竞拍企业2014年的营业收入至少是100亿元以上，甚至每块地还分别规定竞拍人的资格，比如电子商务上市企业、从事计算机系统服务及电子技术服务等互联网相关业务的企业。
按照规划，琶洲A区将建设千亿级电子商务总部集聚区，通过3至5年形成建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群。筑巢引凤而来的电商巨头不仅将为广州带来千亿元的新经济效应，更会为原有的商贸会展、批发零售、传统制造业注入新的活力。
身为千年商都的广州，发展互联网经济有其产业基础。据统计，今年前7月，广州初步统计跨境电商进出口超过30亿元人民币，居试点城市首位。彭澎分析，广州的互联网企业中虽然巨头不多，但中小企业很活跃，广州本身商业外贸和批发零售业较为发达，将这类传统产业和“互联网＋”结合起来，发展电商产业为合适。“珠三角还是 的制造业 ，广州商业网络发达，将电商和制造业结合起来可以极大地发挥广州现有的产业 和 。”
当广州面临“杭州有阿里，深圳有腾讯，广州有什么”的追问时，新琶洲或许可以给出答案。“广州把电商巨头招进来并不是要创造另一个阿里和腾讯，”马向明告诉记者，琶洲电商总部区的建立更多是要充分发挥广州门户城市的功能，未来琶洲的竞争力将来自于它的带动辐射作用，“电商巨头聚集于此，在运营过程中会产生更多的就业岗位、人才、知识，并衍生孵化出更多的企业，延伸向更 的产业链，从而形成规模更广的产业集聚”。
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电商企业扎根琶洲，
琶洲缺什么？
配套＋滨水环境优化改造
将互联网巨头云集于此，只是琶洲打造千亿级电商集聚区的 步，未来如何让互联网企业在琶洲长久扎根、集聚发展，将持续考验着琶洲的城市规划和管理水平。
广州市委常委、 常务副市长陈如桂此前曾表示，在琶洲互联网创新发展集聚区，针对互联网从业人群，专门进行了 配套、生活配套和文化休闲配套，并谋划了快捷便利的对内对外交通服务体系。据原有规划，琶洲区域内的轨道交通数量将从现有的3条（4号线和8号线、海珠环岛轻轨）增加到8条。
但记者昨日走访琶洲电商总部区发现，目前区域内基本是一片工地，周围断头路不少，在北面临江的阅江西路上，经停沿途公交站台的公交线路依然寥寥无几。“我们已经把国内 的互联网企业招进来了，但别忘了 的企业需要 的公共配套和环境设施，”马向明提醒。
“国内大型的互联网企业往往会在多个地区设点经营，把企业招进来了，如果后续配套跟不上，机构的运营效率、投入产出比不高，企业在这里的业务可能就会慢慢萎缩。”马向明表示，未来琶洲A区的规划应围绕电商企业和员工的需求进行调整，“该区前后的滨水环境如何优化、企业员工出行、吃饭、休闲问题如何解决，这些问题看上去很小，却很重要。”
广州合富辉煌房地产集团首席分析师黎文江对记者分析，“目前琶洲周边的住宅不多，根据规划电商区内不会建太多住宅区，因此人员可能迁移至海珠西面或黄埔居住，这对区域交通是一种考验”。
彭澎提出，琶洲会展 每逢大型会展开展时，区域交通堵塞比较严重，“目前已经规划的交通方案，包括要建一条过江隧道的方案，能否尽快落地？”
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