[摘要] 新快报报道的广州金宝怡庭住宅小区停车费涨价一事,日前再生变数:由于不堪忍受物业管理公司拒绝与小区业主约定暂缓收费涨价,待市发改委实施细则出台后再议,单方面强行涨价的行为,小区业主连日来采取多种措施表达诉求。到目前,金宝怡庭小区内几乎天天上演乱停乱放无路可走,车场出入口被拒交费用的车主堵死的情况。
新快报报道的广州金宝怡庭住宅小区停车费涨价一事,日前再生变数:由于不堪忍受物业管理公司拒绝与小区业主约定暂缓收费涨价,待市发改委实施细则出台后再议,单方面强行涨价的行为,小区业主连日来采取多种措施表达诉求。到目前,金宝怡庭小区内几乎天天上演乱停乱放无路可走,车场出入口被拒交费用的车主堵死的情况。政府部门介入的协调至此已完全不起作用。
事发有因:首度协调物管没有表态
金宝怡庭位于越秀区中山三路,小区只有一栋单体楼。该住宅区的开发商是广州金盛房地产开发有限公司,其指定的广州金宝怡庭物业管理公司,被业主指在停车场地无产权证明、无出示消防验收合格证书的情况下,强行经营,并拒绝与业主约定收费标准。2014年8月和2015年8月底,该小区的停车场收费历经两次升价,幅度达100%,月保费为800元/月。这一事件成为了目前金宝怡庭业主维权的导火索。
9月2日,该小区业主曾将情况反映到越秀区大东街派出所,派出所人员与物管代表、业主代表进行了次协商。这次协商会上,派出所人员提出解决方案:即暂恢复原价,等市发改委相关文件细则出台后再行决议。但物管代表并没有表态。此后,新快报记者采访物管方面,得知小区停车场产权属于开发商,但目前产权证暂未办理下来,物管无权单方面决定暂缓涨价,故无法给出承诺,只能按照开发商要求强行涨价。
此后连续数日,金宝怡庭都有车主拒交涨价后的月保费用,又不承认临保收费标准,而被收费人员拦住去路,造成交通隐患。
如出一辙:再度协调物管依然不认
9月18日,在双方矛盾即将进一步升级的情况下,经业主投诉,派出所人员再度到场进行协调,并给出了进一步的解决方案:物管登记车牌号、出入时间后,准许未办理月保卡车辆离场。等市发改委相关文件出台,再作相应的约定调整。而此前未交费的车主,可以凭借登记资料进行追缴。物管方面同样没有表态。此后的9月19日,有业主发现,物管确实对部分车辆予以放行。
但是好景不长,两天之后,物管公司单方面恢复了落闸收费的做法。“这种出尔反尔,是可忍孰不可忍!”业主王先生愤怒地说。就在昨日,金宝怡庭部分车主再度爆发:整个金宝怡庭地上红线部分,被车主堵得严严实实,寸步难行。收费口闸道前后均被车辆堵死。从空中所拍下的照片可见,拥塞的车辆,停满小区首层所有公共空间。业主王先生表示:“出入虽觉不便,但绝大多数的车主都表示宁愿改变出行方式,也支持这一合理诉求。即便是交了涨价月保费的车主,也都支持和理解我们。”
业主考虑采取法律途径彻底解决
但是,在小区红线部分停放的行为并不能持续很长时间,虽然这主要是为了不再进入小区车场,避免因拒交费被拦而阻塞交通,但确实属于乱停乱放,已有车主因此被交警开出罚单。目前,金宝怡庭小区业委会筹备工作因受回迁户和租户过多的影响,仍在艰难进行中,但已有部分业主商议,拟通过个体或群体诉讼的方式,采取法律途径解决物业服务水平差、业主没有话语权的问题。
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