[摘要] 羊城晚报记者近日接到番禺钟村 区业主报料，称小区内多户业主被盗，自己欲加装防盗网却被物管禁止，并被取消了家中的停车月保卡，这让她感到莫名其妙。小区物管回复，部分防盗网属违建，叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示，取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为，此做法无法律依据。
羊城晚报记者近日接到番禺钟村 区业主报料，称小区内多户业主被盗，自己欲加装防盗网却被物管禁止，并被取消了家中的停车月保卡，这让她感到莫名其妙。小区物管回复，部分防盗网属违建，叫停的措施是由业委会、居委会和物管三方制定。律师表示，取消月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为，此做法无法律依据。
小区内不少住户都加装了防盗网
业主加装防盗网却被叫停
2003年，段女士入住番禺钟村的锦绣生态园小区。“2013年开始，陆续有住户家中被盗。2013年11月，我晚上7点出去吃饭，9点回来就发现家里来小偷了。首饰和现金一共被偷了20多万元。”段女士说。小偷是从 厨房一侧的阳台爬入的。由于段女士不是每天都回小区居住，看着旁边的几栋也先后遭小偷光顾，她决定给自己家中的阳台加装防盗网。
今年4月，就在段女士请人安装防盗网时，物管上门告知其属违建，要求她立即停止加装工程。“物管自己没管好小区治安，又不允许业主自己装防盗网，这是什么逻辑？更何况又不止我们一家装。”段女士说。
昨日上午，记者在段女士居住的楼房看到，一栋楼6层24户，仅一户未在阳台处装防盗网。
令人意想不到的是，今年4月物管以段小姐违规加装防盗网为由，取消了其车辆月保卡，这让她感到莫名其妙。“装防盗网和车辆月保有什么关系？为什么会牵扯在一起？”段女士很是奇怪。
物管 取消月保是小区管理规定
对此，小区的东华物业管理有限公司主任李雪峰回应，这一措施是根据业委会颁发的管理规定所执行。今年3月颁发的《关于加强小区车辆各类IC智能卡及准入证管理的暂行办法》中，第八条标明“已取得车辆月保资格的单元如进行房屋的违章搭建、安装雨棚改变物业外观行为，”小区服务 将取消其月保资格，并不纳入排队轮候范围。
李雪峰说，这一办法是业委会、物管和居委会一同参与制定，物管方只是按照规定行事。据介绍，小区内4000多户业主，其中有149户存在违规加装防盗网的现象。“如果只是在 厨房的小阳台装，且不外凸就可以。但是大阳台也装就是违规。我们每年都会将防盗网违建的情况上报给街道城管科。”李雪峰说，每年城管会不定期来检查，对严重的情况责令整改。
对此，钟村街道办称此办法居委会并没有联合发文，也没有相关通知。此事为业委会和物业公司出台的小区管理规定，属于小区自治范畴。
律师 不同行为牵连无法律依据
广东胜伦律师事务所律师邓刚认为，取消车辆月保资格和房屋涉嫌违建是两个不同的行为。“如果物管因为业主涉嫌违建，就停掉人家的月保卡，是没有法律依据的。因为业主进出小区是物业服务保管合同保障的权利，物管和其他方无权单独解除这个合同。”
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