[摘要] 金九过半，广州的楼市经历了一轮过山车般的疯狂，第三周广州楼市量价齐涨，其中，房价方面7区上涨，4区下滑，全市本周房价环比增涨7.02%，销量环比增长24%。经历了连续两周的量价齐跌，本周的量价齐涨看似来之不易，实则另有隐情，让我们来看看本周的房价地图，聊聊本周的楼市热点，欢迎走进本期【每周房价调查】。
金九过半，广州的楼市经历了一轮过山车般的疯狂，第三周广州楼市量价齐涨，其中，房价方面7区上涨，4区下滑，全市本周房价环比增涨7.02%，销量环比增长24%。经历了连续两周的量价齐跌，本周的量价齐涨看似来之不易，实则另有隐情，让我们来看看本周的房价地图，聊聊本周的楼市热点，欢迎走进本期【每周房价调查】。
【图说一周楼市】本周新房均价15663元/㎡ 本周销量环比上涨24%
纵观本周楼市，虽与上周“7区均价环比上涨，4区下滑”情况相似，但上涨幅度极大，其中，涨幅前三位分别是海珠区（25.0%）、番禺区（5.7%）、白云区（5.7%）；而环比下滑的4区则下滑不明显，分别是从化（5.2%）、荔湾区（3.7%）、南沙（3.7%）三区。通过对比，不难发现量价齐涨的各区影响，但是什么原因导致了九月的第三周才开始量价齐涨呢？让我们来详细分析下本周的楼市消息。
本周，吸引小编目光的楼市热点有以下三条：
【小编调查发现】广州将建设第三条中轴线 中高端住宅开发或将松绑
随着人们的生活水平提升，对于居住环境的要求越来越高，购房者不但关心小区内的绿化和园林，也更加关注小区外的绿化情况。一座城市的宜居性，与生态规划密不可分，广州市的东部生态城市中轴线正好体现了这一点。
同时，对于一线城市来说，中产阶级的增多，在一定程度上影响着这些城市的中高端住宅比例。这与近期的国务院针对中高端住宅资本金比例下调以释放资金，不谋而合，在保证有房可住的同时，让一部分人享受更好的住宅，将是房地产行业的下一个转型。
一个城市，不但有中产阶级，也有大量的低收入外来人群，为了城市的和谐发展，解决低收入外来人群也是不可回避的问题，《来穗务工人员申请承租市本级公共租赁住房实施细则(试行)》则提供了一个很好的开端，虽然今年只有600套住房可供选择，但这是一个很好的开始，将为这座城市带来更多的生机，也将同时成为城市发展的动力。
小编观点：本周的量价齐涨，不仅仅与本周的生态规划、资金释放有关，也与前期的降息降准有着莫大的关系。不得不说，任何一个新政都是对楼市有着长期影响的，“金九”的后一个月，楼市将何去何从？让我们一起期待下一期的【每周房价调查】。
小编推荐：万科幸福誉项目位于中新知识城南部，坐拥多条交通主干线与天河相联，出门见建设中的地铁14号支线知识城南站，在建的21号线、在建的6号线二期地铁，预计2016年开通。
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楼盘动态：万科幸福誉在售新货J11、J12，交楼时间：2017年5月30日。户型为建筑面积73-96㎡带装修的两至三房，均价9500元/㎡，参与房天下团购可享1万惠6万优惠。
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小编推荐：时代廊桥（增城）位于广园东新新大道转永宁大道，地属（增城）经济技术开发区核心区，距规划中的地铁6号线延长线创业站步行约10，地铁一站新塘客运站、两站广州新东站，无缝接驳地铁13号线、21号线、穗莞深城轨等，交通便利，是增城区“一核三区”中“东江新区”的重要组成部分。
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楼盘动态：时代廊桥（增城）已开放销售中心和样板房，内部认购进行中，推出1、3、13栋，首付3.8万起。首批推出的户型涵盖建筑面积位66-110㎡二至四房，主力户型为建筑面积约66㎡的2房2厅，约80㎡的3房1卫、约95㎡的三房两卫，支持公积金贷款。目前已动工兴建，预计2017年7月30日交楼。
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小编推荐：经过十年的快速发展，金沙洲已经成为公认的成熟宜居生活板块，既有优质稀缺的先天自然环境资源，各项生活配套也很完善。中海金沙里是金沙洲的全新江景项目，东临珠江，西靠天然氧吧浔峰山；白云区儿童公园、滨江公园、浔峰山公园等三公园环绕。
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动态：中海金沙里将推出全新1座、6座，9月12日启动认筹，户型包括88-106㎡三房、132㎡四房，开盘时间待定，价格待定；此外，5座、7座底层商铺预计本周末开售，共23套，面积30-75平米，低至100万内。江景洋房1字头房天下特惠3万元。中海金沙里在售4、5座洋房，楼高48层，均为4梯8户设计，户型涵盖89㎡三房、107㎡三房以及132㎡四房，实用率81%，售价16000-20000元/㎡，带2500元/㎡装修。4、5座交楼时间为2016年9月底，其余楼栋预计2017年6月前。周一至周日，地铁6号线浔峰岗都有楼巴到项目。
