[摘要] 14届第180次 常务会议审议并原则通过了《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》(以下简称《细则》),该《细则》将来穗人员首度纳入公租房租赁范围,每年将按公租房年度供应总量的10%左右,向来穗人员提供公租房租赁,今年底拟首次提供600套。
14届第180次 常务会议审议并原则通过了《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》(以下简称《细则》),该《细则》将来穗人员首度纳入公租房租赁范围,每年将按公租房年度供应总量的10%左右,向来穗人员提供公租房租赁,今年底拟首次提供600套。
申请条件
无自有产权住房未违反计划生育
广州市住房保障办副主任张强介绍,广州作为异地务工人员主要聚集地之一,为适应广州新型城市化发展战略需要,市住房保障办起草了来穗务工人员住房保障政策子文件,将住房保障公共服务向来穗务工人员逐步延伸。
《细则》首次将来穗人员纳入公租房租赁范围,并设立了明确的准入条件,共包括7项内容:即来穗年限(须在广州办居住证五年以上)、社保缴费年限、就业登记年限、住房、收入和资产限额以及是否符合计生规定,是否有犯罪及治安违法记录等。
据介绍,来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房分两类情形:一是来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员(其中收入和资产限额与近出台的户籍家庭住房保障政策相衔接,家庭年人均可支配收入在29434元以下),需同时符合7项条件;二是高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员,须持有《广东省居住证》、广州市社保在缴证明、已在广州市办理就业登记(申请时上述证件及证明仍在有效期内),且符合5、6、7项条件。
分配方式
积分优先分数相同拼社保后摇号
符合条件的来穗人员要如何申请公租房?据了解,申请人可在规定时间内向其工作单位所在地的街道办事处(镇 )递交申请材料,经过街道初审、公示,再由区住房保障部门会来穗、民政部门牵头,公安、人社、计生等部门 ,并联审核。
与广州市户籍人口仅按申请时间先后、不进行打分轮候公租房不同,来穗人员公租房房源在分配时,将采取积分和摇珠相结合的方式配租。申请人按积分高低排列配租顺序,分数相同的,按照申请人在穗缴纳社会保险年限长短进行二次 确定次序;经二次 仍无法确定先后顺序的,通过摇珠方式确定配租的先后顺序。
据悉,具备高级工以上职业资格的高级技能人才、在广州市获区及以上党委或 授予荣誉称号的申请人,在广州市获得市及以上见义勇为评定委员会表彰或奖励的申请人,在广州市从事公共服务领域特殊艰苦岗位的环卫、公共交通、医护(含养老护理、民政部门社会福利机构护理)工作超过3年的一线从业人员,申请之日起5年内在本市参加献血的申请人,或在广州市参加志愿者(义工)服务累计超过50个的申请人,都可以积优先配租分。具体分数等正式印发再公布。
房源比例
按年度供应总量约10%确定
“我们现在拿出公租房年度供应总量的10%比例进行供应,因为要有具体房源出来了,我们才能进行登记,现在我们还没有摸查到到底有多少人有意申请。10%左右的比例,可视需求和具体项目进行调整。”张强表示,今年初广州已经推出了9000多套公租房,今年底还会再推出大概6000套,这意味着今年底广州预计拿出600套提供给来穗务工人员,地段大概会在大沙东、棠下等地。
据悉,公租房的租赁合同有效期限一般为3年。张强介绍,来穗时间长、稳定就业的中低收入来穗务工人员,按同项目公共租赁住房租金标准的70%计租,相当于户籍住房保障对象租金缴交水平上限。
高技能人才或受表彰、获荣誉称号的来穗务工人员,按同项目公共租赁住房租金标准计租;如其收入和家庭在穗资产不高于户籍家庭住房保障规定的准入线,经本人申请,并经审核公示符合条件的,可按同项目公租房租金标准的70%计租。
来穗人员申请市本级公共租赁住房7项准入条件
1申请人在本市已申报有效居住登记,持本市有效《广东省居住证》,并在本市连续办理《广东省居住证》(含原广州市暂住证,下同)5年以上,且申请时上述证件仍在有效期内。
2申请人参加本市社会保险(含基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险,下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年。
3申请人在申请时已在本市办理就业登记,已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的劳动合同,且处于合同有效期内。
4申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。
5申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房,在本市未承租直管公房或单位自管房,且在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、继承房产或对夫妻共有房产进行离婚析产。
6申请人及其配偶未违反计划生育政策。
7申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有犯罪记录及公安机关做出的处以 拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容 、收容教养等的治安违法记录(以下简称犯罪记录及治安违法记录)。
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