[摘要] 9月3日，正当人们迎来全国公众假期，把目光都注视在大阅兵的时候，广州国规委的伙伴们却在殷勤的加班，一口气连挂白云3宗宅地，总占地面积49041平米，起拍价221535万（约22亿），折合楼面价约11000元/平。3宗地将于10月9日进行公开拍卖。
9月3日，正当人们迎来公众假期，把目光都注视在大阅兵的时候，广州国规委的伙伴们却在殷勤的加班，一口气连挂白云3宗宅地，总占地面积49041平米，起拍价221535万（约22亿），折合楼面价约11000元/平。3宗地将于10月9日进行现场竞价。
3宗地块基本信息
本次挂牌出让的AB2805024、AB2805029以及AB2805033地块，均位于白云区棠槎路的穗花水泥厂。据了解，这3宗宅地早在2014年10月份就被挂牌出让，原定于11月24日在广州公共资源交易中心举行现场竞价及成交仪式，后因故中止挂牌出让程序。对比两次出让的要求，本次出让的价格并未发生变化，起拍总价仍约为22亿，折后楼面约1.1万/平。
2014年11月广州国规委挂牌的中止出让公告
同时，三宗宅地均有高限价，当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套）。另外，3宗地均要求竞得方需要无偿完成相关道路的建设；其中，AB2805032地块需要承当中小学、公园绿地等无偿建设；AB2805033地块受让人则需负责按规划无偿建设AB2805034地块幼儿园。
白云穗花水泥厂红线图
地块曾被爆料非法出让？
在地块首次出让，被中止出让的时候，此前曾有网友爆料，该宗地原属于棠涌村村民的集体土地，在没有经过村民的同意的情况下，被某村书记非法售出，因此宗地的挂牌遭到众多村民的强烈反对，而具体的中止原因是否如此？官方并没有回应。而房天下记者当时也实地探访了穗花水泥厂，水泥厂外到处挂满维权的横幅，上面写着“维护棠涌村民利益”“还我土地”“强烈反对穗花水泥厂地块挂牌出让”等大大的字眼。
地块配套欠佳 二次出让“钱”景或堪忧
据广州日报记者实地走访发现，位于白云棠槎路的穗花水泥厂，目前大门已紧锁，放眼往内看，内部厂房已基本被推平，里面竖着“广州市政府储备用地”的牌子。
地块卫星图
从卫星地图可以看出，地块所处的位置比较偏，周边多为城中村。目前各项配套并不成熟，在商业方面，附近大型商业体基本没有，仅分布着一些小型的商店；交通方面，仅有925路公交抵达厂区，且班次间隔较大，而距离近的地铁站三元里站坐车也需要10左右。
地块附近在售的一手楼盘并不多，主要有位于白云和越秀交界处的竹雅苑以及百信广场等，其中竹雅苑靠近地铁三元里站，目前在售均价为24000元/平。
走访中，记者在与当地的居民沟通中发现，自从穗花水泥厂地块首次挂牌出让以来，已经有不少企业组织考察团到该宗地进行现场踏勘。不过有业内人士分析，结合地块位置欠佳，各项配套还不是很成熟的情况下，企业均表示不敢轻易出手，地块二次出让，“钱”景还不明朗。
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