“一湾青水绿，两岸荔枝红”。提起老广州，总是离不了“老西关”，离不开水秀花香的“荔枝湾”，“十三行”旧日的熙来攘往犹在眼前，匆匆百年，广府文化从这里走向世界。荔湾始终承载着老广州深刻而隽永的老城记忆。
（西关图片）
2005年9月28日，老郊区芳村正式告别广州市民，与荔湾区合并成为新荔湾区。老西关随着时间渐渐地淡出我们的视野。新荔湾走过十年，内部各板块发展参差不齐，老城改造缓慢，楼市发展在3大老区中比较边缘。
2013年广钢新城规划出炉，位于白鹅潭范围的广钢旧厂地块，改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。加上政府千亿配套计划，荔湾焕发生机，再次进入购房者的视野。
近两年荔湾建设全面加速，除了广钢新城、白鹅潭、大坦沙三大商圈不断有大型项目进驻之外，更有老盘不断推新，表现抢眼。房价也节节攀攀升，2013年荔湾楼市成交4043套均价为21133元每平米，2014年成交3801套均价为23626元每平米，2015上半年成交1473套，均价为25630元每平米。其中广钢新城爆红，楼盘均价直指4万。
再来看看近两年荔湾楼盘的成交数据，近两年荔湾在售楼盘约400余个，其中花语水岸位于大坦沙板块，一直风头十足，以超过2000套的销售数量雄踞。新世界凯粤湾由于接近一年沉寂，没有推新动作因而销售量稍居其后。排位第3的保利塞纳维拉已经交楼。中心西关海位于老荔湾板块，均价较高。中国铁建荔湾国际城位于广钢新城板块，目前已去化95%。
老盘pk，凯粤湾十年积淀懂老广“心”事
综合比较几个老盘数据可以预见，9月13号推新的新世界凯粤湾是接下来一段时间荔湾区十分值得期待的楼盘。花语水岸2014年发售以来一直热销，迄今去化接近九成，后续推货热情不会太高；保利塞纳维拉今年已无新动作；在荔湾楼市的焦点全面转移到大坦沙和芳村板块的情况下，位于老荔湾区而且均价较高的中信西关海受关注程度比较有限；位于第五的中国铁建荔湾国际城因为几近售罄，后续难有大动作。
9月荔湾成交实际数据也显示，相对其他老盘，新世界凯粤湾经过一年沉寂，存货充足，之后发力，势头勇猛非常，9月以127套成交量雄踞荔湾楼市榜首。
9月第二周，凯粤湾全新组团【亲融里】抢在中海花湾一号之前低开入市，网签量105套据全市之首，足见凯粤湾不仅是众多老盘中有活力的，面对众多崛起的新秀也不遑多让。而凯粤湾之所以如此受荔湾置业者欢迎，与她丰富的广府文化积淀和深刻的人文情怀是分不开的。
十年前，新荔湾区规划刚刚形成，新世界就在这里开始打造这个临江大盘，项目总占地37万平方米，总建筑面积达120万平方米。（包括三块地：在售的新世界凯粤湾、已经成熟的逸彩新世界、即将开发的花卉市场地块）。其中逸彩新世界已经开发完毕，配套十分成熟完善，是荔湾区有名的成熟配套大盘。而新世界凯粤湾则是贴合广州文化传统打造的精品住宅项目。
（楼盘效果图）
新世界凯粤湾懂老广情怀，在十年间与老区改造同进共退，悉心贴合老街坊的生活方式打造崭新的生活大城，让老区的发展既纳入了深厚的广府传统，又焕发出新广州人的活力风采。
历经十年深耕细作，凯粤湾至今已吸引8000多户家庭入住，凝聚了一大批老广州人，老广州生活氛围十分浓厚，形成更懂老广的亲融大社区。
（图）
新城矗立 凯粤湾雄踞三城之“心”引领老区新生
荔湾区未来十年发展由广钢新城、白鹅潭、大沙坦三大商圈推动。其中广钢新城位于荔湾西，北临鹤洞路、南到南环高速公路、东至芳村大道、西接花地大道南，已经成为整个广州受瞩目的区域，2015年全面动工，2017年有望比肩珠江新城。
（广钢图）
白鹅潭则将规划建设成一个立足广佛、辐射珠三角、面向世界的“国际滨水商业中心”和“广州都会区西部枢纽”。大沙坦商圈未来将打造成国际化的花园岛屿，现代服务业新业态地区。
从广钢新城到白鹅潭再到大坦沙，是一条由南至北的规划产业链，相辅相成，互相嵌套，共同擎动广州西部发展。而新世界凯粤湾雄踞三城中心，紧靠荔湾区委，同时享有三城的配套利好，又联动三城，起到三大商圈枢纽作用。
此外，凯粤湾地处珠江上游三江汇聚处，私享稀罕的珠江黄金岸线，是荔湾老城极为稀缺的百万方级江畔大盘。
凯粤湾项目位于地铁5号线滘口首发站及未来1号线延长线，坐拥双地铁枢纽，一线畅达珠江新城、环市东、火车站等城心黄金区域，洲头咀隧道及内环，交通网络通达广州衔接珠三角。
项目配套有广州四中、真光中英文小学、逸彩幼儿园等省一级学校，并以至高标准规划教育配套，未来将兴建凯粤湾小学、幼儿园，以构筑一站式名校体系。
商业配套方面，除了坐享三城配套，新世界凯粤湾还享有与区府配套所交织成30万㎡商业航母，已开业的商业广场融合了传统西关文化与国际视野，集超市、特色餐饮、品牌零售、儿童教育、休闲娱乐为一体。
从内在而言，新世界凯粤湾与荔湾共同走过十年，以情怀和人文为内核，懂荔湾楼市的“心”，从外在而言，新世界凯粤湾雄踞新城核“心”，与荔湾共同见证广州下一个十年的发展。你若要问荔湾楼有哪些“心”事，凯粤湾当然有发言权。
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