[摘要] 尽管后续两周楼市摆尾，成交大涨，不过业界对金九认可度依然不高。但据房天下监控中心终的统计发现，2015金九楼市不淡，广州十一区新建商品住宅共成交了7139套，同比全年9月4186套大涨70.54%，持平今年8月。预计未来将有16盘在国庆推新或开放，超过180盘推优惠冲击银十。
编者按：据统计，在楼市盛典的交接之际，金九第四周多达6466套房源获批，在国庆假日，广州将有多达33盘推新，181盘推出优惠，国庆楼市广州将何去何从？做好楼市前瞻，抓住购房佳时机，房天下房天下推出《国庆羊城楼市大闯关》策划，分别以“蓄力篇”、“冲刺篇”和“夺冠篇”三个章节为你剖析国庆七天楼市新状况。
房天下房天下讯 金九前夕，央行降息、公积金二套降至2成、限外令放松等多项利好政策提前送福利，然而随后两周冷淡的楼市成交令金九褪色。尽管后续两周楼市摆尾，成交大涨，不过业界对金九认可度依然不高。但据房天下监控中心终的统计发现，2015金九楼市不淡，广州十一区新建商品住宅共成交了7139套，同比去年9月4186套大涨70.54%，持平今年8月。预计未来将有16盘在国庆推新或开放，超过180盘推优惠冲击银十。
9月广州成交量同比大涨7成
据房天下数据监控中心统计，9月（8.31-9.27日）广州十一区新建商品住宅共成交了7139套，环比8月7145套，下降0.08%，同比去年9月（9.1-9.28日）4186套大涨70.54%；成交均价为15168元/平，环比8月14975元/平，上涨1.29%，同比去年9月15894元/平，下降4.56%。整体而言，今年9月楼市与8月成交量价基本持平，同比去年则在成交量上大放光彩，并与2013年9月成交水平一致。
整理：房天下数据监控中心 备注：9月统计时段为8.31-9.27日
其中中心六区9月成交了2450套，环比8月2117套上涨15.73%，同比去年同期1558套，大涨57.25%。新黄埔成为中心区供货大户，一个月成交了1206套，尤其在萝岗片区，成交量达到1087套。广州绿地城和万科幸福誉分别贡献了230多套和190多套。广州绿地城9月19日开盘，推出74-110平的两三房以及125-144平的四房，价格在9600-10000元/平，开盘大卖日销6个亿。万科幸福誉在售J11、J12栋，户型约73-96㎡两到三房，均价9500元/平，参与房天下团购可享2万惠6万优惠。
此外，白云和荔湾表现也不俗，分别成交了410套、347套。其中白云的御金沙项目以一盘之力挑起全区四分之一的成交，获得了130余套的成交。御金沙在9月大肆推广，以 明星影响力扩大曝光，同时推出了高达3万的购房，加之洋房新品121㎡、136㎡的三房户型赢取了市场。荔湾无疑是中海花湾壹号，推出了80㎡两房，90/95㎡小三房（2+1），110/120㎡大三房（2+1），140㎡四房（3+1）、160㎡四房（3+1），均价为28000-36000元/平，高调的宣传和低于吹风的价格，开盘当日大卖，整体拉高荔湾成交均价，涨至27722元/平。
整理：房天下数据监控中心 备注：9月统计时段为8.31-9.27日
在近郊五区成交量价方面，9月新房共成交了4689套，环比8月5028套下降了6.74%，同比去年9月2628套暴涨78.42%。增城区以1403套的成交量高居近郊乃至全市榜首。其中绿湖国际城、誉山国际和翡翠绿洲三大盘成交量超450套，占据全区30%。绿湖国际城在8月底-9月中期间两度开盘，推出了78㎡的2房单位以及114-119㎡的3房单位，价格低至5688元/㎡。
番禺、花都、南沙和从化等4区成交量也不小，依次有964套、825套、802套和695套。
181盘银十推优惠 16盘国庆抢市
银十作为传统旺季的冲刺期，很多开发商会选择此期密集推货。10月到底有多少推新优惠盘？据房天下数据监控中心统计，预计10月份推新让利的楼盘为25个，比上个月（24）仅少1个，其中番禺7个，荔湾5个，增城、南沙各4个，从化3个，花都、黄埔各1个，天河、海珠、越秀、白云四区"开天窗"。其中，16盘个楼盘抢先在国庆开市，黄埔有3盘推货1盘开放、南沙有4盘推货2盘开放。
值得注意的是，国庆期间广钢新城又一新盘葛洲坝·保利曼城将开放样板间，同时过江龙龙湖地产在广州的处女秀龙湖首开·天宸原著别墅项目将于10月1日开放示范区。
早有专家预测，9月底至10月初期间将为激烈，国庆首战广州楼市将是怎样的局面？荔湾、番禺、南沙等等热点区域将怎样发展？敬请期待房天下房天下“十一献礼”——《国庆羊城楼市大闯关》策划，直击一线市场，放假不打烊。
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