[摘要] 已经沉寂了十多天的同德围翠悦台、翠悦湾小区停车费上涨问题,日前又生变数:物管公司广东邦华集团有限公司(下称邦华公司)22日贴出通知称,将自10月8日起上涨临停收费标准,临停一天的高收费标准较之前的调价方案有所降低,从96元下降至63元。但业主们对此表示不满:还是没有征求业主的意见。
已经沉寂了十多天的同德围翠悦台、翠悦湾小区停车费上涨问题,日前又生变数:物管公司广东邦华集团有限公司(下称邦华公司)22日贴出通知称,将自10月8日起上涨临停收费标准,临停一天的高收费标准较之前的调价方案有所降低,从96元下降至63元。但业主们对此表示不满:还是没有征求业主的意见。
此前协调会上业主要求未得到满足
翠悦湾小区停车费涨价一事由来已久,早可追溯到上个月底,物管邦华公司曾两次贴出通知声称涨价,都被业主投诉至白云区发改局和街道、派出所等相关部门,而临时叫停。9月7日晚业主集体表达诉求后,9月8日,各方曾经举行过一个历时四个的协调会议。邦华公司暂时同意在十个工作日内公示产权证明文件等相关资料,并提出新的调价方案。而业主方面就要求,不能只限定在十个工作日,因为公示文件必须要交律师等证明真伪性,而且新调价方案也必须要与业主充分协商后才能实施。
但22日的这份通知,证实事件发展完全是按照物管公司的步骤在进行:公示刚满十个工作日,新的调价方案也出台了,但没有提前知会业主。根据这份调价方案,邦华公司确有作出让步:15内免费;6时至22时为每4元,高限价48元;22时至次日6时,一次15元。这个标准比之前的标准每4元不设上限(即一天高96元),下降了30%左右。
公示产权及价格有车位要价近35万
昨日,翠悦湾部分业主向记者出示了邦华公司公示的产权证明文件,文件系缩印版,不仔细看根本看不清楚。但从格式上来看,可以看出是“粤房地权证”的首页。在权属人一栏,有比其他字体都要大几号的“广东邦华集团有限公司”字样,但是其他字样很难辨识。对此情况,不少业主纷纷要求查看原件。有业主被告知,原件并不在物管公司手中,而是在开发商手里,扫描传真至物管处打印出来公示。
而在业主出示的部分车位价目表中,记者看到,翠悦湾地下车位价格平均一个在25万元左右,建筑面积从11.1平方米到26.5平方米不等,编号65至229的车位中,便宜的车位为22万元,贵的车位为34.8万元。业主告诉记者,翠悦湾和翠悦台虽然共用一个地下车库,但翠悦湾是商品楼,所以车位要么临保要么购买,没有月租一说。
这两天来,翠悦湾小区业主群内已经炸开了锅,不少业主纷纷质疑,物管公司根本不尊重业主的话语权,三番四次强行涨价。而相关政府部门屡次介入,都未能撼动物管和开发商涨价的“决心”,让业主们感到十分失望。
业主黄小姐昨日告诉记者,连日来,不少业主开始拨打12345等电话进行投诉,但相关部门给出的答复均是需要时间调查。有业主昨日拨打居委会曾参与协调会的负责人电话,对方表示自己也是刚刚得知翠悦湾又贴出新通知。黄小姐说:“我们业主当场就问,协调会时不是说好了,新的调价方案一定要给物价部门和居委等过目以后才可以的吗?这位负责人说:‘你们开发商就是这样的,没有办法,我们也在向上级部门反映。’”
目前,翠悦湾小区业委会筹建工作刚刚完成了向街道办报备的程序,距离真正成立尚有数月的时间。业主们纷纷表示,不排除在10月8日或之前,采取较9月7日晚更大规模的集体表达诉求方式进行维权。
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