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小编推荐：名企打造的又一全新盘，萝岗配套越来越完善，价格也会越来越高涨，而且靠近天河中心，投资和居住都适宜。
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楼盘动态：越秀保利爱特城9月。项目在售全新6栋楼王单位，2梯4户舒适性，饱览马头山山景，泳池风光，建筑面积95方带主套3房，均价12600元/平，建筑面积129平南北对流四房，均价12000元/平。另外，项目在售4号楼洋房，户型为建筑面积83㎡南向三房一卫，建筑面积88㎡山园双景三房一卫，建筑面积99㎡南北通透三房两卫，装修均价12000元/平，预计2016年年底交楼。当
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，地处广州城市东进黄金走廊与城市发展第四中轴线的交汇点。云埔片区紧邻科学城行政及居住区，居住在这里有生活配套，便捷生活触手可及云埔片区坐拥开创大道、沈海高速、永和大道“三纵”， 广深高速、广园快速、科学大道、广惠高速“四横”路网系统，珠三角生活圈随走随到。
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小编推荐：绿地中央广场 低67万一套，首付可一成，6.7万即可买上一套。自带豪华商业配套，入住其中，尽享精致都市生活。
均价：14000元/㎡
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楼盘动态：广州绿地中央广场D栋平层 已于7月26日开盘，户型面积为46-91平方米，非毛坯均价14000元/平，首付可1成。D栋货量共482套。另外，项目在售B1、B2栋53-55㎡ ，可明火，米，毛坯均价17000元/平。商铺均价40000-46000元/平，写字楼均价18000元/平。预计2015年12月31日B1、B2栋交房。
广州绿地中央广场位于广州科学城光谱西路与神舟路交汇处，占地10万㎡，总建筑面积约60万㎡。项目将打造成广州城市东进门户60万商务综合体地标。产品囊括了2栋150米高广州东首席超甲级写字楼地标，2栋100米高甲级写字楼及5座企业独栋总部，2栋 复式 、1栋精品平层 、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。
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御金沙 6号线浔峰岗站 原山叠墅2期正在发售
小编推荐：御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万㎡.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心，近地铁6号线首发站浔峰岗站，小区自带约3000㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，还有配套的幼儿园和小学，广附实验学校、华侨中学就在附近。
均价：22000元/㎡
优惠：房天下团购低95折 高可领3万
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楼盘动态：御金沙在售全新B3-1栋86-126平，另在售部分B区澜山洋房B2-2栋、B2-4栋带装修产品，包括137-170㎡三至四房，据悉项目可使用公积金贷款。现购房还可领取房天下2万到3万。项目即将推出24套原山叠墅F2新品，包括150㎡～206㎡叠墅产品。另9月19日御金沙将举办 明星见面会。
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小编推荐：星尚地处番禺新城区，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站，紧邻番 禺广场地铁口。星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
均价：10500元/平
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楼盘动态：星尚在售8栋单位，户型涵盖建筑面积87-96㎡2+1房，93㎡3+1房，125㎡3+1房，户户赠送超大百变空间。另在售少量7栋87-124平方N+1单位，折后带装修均价10500元/平；现时可享3万抵8万购房钜惠，更有房天下购房4800元，人人可享。
