[摘要] 已踏进金秋十月，对于明年那些即将踏入课堂的适龄儿童来说，父母更着急找一所靠谱又高质量的学校。为了让孩子不输在起跑线上，教育地产成为不少家长的抢购目标。即便距离明年入学还有差不多一年的时间，但是搞掂一套教育地产并没那么简单，让孩子获得优质的教育，那是比任何东西都还重要。
已踏进金秋十月，对于明年那些即将踏入课堂的适龄儿童来说，父母更着急找一所靠谱又高质量的学校。为了让孩子不输在起跑线上，教育地产成为不少家长的抢购目标。即便距离明年入学还有差不多一年的时间，但是搞掂一套教育地产并没那么简单，让孩子获得优质的教育，那是比任何东西都还重要。
孩子的教育永远是父母心里的头等大事，那么选购学位房需注意什么呢？
1．多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2．如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，每天交万分之五的违约金。
3．要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4．如若买二手房，鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，家长需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
总的来说，像越秀区虽然名校密布，但是一手房供应量相对较少，且价高，带学位的楼盘价格普遍在4万/平左右，这对于刚需来说简直是高不可攀。而二手房价格或相对低一些，但是楼龄较旧。对于刚需来说，想买带学位的一手房，且价钱实惠，可以考虑广州近郊带学位的楼盘。本篇为你精选目前在售优惠力度大的优质教育地产。其中位于花都的雅居乐万科热橙学区三房低至70万起，从化珠江壹城50万起。
推荐一：碧桂园城市花园 广州教育城教育地产 地铁21号线朱村站旁（在建中）
小编推荐：碧桂园·城市花园位于地铁21号线朱村站地铁旁，快线3站到天河，7站到珠江新城，教育城首条业主楼巴，天河宏发广场；教育城，坐拥图书馆、体育馆、医疗配套等优质设施。
均价：11000元/平方米
优惠：2万抵8万
详情热线：400-890-0000转804284
楼盘动态：碧桂园·城市花园已于8月29日推出8号楼，106-115的三房，购房享2万抵8万的优惠。项目在售95-199平的三四房，折后毛坯价为9300-10200元/平，带装修为9900-10800元/平；189-198平的大平层，折后毛坯价为11200-11800元/平，带装修为11800-12400元/平；67-72平的单层铺，折后毛坯价为22200-22500元/平；117-306平的双层铺，折后毛坯价为17800-18500元/平。其中洋房2万抵8万；商铺认购98折，准时签约99折。项目预计于2016年10月交楼。其中洋房2万抵8万；商铺认购98折，准时签约99折。
碧桂园城市花园位于荔城板块，项目主推三四房，均是正南向、正北向户型，其中部分单位还是南北对流的。碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站约为600米，且广州教育城，项目小区内规划有小学和大型商业街，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天 河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。碧桂园城市花园靠近地铁站和广州教育城，小区配套好，是改善置业的好选择。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：广州北刚需热销大盘，雅居乐和万科两大名企联手打造，空港经济区内稀缺住宅，首付仅需1.5成，总价70万买三房。 低价：8000元/平 优惠：2万抵6万 详情热线：400-890-0000 转 807141 楼盘动态：雅居乐万科热橙在售12、13、14、16栋建筑面积70-125㎡单位，8000元/平起带万科非毛坯，均价8900元/平，可享2万享6万的优惠，首付低至1.5成6万元起，并推出15套限时一口价单位，预计2016年3月31日交房。项目位于500亿万达旅游城旁，肯德基已签约进驻。
项目临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜士多便利店、西式快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学（省一级）、福铰小学、共和小学、美成小学；中学包括花都区中学、花山中学等。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：时代廊桥（增城）位于广园东新新大道转永宁大道，地属（增城）经济技术开发区核心区，距规划中的地铁6号线延长线创业站步行约10，地铁一站新塘客运站、两站广州新东站，无缝接驳地铁13号线、21号线、穗莞深城轨等，交通便利，是增城区“一核三区”中“东江新区”的重要组成部分。
优惠：2万享95折
详情热线：400-890-0000 转 820592
