[摘要] 传统旺季金九银十无疑是房企“排兵布阵”，笼络购房族的重要节点。进入9月，包括香江国际金融 在内的四大商业项目即将推新。据悉，香江国际金融 快将在9月下旬推出4号楼38~85㎡i7智能商务空间。这是继上半年三度推新三度“日光”后，该盘首次有全新产品补给。
上半年，广州楼市看南沙。下半年，金九银十焦点仍看南沙。
房天下数据显示，截至8月23日，广州全市预计有66个楼盘在金九银十推新。其中，南沙将有13个楼盘约战旺季，在全市 。
自贸区挂牌后 热销盘——香江国际金融 也计划重回南沙舞台，预计9月下旬推出38~85㎡产品。本周六，南沙第二家跨境电商体验馆将落地项目现场，开展自贸区首届海淘节。届时，将有1元购iPhone 6等活动为南沙迎来市场旺季“热身”。
香江重回推新视野
i7智能商务空间快9月登场
8月25日，央行再次宣布降息并同步降准。这是央行今年年内第四次降息，也是第三次调整存款准备金率。数据显示，从去年首次降息至今，100万元房贷30年可省23万元，给予购房族一剂“强心针”。
在近期股市剧烈震动下，已有媒体报道称市场出现 客改投 房地产作财产保值 之用的动向。中介人士透露，近一周的看楼客比之前多了近三成，其中不乏中小企业主。
自贸区内具备广阔 前景的商用 ，一直是南沙今年以来的热销产品。统计机构显示，今年1~7月，南沙一共成交3983套 ，占据全市 ，同比去年1~7月总成交量 了25.7倍。不过，目前南沙在售 项目只有6个，近期还有 盘售罄，出现供不应求的情况。
传统旺季金九银十无疑是房企“排兵布阵”，笼络购房族的重要节点。进入9月，包括香江国际金融 在内的四大商业项目即将推新。据悉，香江国际金融 快将在9月下旬推出4号楼38~85㎡i7智能商务空间。这是继上半年三度推新三度“日光”后，该盘首次有全新产品补给。
主打百变商务空间
单间合并可变四房
随着自贸区挂牌以及各项政策的落地，南沙吸引了一大批企业的目光。官方统计指出，目前，自贸区挂牌第二天，就有超过1500家企业排队进驻南沙。
自贸区七大区块之一的蕉门河 区区块，定位境外 综合服务区，集聚中小企业总部，加上是市政投入的重点 ，是目前企业进驻的佳落脚点。地处蕉门河 区块，手握自贸区及总部经济聚集区两大政策 的香江国际金融 ，也有意打造具备商务条件的 产品，迎合多元化需求。
即将开售的4号楼38~85㎡i7智能商务空间，就是为 者打造的，能获得除自贸区双重回报的 品。 重回报来自租赁价值。
资料显示，即将推新的产品背靠香江在南沙打造的 超甲级写字楼，设计，层享两层，可利用周边聚集众多总部企业的 ，获得源源不断的租赁客源，实现 。第二重回报则来自企业进驻所产生的价值。均可，可的特性，又能撬动中小企业的租赁、购买意愿，从中赢得红利。
“百变”是i7智能商务 特点之一。38㎡产品可以两个合并，也可以三个合并在一起。由于毛坯交楼，因此能自由切割更多功能空间。如两个38㎡单位合并，原本两间一房，合并后能变成76㎡三房甚至四房。三个38㎡单位合并，原本三间一房，可获得四房以上的使用空间。
传统 一般强调结合的功能，实现首层、二层居住的模式。而由于38㎡产品能实现户型合并，加上项目拥有全玻璃的外立面，以及写字楼标配的BA楼宇自控系统，因而完全能实现纯商务功能，满足中小企业落地的需求。
智能商务空间火热登记
8月99折优惠进入倒计时
中指研究院7月 数据显示，香江国际金融 套均网签面积57㎡，套均网签总价86万元，是蕉门河 区板块内 门槛低的楼盘。入手面积更小的38㎡ ，更将复合低总价、低首付双重功能。目前诚意登记可获2万元抵10万元及老带新赠送物业管理费优惠。8月诚意登记额外99折扣正式进入倒计时。
项目相关负责人表示，在自贸区中，会建房子的开发商很多，但在金融、健康领域内也有造诣的开发商未必如此。南沙 新货短缺加上香江国际金融 产品多功能性，促使项目i7智能商务空间登记火热。
从地段上看，所在的项目香江国际金融 拥有自贸区 、南沙商业 双地段 ， 四号线金洲站和四号线延长线金隆站双 ，是南沙为数不多的双 盘。
据悉，在智能化物业与自贸区跨境电商的大潮下，38㎡i7智能商务空间将引入智能系统，成为自贸区 智能产品，并计划在近万平方米商业部分中引入跨境电商。
相关链接：
本周六南沙第二个跨境电商体验馆落地香江
跨境电商是目前南沙的一大“热词”。截至至7月28日，自贸区挂牌至今已有190家跨境电商企业在南沙口岸部门完成备案。唯品会更明确表示，在南沙落地跨境电商总部和物流 。
香江国际金融 也将迎合跨境电商的火热，在项目现场落地南沙第二个 店——香江跨境电商体验馆，让买家看房的同时还能体验到海淘 品的乐趣。据悉，现场将有过百款进口商品可以体验，并有大量海淘代金券免费派发。参与大 等活动，还有机会赢得施华洛世奇饰品、1元买到i Phone 6 plus。
香江国际金融
地址：广州南沙金洲 站A出口向东500米（金隆路和上隆岭路交汇处）
产品：全新38㎡i7智能商务空间即将亮相，8月诚意登记2万元有10万元及额外9.9折优惠。此外，老带新能获赠物业管理费。
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