[摘要] 股市跌停，央行宣布降准降息。其中楼市受利好，金九银十销售旺季没有太多悬念。
股市跌停，央行宣布降准降息。其中楼市受利好，金九银十销售旺季没有太多悬念。
“双降”大礼包来袭，一时间业内各种分析满天飞。从各方观点看，受利好的当属楼市，将促进成交量的走高。
房贷成本降了
双降后，广州公积金 随后也发出特急通知，新利率正式落地。广州各家银行的贷款利率也迅速调整，据了解，目前汇丰银行的首套房利率低为8.6折，为广州低。
降息令购房者房贷压力减轻，降准则将改善房地产企业融资需求。从2014年11月22日开始，央行连续五次降息，每次降息意味着房奴们每月还贷的钱少几百元，再少几百元……
可能性不大
今年以来，持续的政策利好令楼市逐步回暖。前不久，国家统计局发布的7月份70城住宅价格显示，一线城市楼价普遍看涨。广州7月份成交均价攀上1.6万元/㎡的高位，创近13个月新高。
利好来袭，广州房价会继续上涨吗？业内普遍分析称不会。因为目前市场基本以去库存为主基调，交易量的攀升不会引发房价的大幅上涨。
金九银十荔湾看点多
据房天下统计，金九银十期间广州预计有66个楼盘开盘推新，大量产品入市。
区荔湾板块一改上半年缺货局面，全新盘有广钢新城的中海花湾壹号及金融街·融穗华府以及广钢 的保利西悦湾等。郊区中，南沙9月份不仅土地市场火热，楼市推货也火爆，预计13盘推新，为本次金九银十区域推货。
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公积金有望逐月领取
公积金 计划今年发放住房公积金贴息贷款50亿元，公积金手机APP自助服务预计9月投入使用。将推行公积金按月还贷业务，有望实现逐月提取。
目前公积金半年一提，新政以后相当于“按月发工资”。此前由于申请公积金贷款买房审批较慢，很多销售会让购房者转为商业贷款。若实现逐月提取，可减轻商贷购房者每个月的还贷压力。
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