星尚周围拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。星尚小区门口便有石基三中，小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。
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小编推荐：空港经济区投资，每月返租65元/㎡，2年再返现8万！碧桂园空港国际是碧桂园集团个纯商业综合体的项目，位于空港经济区内，地铁三号线机场北站旁，产品主要为酒店式时尚空间，，投资置业。
均价：8750元/平方米
优惠： 1万抵4万，商铺2万抵6万
详情热线：400-890-0000 转 646657
楼盘动态：碧桂园空港国际平层 51-95方（建筑面积）一房至三房户型；复式 55-61方（建筑面积），有近4.5米空间。平层 毛坯8750元/方；复式 毛坯9300/方。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，2年返现超8万。项目全部现楼交付, 1万享4万。此外，现购买碧桂园空港国际新房可领取房天下，金额高达5000元。
项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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小编推荐：佳润云凯雅寓共有2栋，均为15层，每层的户型分布一致，均为两梯19户，整栋楼南北朝向。地理位置极佳，同宝路地王，投资价值高。
优惠折扣：5万享15万
热线电话：400-890-0000 转 662487
楼盘动态：佳润云凯雅寓目前在售41平的单间和84平两房 ，均价21000元/平，送3500元/平装修。项目位于天河同和地铁站旁，现楼发售。
佳润云凯雅寓效果
项目简介：佳润云凯雅寓是天河北 ， 2万平米佳润云凯酒店配套，小面积设计，超值赠送面积，部分实用率可超100%，户户带阳台，南北对流，明火煮食，正对同宝路地王，无忧。
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珠江壹城 6字头地铁14号线上盖 醇熟配套打造生态之城
小编推荐：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园5。占地面积2000亩，总投资过百亿，从化销冠王时销2亿 。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
均价：待定（预计6000元/平）
优惠：房天下团购8千抵8万
详情热线：400-890-0000 转 655332
楼盘动态：珠江壹城现主推洋房，预计9月中旬将全新开售C1区共4栋楼，分别为5-1栋5-2栋、6-1栋，6-2栋，户型涵盖100-144平非毛坯3至4房单位，据了解预计以6字头起带2000元装修销售，预计2017年3月交楼。具体开盘时间，价格待定，现认筹享房天下优惠8千抵8万元，另外9月30号前购房还可以领房天下100元！
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小编推荐：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。
均价：10000元/平
优惠：1惠6万
详情热线：400-890-0000 转 960780
楼盘动态：项目自带开发区第二小学学位，全程公立教育体系。美悦湾现推出第2栋洋房，户型为建筑面积72-89㎡两至三房，毛坯均价9800元/㎡，现有1万抵6万优惠。另外在售3栋尾货，项目户型为建筑面积128㎡两到三房单位，项目统一预计2016年5月份交楼。
美悦湾楼与采用可现代简约的设计风格，简洁而不失时尚，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施，供业主日常休闲活动，营造健康休闲的生活环境。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流，大大提升居住者的生活舒适性。
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小编推荐：位于陈村黄金地带，在建的三地铁或邻近。位置好，价格低，未来发展潜力大。
均价：8750元/㎡
优惠：2.5万享9折优惠
详情电话：400-890-0000 转 820097
楼盘动态： 顺德绿地国际花都位于陈村大道与佛陈路交汇处(顺联广场对面)，在售二期洋房，，6/7/8座的86平米的小三房、102平米和108平米的三房，9座129平米四房，楼高32-33层，两梯四户设计，均为毛坯发售，均价8500-9000元/平米。预计2015年10月可交付使用。
