[摘要] 温馨里，地处番禺市桥城央，南临桥南商圈，毗邻万博商贸区与南站商务区， 8站即达珠江新城CBD。受四大成熟商圈辐射，交通、商务、娱乐、金融、美食等配套 。
番禺畅享广州便捷 生活圈
番禺楼市利好频频，坐等 不言而喻！未来将有9条 +5条城轨穿过番禺境内，将形成9大生活 ，并细分为42个居住社区。从征询公众意见的《番禺2030城乡发展规划》透露，通过轨道交通方式，未来番禺往返广州市主城区的出行时间控制在56以内，往返番禺 区出行时间控制在38以内。远期广州南站至珠三角各城 区出行控制在 时内。“十二五”规划使番禺成为了未来的广州新 。
15年房价大涨10倍，海珠小两房，番禺大三房
番禺2000年撤市设区，随着政策利好、配套完善，从房价两三千元一平到如今的跨越2万大关，15年间，番禺楼价惊人地上涨了10倍左右！海珠买个小两房的价格，在番禺能挑个大三房。阳光家缘公布的新统计数据显示，在刚过去的2015年1-8月，海珠区一手住宅成交均价为32849元/㎡，而番禺区一手住宅成交均价仅为16031元/㎡，仅是海珠区同等素质住宅价格的48.8%。
城镇化进程不断加剧，住房需求持续上升
城镇化比例为58.47，以发达国家为例，中国城市化比例还有20%的上升空间，以13亿人口来算，就是还有2.6亿人口会不断涌入城市，一二线城市人口逐渐上升，购房需求自然提高。广州从2010年到2018年期间，将投入199.48亿元用于“城中村”改造及旧城改造。
广州市人口猛增，住房需求激涨
据观察，广州市人口增长率持续高企，相比于上海的负增长，可见广州人口以 快的速度增长，预计2020年人口将达到3000万，住房需求将超过750万套，需求上升，价格自然水涨船高。
站楼盘， 不容忽视
线增加等交通利好，是否会使番禺房价上涨？以 的海珠区为例，2004年 楼盘成交均价为6823元/㎡，非 楼盘为5752元/㎡；而截止至2014年， 楼盘成交均价暴升至35000元/㎡以上，较非 楼盘价格高出19%，近十年 超过5.5倍！
广州南拓发展核心，利好番禺楼市
从新规划来看，广州主线往南边发展，番禺处于 ，各种配套规划的完善当然利好当地楼市。新规划对楼市长期而言是利好，人流多了，肯定地就旺了，旺丁才能旺财。目前番禺的居住氛围逐步变好，对番禺楼市肯定是利好。从过往经验来看，在同等条件下，楼盘如果是 站的话，房价要比其他楼盘高10%～20%。
温馨里， 楼盘
温馨里，市桥 盘，拥 资源，纯住宅小区，备受刚需客户热捧，68-86㎡非毛坯两、三房，南向两房110万起，紧凑三房120万起。首付只需11万起，送非毛坯、全屋家电，现楼发售，即买即入住！
温馨里，地处番禺市桥城央，南临桥南商圈，万博商贸区与南站商务区， 8站即达珠江新城CBD。受四大成熟商圈辐射，交通、商务、娱乐、金融、美食等配套 。
项目地址：番禺区市广路市桥 站北行约600米（福临门大酒楼旁）
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