楼盘动态：时代廊桥（增城）已开放销售中心和样板房，内部认购进行中，推出1、3、13栋，首付3.8万起。首批推出的户型涵盖建筑面积位66-110㎡二至四房，主力户型为建筑面积约66㎡的2房2厅，约80㎡的3房1卫、约95㎡的三房两卫，支持公积金贷款。目前已动工兴建，预计2017年7月30日交楼。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：合生·湖山国际位于新塘核心商圈，紧邻凤凰城，被陈家林自然园林环抱，生活在天然氧吧中不失便利，未来地铁13号线开通，16即达天河，未来多条公交线路30畅达珠江新城。合生·湖山国际引进了华南师范大学附属中学、小学及幼儿园12年名校教育，其华师附中是广东省首批“省一级学校。
优惠：2万抵10万
核心价值：凤凰城配套 享省一级华师附名校教育
动态：合生·湖山国际新推14栋89-92㎡非毛坯二/三房，售价9200元/㎡起，均价为9500元/㎡，购房享2万抵10万优惠，预计2017年6月交楼。项目背靠万亩陈家林自然保护区，户型方正实用，大房、大厅、大阳台，通风采光好，购房可享华师附中增城学校（小学、中学）、幼儿园的12年名校教育。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：碧桂园·中新首府精心选址广州东部新城核心地段，是碧桂园在萝岗东部打造的至美五星级花园社区。距地铁21号线规划中新站仅8，而且业主可优享碧桂园品牌教育，优先安排入读增城碧桂园学校，尊享中英文双语教育学位，让孩子赢在起跑线。
优惠：1万抵4万，现金4800元
动态：碧桂园·中新首府在售面积为80-137平米二至四房，8200元/平带装修，毛坯均价8000元/平。其中80、86平米的两房总价为61-68万；87-116平米三房单位总价为71-94万；137平米四房单位总价为103-108万，现团购有1万抵4万的优惠，买房还可额外获赠4800元房天下。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：新福港·鼎峰位于萝岗 科学城核心区府板块，是科学城的半山坡地洋房，首层住户大堂距离外面道路有30多米高 差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。项目旁边就是萝岗中心区公交总站，在建地铁6号线萝岗站与项目十分相近，等地铁一通，可一站式尽享新都市生活繁华 ，与天河CBD将更加紧密。
价格：均价21000-22000元/平
优惠折扣：1万享99折
热线电话：400-890-0000转647619
楼盘动态：新福港·鼎峰预计10月加推四期A1-B、A6和A7栋洋房，建面85-166㎡二至四房，目前样板间已经开放，通过房天下认筹可享1万惠99折，现场有2万享98折优惠。项目预计2016年年底交楼。中秋现场举办以“月圆中秋夜 情系新福港”为主题的家装宣讲活动，详情可点击了解更多。
项目简介：作为的住宅社区，住户可私享两座半山之上， 水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还 设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、小学、中学等距离项目不足1公里！此外 还配备有文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：春树里的隔壁就是植物园，环境很宜人，也很适合居住，据悉，春树里附近的万科东荟城已经买到快2w每平了，但是春树里却有机会可以抽10万的首付，是一个十分适合刚需族购买的楼盘。
均价：14000元/㎡
优惠：2万享10万优惠
详熏热线：400-890-0000 转 820627
楼盘动态：时代春树里19日已开盘。项目主力户型为80平米三房两厅一卫一厨、90平米三房两厅两卫一厨单位以及110平米四房两厅两卫一厨单位。现认筹可参加抽首付活动，高达减免10万首付！另外，现专享2万惠10万优惠，开盘前交诚意金享7%年化率。
时代春树里位于广州市黄埔区萝岗科学城开源大道，分布于植树公园两侧，有萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大型商业广场；在建6号线香雪站；约5步行范围内4个公交车站；2公里范围内萝岗中心医院、4公里范围内萝岗区三级甲等医院:中山大学岭南医院（三甲）；而且还有教育配套满足各阶段学龄需求。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。
均价：10000元/平
优惠：1惠6万
详情热线：400-890-0000 转 960780
楼盘动态：项目自带开发区第二小学学位，全程公立教育体系。美悦湾现推出第2栋洋房，户型为建筑面积72-89㎡两至三房，毛坯均价9800元/㎡，现有1万抵6万优惠。另外在售3栋尾货，项目户型为建筑面积128㎡两到三房单位，项目统一预计2016年5月份交楼。