顺德绿地国际花都，位于陈村大道与佛陈路交汇处，扼守陈村核心黄金区域，大型商业中心、五星级酒店、中国知名餐饮旗舰环绕左右，尽享无限繁华。15万㎡城市级中轴水系公园、钊林公园、中山公园、大型图书馆、体育中心近在咫尺，更依傍全新行政中心，尽享陈村“商务R26;生活双轴”战略中的千亿市政配套。
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小编推荐：海珠区的配套好，而且整个区域的氛围也很舒服，不古老，也没有天河那么超前，但是很适合居住，环境也很不错，万科峯汇这个楼盘，现在有 和洋房，在选择上也多了一些。
均价： 建筑面积均价25000元/㎡，洋房建筑面积均价31000元/㎡
优惠： 单间、一房3万享15万优惠， 建筑面积118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
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楼盘动态：万科峯汇目前主推建筑面积约38-118平 ，价格为25000元/平。洋房单位建筑面积约为220-226平，均价31000元/平，部分带装修。项目预计2015年12月1日交房。目前参与房天下团购可享 单间、一房3万享15万优惠， 建筑面积118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
万科峯汇是万科城市中心的物业，可望江景。万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻地铁同福西路站（在建）。 项目周边的配套完善。
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小编推荐：莲花山碧桂园是“千亿房企·碧桂园集团”继广碧、华碧后在番禺打造的又一个高端社区，项目紧靠国家4A级“莲花山风景区”及“莲花山高尔夫球会”，384-535㎡非毛坯景观大平层仅400万/套起。
低价：400万/套起
优惠：购房5万
详情热线：400-890-0000 转 671632
楼盘动态：莲花山碧桂园9月30号前购房可领房天下5万元！莲花山碧桂园在售别墅，非毛坯现房，户型总面积为480㎡（含赠送面积），实际建筑面积为270-330㎡，价格以580-600万/套为主。另在售洋房，户型包括384-535㎡，非毛坯现楼价格以400-560万/套为主，单位均价10450元/平。
莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）位于番禺石楼镇大岭村地段，莲花山风景区，北依莲花山脉，东靠莲花湾，南眺珠江出海口。2010年年初，碧桂园以4.3729亿元底价拿下该幅住宅用地，楼面地价为2603元/平。项目共24座，其中有18栋为3层的低密度建筑。 莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。
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推荐：清远海伦春天位于清远市目前规划的新城区核心商务区，有清远的“天河北”、“珠江新城”之称，距广清高速公路、未来广清轻轨总站仅3-5，交通十分便利，目前均价近4200元/㎡，性价比极高。
均价：4200元/㎡
优惠：2.5万享12万
详情热线：400-890-0000 转 827035
楼盘动态：清远海伦春天位于清远新城广清大道峡江西路，广清高速公路、广清轻轨总站，目前主推82—184㎡洋房，首付仅1万元起，单价3700元/㎡起，8月22日起，房天下电商有2.5万享12万优惠！
项目简介：清远海伦春天东临广清大道，南面峡江西路，位于清远市目前规划的新城区核心商务区，有清远的“天河北”、“珠江新城”之称，距广清高速公路、未来广清轻轨总站仅3-5，交通十分便利。主推的叠墅产品为清远首创的带电梯情境叠墅，设计上不存在联排进深长的普遍缺陷，布局更合理；享受上，叠下有珍藏地下室与超大花园，叠上有宽阔的露台。室内外既能情景交融、又能保持生活的私密性与领域感，给居住者拥有别墅的居住感受。
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小编推荐：碧桂园轻轨悦城属于清远市区中央罕见的千亩山水别墅大盘，可谓城市中心有山有水，坐拥5湖8山原生态山湖资源，不仅是清远的，在城市中央拥有这样的山湖资源在范围都实属罕见，极具生态景观价值。
