[摘要] 中指研究院新数据显示，2015年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；而从同比来看，在经历连续10个月下跌后，8月终于止跌，上涨了0.15%。这是百城住宅均价16个月来首次出现同比环比双双上涨。
中指研究院新数据显示，2015年8月，100个城市新建住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；而从同比来看，在经历连续10个月下跌后，8月终于止跌，上涨了0.15%。这是百城住宅均价16个月来首次出现同比环比双双上涨。
羊城晚报记者注意到，虽然楼市持续回暖，为保持这种趋势，5天内已有两项专门针对楼市政策出台，同时还有降息降准的利好叠加。市场人士认为，此前两年因房地产调控或楼市行情波动而“失色”的“金九银十”有望走好。
深圳房价涨幅仍居首位
中指研究院昨日发布的数据显示，自今年5月房价由跌转涨以来，8月百城房价均价再次迎来小幅上涨，至此，房价已连续上涨了四个月。中指研究院的数据显示，8月，100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。另外，在连续十个月同比下跌后，百城房价也迎来了首次上涨，同比涨幅达0.15%。同比上涨的城市个数为18个，较上月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位。这也是16个月以来的首次环比、同比双双上涨。
网签数据显示，8月广州一手住宅网签均价15782元/平方米，环比下跌3.3%。网签量6580套，比7月的7430套下降下滑11.4%，不过，与去年8月的4824套相比，今年成交量高出了36%。
业内人士认为，种种迹象显示，今年下半年房地产市场回暖趋势基本确立。
“金九银十”可期
上周，中国六部委放宽了严格执行近10年的楼市“限外令”，除北京、上海、广州、深圳等限购城市之外，境外个人在中国购买自住商品房的数量已没有限制，而且外商投资房地产业的门槛也有所降低。
近日，住建部等三部门再次发布住房公积金新政，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，公积金贷款低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。这是继3月30日公积金政策调整5个月后，中国官方再次松动公积金政策。
“这次公积金政策出台有些意外，但又在意料之中。”中指研究院院长陈晟向媒体表示，目前房地产投资增速下降至5%左右，这对宏观经济已经造成“拖累”，因此决策层出台相应的政策也在情理之中。
中原地产首席分析师张大伟表示，政策持续松动将对购房者心理造成影响，这将提高购房者“金九银十”入市的积极性，一二线楼市未来两个月可能出现一波涨潮。
据统计，“金九”前后广州共有45盘推新货，其中全新盘就有20个，占比高达四成。而近期又恰逢降息降准，房贷利率降至近十年来的低水平，此外，九月底十月初广州住房公积金贴息贷款也将正式执行，这些都为今年楼市“金九银十”如期而至提供很大的支持。广东中原地产项目部总经理黄韬预测，“金九银十”广州楼市将量价齐升，房价可能涨5%-6%，全年房价将上涨10%。
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