[摘要] 8月22日,金融街·融穗华府开放临时接待 ,成为广钢新城第二个亮相的楼盘。项目用产品说话,证明规划设计处处高大上的广钢新城除了摩天的住宅群、 配套、高智能化豪华装修之外,也可以极对“老广”实用的口味。
8月22日,金融街·融穗华府开放临时接待 ,成为广钢新城第二个亮相的楼盘。项目用产品说话,证明规划设计处处高大上的广钢新城除了摩天的住宅群、 配套、高智能化豪华装修之外,也可以极对“老广”实用的口味。
■新快报记者谢蔓
A
91平方米三房
竟有4.2米南向横厅
金融街·融穗华府91平方米的三房产品给人带来惊喜。可以说该单位是用勉强做小三房的面积实现了一步到位大三房的梦想。首先,市场上的其他产品一般要建筑面积达到120平方米以上,才可以实现横厅的设计。但该单位90平方米出头就可以有4.2米的南向横厅。另外,一般人可能认为,在面积有限的情况下,厅大,房必定就大不了。而该单位不仅实现了方方正正的三个房间,主人房还是带套房的设计。
发展商表示,楼盘的三房单位拥有完整的居住功能,日常使用功能全面,不将就、不缩水,起居、就餐、厨卫、就寝等各种功能满足生活 需求。同时,面对家庭人口的增加,两个次卧可满足家有两个小孩或是与父母同住的家庭,能为家庭的成长提供更多实用保障。就算三代同堂居住,一套纯正功能三房也能保证家中老少都有相对独立的私密空间,正所谓“多一室、少一事”。
此外,用“2+1”方式做三房,实为2.5房,往往被冠以“多功能房”的这一房实际是“半间房”,尺度无法变成卧室,无法实现各种功能的转换。真正的三房,保证起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习、休闲等完整使用功能,还能提供卧室与更多生活使用功能的相互转换,根据买家的实际需要可将其中一个卧室改为书房等,让室内空间拥有更多生活可能与乐趣。
B
广钢新城公园 排物业前景可期
资料显示,金融街·融穗华府占地约4.8万平方米,建筑面积约23万平方米,含有7栋40-41 层洋房,整体规划为70-110平方米精装两房至四房单位,三梯六户设计,方正实用,不仅能满足刚需置业需求,亦能满足改善型买家的置业需求。
值得一提的是,金融街·融穗华府是老城区目前拥有稀缺南向一线城央公园景观的住宅项目,位于广钢新城 公园 排,享三公园环绕。项目北临广钢遗址公园,南瞰广钢新城中轴 公园,自身更拥有2.5万平方米的全龄悦享水景园林景观,是城 罕见享有三公园的生态居住区。
被称为“广钢之路”的广钢遗址公园是广钢新城的聚焦点之一。按照规划,该公园的全称为“广钢之路文化休闲综合服务轴”,长2.9公里,宽140米。除了一般公园的绿化环境外,广钢公园大的特点就是将广钢的工业文化与今后的休闲功能有机结合。在这条接近3公里长的长轴中,可以看到诸如运动公园、城市广场、水广场等常态化的设置外,还能见到燃气罐公园、吊机遗址公园、5号高炉遗址公园、火车头公园、广钢博物馆等等 的景点。
业内人士评价,金融街·融穗华府位于 统一规划打造的广钢新城 位置,自身产品 舒适,既享有广府文化发祥地荔湾区的成熟资源配套、又兼具广钢新城未来千亿配套的繁华与规划利好,未来市场表现亦值得期待。
C
今年“金九银十”看广钢
2014年广钢新城的夺地大战似乎烽烟刚息,今年“十一”广钢新城建成的新盘就要“真刀真枪”卖起来了。先是中海花湾壹号、接下来是金融街·融穗华府,业内士人预测荔湾区在“金九银十”期间将成为楼市热门。
合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示,广钢新城对广州楼市的 大影响是广钢新城将改变广州 城区市场格局。广钢新城拥有规划定位标准很高、体量庞大、交通 公园等市政配套齐全、品牌标杆开发商云集、产品品质全面提升等几大 ,是其他老城区无法比拟的。同时,广钢新城不仅是老城区大的 产品供应集中区域,市场关注的焦点,而且可以说充当着广州 区域的 居住区角色、广佛之心,也是独有的。标杆品牌开发商聚集广钢新城也成为改变市场的重要力量。大型品牌开发商将凭借自身超强的资金、人才、技术、产品开发实力,为城市、客户、市场带来更具有竞争力的价值。
金融街广州首盘“日光”
据悉,金融街广州首盘,位于番禺区番禺广场 的融穗澜湾上周末“抢闸”开盘,首推的142套单位一售而空,迎来“开门红”。
金融街·融穗澜湾产品为70-110平方米的两房至四房,首次推出的为82-93平方米的三房,均价2.1万元/平方米。楼盘小的三房单位建筑面积82平方米。相对低的总价就能实现一步到位的居住环境,产品的实用性成为楼盘的大卖点之一。早在8月8日开放营销 及样板房时,现场就出现百人排队看样板房的盛况。现场销售人员表示,项目开放营销 当天,一上午的 数量就达到近300人。此次开盘所推产品 数达600多人,“相当于4个人抢一套房。”开盘当天,开盘后不到一个,就仅剩下十套房源,一个半后即全部售罄。
据介绍,购房者以番禺本地客为主,也有部分来自海珠、天河等 区域。“我就住这 ,孩子打算结婚想自己住,又不舍得让他们离太远,所以这里有新房立马就定了。”一位番禺的购房者表示,本地 楼盘稀缺,是他选择快速下手的一个重要理由。而对于来自天河的李小姐来说,这里的购房门槛比市区低了不少,有一线江景,周围配套齐全,又是 三号线首发站,因此是住家的不错选择。
金融街·融穗澜湾位于番禺区 旁,步行10多可达 3号线首发站-番禺广场站。项目整体一线临江,规划有约7000平方米包括肉菜市场、社区超市、餐饮、时尚、便民等生活配套的商业街。现场销售人员表示,项目将趁热加推,计划在9月中旬推出二期产品,产品涵盖70-110平方米的两房至四房。
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