花都13.4亿挂牌一宗宅地 位置优越或将迎抢地大战

房天下房天下  2015-09-21 10:26

[摘要] 这边增城卖地揽金19亿，创造教育城板块新地王后，花都土市也抛出新动作。9月19日，花都以133863万元（约13.4亿）挂牌一宗住宅用地，折合楼面起始价4945元/平，宗地将于10月23日进行公开竞价。

这边增城卖地揽金19亿，创造教育城板块新地王后，花都土市也抛出新动作。9月19日，花都以133863万元（约13.4亿）挂牌一宗住宅用地，折合楼面起始价4945元/平，宗地将于10月23日进行公开竞价。

编号为J11-SJ06地块位于花都区新华街宝华路以北、茶园路以西，宗地总用地面积99869平方米，分为地块一和地块二，其中地块一占地98284平方米，地块二占地1585平方米。根据广州国规委挂牌文件显示，受让人需负责按规划无偿建设地块二垃圾压缩站，建成验收合格后按规定移交给相关部门。

地块设定高限制地价，当报价达到高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套）。 另外，出让条件竞买人还需配建幼儿园、肉菜市场等公建配套。

地块位置优越 周边生活配套完善

该地块位于新华街中心区域，周边已形成良好的居住氛围，基本生活配套也能够满足。商业、教育、医疗配套一应俱全，如在商业方面在10左右内的便可到达大润发、广百百货、苏宁电器繁华地带，周边有苏豪新天地、花都第五小学、二九三医院等。

地块卫星图

从居住楼盘来看，周边以二手楼盘较多，有富豪山庄、银雅华庭等楼盘，二手均价在7-8千/元之间，也有像骏威广场、时代美居、永大新城别墅等万元以上的楼盘。仅从楼盘定位便可看出居住人群成分，且该片区紧邻花果山公园，处在地铁9号线花果山站于花都广场站之间，无论从交通、配套还是人居环境，该区域都有优良的品质。而宝华路地块也几乎具有相同的特质。

众房企大鳄均表浓厚兴趣 或引抢地大战？

据了解，本次挂出的地块，是2013年花都土地推介会上推出11宗土地中的其中一块，而宝华路J11-SJ06地块，由于地处新华街核心，地理位置优越，成为受关注的地块。

据相关媒体报道，在当时花都土地推介会上，多达30余家房企悉数到场，当中包括保利、绿地、碧桂园、越秀、奥园、恒大、招商、雅居乐、富力等，其中，万科、新鸿基、富力、雅居乐、丽丰控股等房企对“花都区新华街宝华路以北、茶园路以西J11-SJ06地块”均表现出较大的意向。

本次地块将于10月23日进行公开竞价，届时，或许又将迎来一场抢地大战。

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