美悦湾楼与采用可现代简约的设计风格，简洁而不失时尚，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施，供业主日常休闲活动，营造健康休闲的生活环境。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流，大大提升居住者的生活舒适性。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：位于广州老城西关的龙津世家，独享龙津中路与华贵路交汇的黄金地脉，地处上下九商圈、北京路商圈、中山八路商圈、广州政府CBD等大型成熟商圈交汇地带，现代与传统的交融，赋予了这一地带不一样的文化和商业氛围。嘴馋了，有南信双皮奶、欧成记上汤鲜虾云吞面、德昌咸煎饼、荔湾艇仔粥等等老广州念念不忘的老字号；购物啊，就去北京路、上下九、中山八，大小品牌，高中低档，应有尽有。
均价：37000元/平
优惠：现付款92折 准签98折
详情热线：400-890-0000 转 669200
楼盘动态：龙津世家目前在售建筑面积8-131㎡二三房，均价37000元/㎡，纯南向带入户花园且送装修，现付款92折，准签99折。A栋现加推少量高层单位,远眺小蛮腰、珠江美景：南向建筑面积85-131方高层，珍稀74方大平台花园、95方四阳台单位。
龙津世家的周边生活配套更加成熟，附近有华侨小学、龙津小学、广州市中学（初中部）、广州市第四中学、广州市第四十三中等一批省市名校，万佳百货、恒宝广场、新光城市广场等大型综合百货商场。坐落于陈家祠附近，享陈家祠广场与荔湾湖公园的人文美景和秀美风光，附近还有青年公园、人民公园、流花湖公园、珠江绿道等休闲场所，让心灵在城市中得到彻底的释放。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
珠江壹城 6字头地铁14号线上盖 总价50万起 醇熟配套打造生态之城
小编推荐：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园5。占地面积2000亩，总 过百亿，从化销冠王时销2亿 。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
均价：待定（预计6000元/平）
优惠：房天下团购8千抵8万
详情热线：400-890-0000 转 655332
楼盘动态：珠江壹城现主推洋房，预计9月中旬将全新开售C1区共4栋楼，分别为5-1栋5-2栋、6-1栋，6-2栋，户型涵盖100-144平非毛坯3至4房单位，据了解预计以6字头起带2000元装修销售，预计2017年3月交楼。具体开盘时间，价格待定，现认筹享房天下优惠8千抵8万元，另外9月30号前购房还可以领房天下100元！
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：价格比较低，还在地铁附近，万科的楼盘不仅仅小区质量好，物业管理也是的，买万科也等于买到了品质，而且金域中央位于广佛交界，各种配套已经十分完善了。
均价：建筑面积 均价9500元/㎡，洋房均价14000元/㎡带装修
优惠：3万享97*98*98折优惠
详询热线：400-890-0000 转 696615
楼盘动态：万科金域中央位于龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）。项目目前在售13座住宅及4座 产品，其中住宅建筑面积为90㎡三房、120㎡四房，均价14000元/㎡带装修，2梯6户，楼高41层， 2.8米， 建筑面积在售68㎡，米复式，毛坯发售，有3万享97*98*98折优惠，均价9500元/㎡。
万科金域中央位于广佛一号线，东临金融高新区，西临广州龙溪站。同时，项目将建立一个3000㎡公交车枢纽总站，10多条线路，畅通佛山广州。除此之外，万科金域中央的自驾路线也是十分便利，它位于海八路与佛山一环交汇点，往返大沥、盐步、桂城、平洲和广州都非常方便，畅通无阻。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：富力壹號半岛位于广州市海珠区琶洲玥珑街1号，一线江景，三面环水，项目占地0.72万㎡，可售约1.89万㎡，容积率低至2.61，在市中心是非常难得的低密度定制豪宅。
均价：待定
优惠：50万享400万，30万享200万
详情热线：400-890-0000 转 823972
楼盘动态：富力·壹號半岛预计9月30日开盘，主推300㎡至600㎡单位，项目总户数为50户只有一栋楼栋，3梯2户设计，各户型均为通透设计，目前价格待定。
了解更多楼盘信息请点击进入楼盘详情页，或扫描下方二维码报名获取优惠↓↓↓
小编推荐：佛山富力广场户型设计科学合理，南北朝向，超大飘窗设计，极具人性化，适合首次置业和改善需求的菁英客户。 部分由单间及一房单位组成，，一体，是年轻白领首次置业及多次 的绝好选择。 优惠：现场2万享10万 详情热线：400-890-0000 转 813052 楼盘动态：佛山富力广场位于禅城区新堤路，项目在售1、2座非毛坯洋房单位，楼高22层，1座2梯5户，2座2梯6户设计，户型涵盖85㎡、90㎡、91㎡、125㎡三房以及约145㎡四房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
