[摘要] 近期疯传的人民币贬值将对房地产行业产生重大冲击,房价 将会蔓延全国?房价是否真的面临着贬值?业内 更多表示人民币未来将稳定运行,房价短期内也不会大幅贬值。而任志强认为中国楼市库存高房价也上不去了,另一边牛刀表示房价下跌将是必然,众多说法,一起来看看。
近期疯传的人民币贬值将对房地产行业产生重大冲击,房价 将会蔓延?房价是否真的面临着贬值?业内 更多表示人民币未来将稳定运行,房价短期内也不会大幅贬值。而任志强认为中国楼市库存高房价也上不去了,另一边牛刀表示房价下跌将是必然,众多说法,一起来看看。
任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上表示,目前中国楼市库存量高,房地产企业资金压力加大,大部分城市房价涨不上去。而此前他曾表示:2015不买房,再等30年。此番言论似乎让许多一直苦于不知何时下手的网友看出了玄机:看来此时正是买房的佳时机,该出手了。
任志强PK牛刀
新百城房价:房价走势依然上涨
从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1.00%以上的城市有14个,较上月增加1个。其中,上海房价环比涨幅居首,源于本月多个高价项目入市,均价上涨3.77%。
8月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有7个,较上月减少10个。
同比看来,住宅价格同比上涨的城市个数为18个,上涨城市个数较上月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位;上海、保定等13个城市涨幅介于1%-10%之间。住宅价格同比下跌的城市个数为82个,较上月减少1个。
中指院报告称,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。政策方面,“双降”以及公积金新政将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。
人民币贬值房价 ?
过去9年中国房价大涨的原因有很多种,但其中一种,就是人民币 。在这个 的过程中,拥有房产的人们,资产迅速 。房产 的预期,又激发了更多人买房的欲望。近来人民币出现罕见的贬值,就给人一种游戏可能要换一种玩法的感觉。
许多 者担心,人民币贬值将导致整个市场预期逆转,促使 者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,或不敢再轻易进入中国市场,多种作用助推中国住房资产价格下跌。
虽然我们无法断定任志强还是牛刀的看法才是准确的,但是经济运行情况我们是要时刻关注的。人民币贬值给房地产行业带来冲击不可避免,但是房价 是短期内是不会出现。近期央行降息救市,将促进市场进一步向健康轨道运行,相信不会出现太大的波动。
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