[摘要] 如今时隔三个月，绿地拿下的广纸地块长出了果实：项目命名绿地越秀海玥，并在9月25日于小蛮腰召开了新品发布会，吸引了大约近千人到场。
作为广州旧改明星项目，广纸片区地块一直颇受关注。今年上半年广州土地市场的重头莫过于广纸片区二宗地的出让。在6月26日的拍卖中，拥有60%地价返还优势的老东家越秀集团旗下越秀地产，拿下广纸却是预料之中的事。
在这场市中心地块的拍卖中除了越秀，绿地也以零举牌26.34亿吃下了广纸地块一，楼面价16000元/平。这是绿地今年在广州拿下的宗地。
如今时隔三个月，绿地拿下的广纸地块长出了果实：项目命名绿地越秀海玥，并在9月25日于小蛮腰召开了新品发布会，吸引了大约近千人到场。
据规划，广纸片区位于海珠区西部，东至工业大道、西临珠江、南到石岗路、北至鹤洞桥，面积2.45万平方公里，规划总建筑面积由现行控规的347.9万平方米调整为636.2万平方米，毛容积率由现行控规的1.5调整为2.6，规划居住人口约10.2万人。
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绿地越秀海玥所处地块水景资源丰富。地块一西北面临河涌，东北面紧靠庄头公园；地块二则南面临江。沿江分布旧厂房，大部分已搬迁，仅余少部分如白云山光华制药、广州电力设备厂等仍在运营且短期内不会迁出。
周边片区内一手楼方面，除了烂尾盘活的中源御品外，暂无供应。周边二手房活跃，楼梯楼均价约1.7-2.0万元/㎡，小区电梯楼均价在2.2-2.6万元/㎡，部分拥有江景资源的如光大花园，售价则约3万元/㎡。
在发布会现场小编获悉绿地.越秀海玥定位为广纸新城壹号综合体，项目涵盖高端住宅、 、购物中心等产品。其中 面积35-55㎡， ，住宅面积75-118㎡ 。其实这些都是很普通的数据啦，广纸地块拍卖时合富辉煌首席分析师黎文江就说过广州地块商业项目高得惊人，需要商业运营能力较强的企业来操盘。而绿地在这方面的能力就很符合要求。
而至于价格嘛目前未知，但是从周边的 产品如创富商务公馆价格已经去到了2.6万/㎡，风乐雅轩接近3万每平。到时候绿地会选择低价割肉入市以打响头炮，还是正如一些业内人士预测的高价入市，不妨让我们拭目以待。
绿地越秀海玥是绿地集团挺进广州核心的“尖刀”
其中这次发布会吸引人的点或许是该项目将进行互联网粉丝 ，将客群置业需求与理财需求结合，力争让客户实惠买房的同时获得不菲的理财，首次认筹1000元/份，7.7%，参与人数越多也就越高。除了现金的，认筹的客户在买房是也享受额外的折扣优惠。绿地想通过这种互联网时代的新金融运作模式，实现产品宣传和销售的双赢。
绿地广东事业部领导朱怀宇强调“海玥”作为绿地挺进大广州核心的项目，以及作为集团实践 置业模式的项目的重大战略意义，致辞还强调了绿地、越秀强强联手将为会广州市民带来优质的住宅产品。
今年是绿地进入广州市场的第五年，去年绿地在广州拿下120个亿，今年他们剑指140亿。绿地在广州布局了诸多项目，在黄埔有广州绿地城、绿地中央广场、在白云有绿地汇创国际、绿地缤纷、绿地中心；在花都有缇香公馆，在天河则有绿地金融中心。然而作为A股市场目前市值的房地产企业绿地在广州市中心布局并不算多，绿地越秀海玥将来入市则提高了绿地在广州市中心的存在感。
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