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楼盘动态：碧桂园轻轨悦城【禧悦湾】旗舰新品隆重对外开放，115-245m²三至六房，清远1梯2户，户户朝南，全南北通透。新品现正火热登记中，2万可享98折。
效果图
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小编推荐：美的君兰江山位于北滘新城北面，北滘新城作为广佛同城站、东平新城与南站新城交汇处，由这三大新城连成的这个片区也是广佛一体化发展规划的大广佛新中心，也是佛山中心组团重点打造的区域
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楼盘动态：美的君兰江山位于顺德北滘。目前主推套内113-620㎡，建面130-730㎡的4至8房，总体建面均价8500元/㎡。其中，1栋为楼王单位，包含建筑面积730㎡的8房3厅6卫大户型，建面均价12000元/㎡。2栋为建面430㎡的6房2厅6卫，建面均价9200元/㎡。5-8栋、11-12栋为建面280-310㎡的5、6房，建面均价7500元/㎡。13-15栋为建面130-180㎡的4房，毛坯建面均价8300元/㎡，带装修建面均价8800元/㎡。楼高31层，2梯3户设计，预计2016年6月30日交楼。
效果图
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
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动态：新塘新世界花园7月25日加推"万象苑31栋"双水景楼王单位，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，非毛坯现楼发售。带非毛坯折后均价12000元/平米，目前参加房天下团购可享受2万抵8万优惠。
9.1-10.20号期间成交即可砸金蛋抽奖送大礼，百分百中奖，黄金饰品、三星手机和家电大礼包。
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小编推荐：华星华府位于佛山大沥镇中心，周边配套设施已十分完善。距离大沥城区商业中心不足1公里，10内可到禅桂中心区，20可到广州，40可到花都新白云国际机场，建成后将成为一个环境优美、配套完善、规划超前的人居之所。
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楼盘动态：华星华府9月30日前购房可领房天下5000元！华星华府目前主推2期10、15、17座洋房产品，户型涵盖85㎡-124㎡三房产品，其中85-90㎡刚需小户型单位销售均价约为7000-8000元/㎡，部分位置较好户型可能超过9000元/㎡；大户型销售均价约为8000-9000元/㎡。二期预计2017年年初毛坯交楼。
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时代城 超大社区 规划学校 多种N+1户型
小编推荐：5字头的价格，在广佛现在都很难找了，名企盘的价格一直都很高，质量也很有保障，而且离广州真的很近哦，投资自住都很合适。时代城是时代地产首次涉足三水市场的一个全新大盘，项目雄踞三水北江新区中心，距离三水中心城区仅5。
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楼盘动态：时代城目前加推二期南区24、25座，楼高18层，2梯4户设计，户型涵盖86㎡三房两厅设计、112㎡四房两厅设计，带非毛坯发售；项目四期还有少量余货85-118㎡三四房单位在售，均价5700元/㎡，预计迟2016年6月交楼。物业管理费为1.5元/㎡。还有10套特价房在售，可领取1000元房天下。
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时代倾城（顺德） 容桂首席大型社区 7字头住地铁口
小编推荐：7500的价格还能临近地铁站实在是很难得了，佛山现在的发展，在房价上未来几年也要赶超广州了，所以现在买是非常划得来的，顺德时代倾城是容桂首席40万㎡大型社区，公园里、地铁旁的生态豪宅。地处容桂东部中心区，新有中路与容英路交汇处（东湖公园西侧），尊享容桂天佑城黄金商圈等成熟配套，临近佛山地铁3号线桂洲大道站。
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楼盘动态：时代倾城（顺德）目前主推一期2标7、8、12栋三至四房单位，户型涵盖84㎡（套内68㎡）三房两厅一卫、94㎡（套内75㎡）三房两厅两卫、117㎡（套内94㎡）四房两厅两卫，楼高27层，2梯4户设计，套内均价7500元/㎡，洋房享95折。
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