[摘要] 金九银十，外来企业纷纷选择这个时间节点来首次亮相，或开放售楼 ，或正式开盘，赚足眼球之时，更是获得不俗的成绩。2015年，共有4家外来房企首次推出自己的项目，分别有金融街、龙湖、华发和葛洲坝。
编者按：一年一度的楼市盛典——“金九银十”再度拉开，广州各区靓盘新货集中入市，还有众多优惠添薪加火，这个九月、十月如何买房是好？房天下房天下推出《金九银十购房策略》，分别以“知己知彼篇”、“眼见为实篇”、“货比三家篇”等三个章节为您一一呈现直接的市场分析和实在的楼盘状况。
【房天下房天下 讯】金九银十，外来企业纷纷选择这个时间节点来首次亮相，或开放售楼 ，或正式开盘，赚足眼球之时，更是获得不俗的成绩。2015年，共有4家外来房企首次推出自己的项目，分别有金融街、龙湖、华发和葛洲坝。
金融街•融穗澜湾，8月29日首次开盘即售罄，均价21000元/平；相隔半月，9月12日再度开盘，高售价飙到25000元/平，把番禺市桥楼价推上了一个新阶梯。融穗澜湾作为金融街进入广州的 作品，作为区域价格高的项目还能如此热销，势头强劲，不禁让购房者对“过江龙”房企在广州业绩表现有更高的期待。
2014年金融街强势进驻广州，并一举拿下广钢新城、番禺及黄埔的三宗地块，成为广州土拍备受关注的“过江龙”。当时番禺的“”项目正是金融街·融穗澜湾。除此之外，位于广钢新城的金融街·融穗华府预计在今年10月入市。
融穗华府主推70-110平米非毛坯中小户型，已于8月22日开放销售 。对于融穗华府，购房者给予了 高的关注度：一是因为它位于关注度本来就很高的广钢新城内，二是因为它能否像融穗澜湾一样创造奇迹和创下记录？
今年除了金融街在广州首次推出项目外，还有珠海华发集团、龙湖地产，葛洲坝三家外来房企也要献出首秀。华发作为珠海的龙头企业，2012年通过拍得白云永泰集贤庄地块而首进广州，也即如今的华发·四季项目。华发·四季主打 产品，户型有93-95平小三房，140-141平、160-166平及180平大四房单位，毛坯折后约30000-35000元/平。项目已于8月8日开启贵宾认购专场，当日推出120席豪宅单位，火速成交100多套，创85%可喜成交率。
2014年，华发再度出击，拿下广钢新城AF040417-19地块，也即如今的华发 花园，扣除拆迁安置房后折合楼面价21568元/平，为荔湾 项目。也正因此，广钢新城未卖先热，一度传言猜测楼价可能要去到4万/平。可惜华发 花园今年暂不开盘，唯有期待明年它的表现了。
广钢新城不单是今年购房者重点关注的区域，更是外来房企的主战场。广钢新城内的外来房企项目可不止上文提到的金融街·融穗华府和华发 花园，还有葛洲坝·保利曼城这个半外来的项目。葛洲坝·保利曼城，由葛洲坝及保利联合打造。葛洲坝集团的前身是1970年成立的“330”工程指挥部，因毛泽东主席1958年3月30日视察长江三峡工程坝址而得名。
葛洲坝·保利曼城前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米，规划为4栋39层超高层住宅，涵盖80-113㎡N+1户型，预计9月中旬开放临时售楼部，开盘时间待定。
除此之外，龙湖集团首进广州的项目也引起了高度关注——龙湖·天宸原著，项目位于天河奥体路，首期将建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的别墅，首期别墅预计10月份开盘。龙湖被誉为业内的“中国别墅 ”，从 栋别墅重庆香樟林开始，22年间，匠心雕琢逾20000栋别墅作品，当年均以天价被国内外买家抢购。天价奇迹能否在广州重现，仍需拭目以待。
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