[摘要] 尽管有9月初的“小长假”和中秋假期加持，部分城市加速推货，但是整体来说，“金九”销量并未出现“井喷”。业内人士认为，金九不“金”源于7、8月份淡季不“淡”，透支了购买力，目前已经进入房企集中推货阶段，即将到来的国庆假期及“银十”的销量依然值得期待。
相信不管是作为购房者还是售房者在这金九都会有一种感想——这个金九没那么忙啊！
尽管有9月初的“小长假”和中秋假期加持，部分城市加速推货，但是整体来说，“金九”销量并未出现“井喷”。业内人士认为，金九不“金”源于7、8月份淡季不“淡”，透支了购买力，目前已经进入房企集中推货阶段，即将到来的国庆假期及“银十”的销量依然值得期待。
上周（9.21-9.27）广州楼市临尾发力，以超过20个推新楼盘为后盾，网签环比上涨近三成，为整个金九阶段做了个还算让人欣慰的结尾。
中原研究部认为，预计今年的双节假期期间，广州一手楼市的气氛会越来越火热，“但是，受制于宏观经济的大势，各发展商、各楼盘之间的竞争角逐，将会更加激烈。不过，‘金九银十’总体成色仍是有保证的。”
国庆广州推新楼盘》》》》》
小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站（在建）的交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。
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楼盘动态：萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠。萝岗奥园广场跨境电商主题金铺正在发售中，限额优惠先到先得！
萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站地铁（在建中），预计地铁将于2015年底通车。
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小编推荐：名企打造的又一全新盘，萝岗配套越来越完善，价格也会越来越高涨，而且靠近天河中心，投资和居住都适宜。
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楼盘动态：越秀保利爱特城9月。项目在售全新6栋楼王单位，2梯4户舒适性，饱览马头山山景，泳池风光，建筑面积95方带主套3房，均价12600元/平，建筑面积129平南北对流四房，均价12000元/平。另外，项目在售4号楼洋房，户型为建筑面积83㎡南向三房一卫，建筑面积88㎡山园双景三房一卫，建筑面积99㎡南北通透三房两卫，装修均价12000元/平，预计2016年年底交楼。当
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，地处广州城市东进黄金走廊与城市发展第四中轴线的交汇点。云埔片区紧邻科学城行政及居住区，居住在这里有生活配套，便捷生活触手可及云埔片区坐拥开创大道、沈海高速、永和大道“三纵”， 广深高速、广园快速、科学大道、广惠高速“四横”路网系统，珠三角生活圈随走随到。
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小编推荐：美悦湾位于广州市黄埔区开发区西区，总占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17 楼宇所组成的精品型社区。规划上，楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。
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楼盘动态：项目自带开发区第二小学学位，全程公立教育体系。美悦湾现推出第2栋洋房，户型为建筑面积72-89㎡两至三房，毛坯均价9800元/㎡，现有1万抵6万优惠。另外在售3栋尾货，项目户型为建筑面积128㎡两到三房单位，项目统一预计2016年5月份交楼。
美悦湾楼与采用可现代简约的设计风格，简洁而不失时尚，而园林则结合东南亚元素，内设儿童乐园区、太极区、活动广场、步行径等设施，供业主日常休闲活动，营造健康休闲的生活环境。另外，小区设有1个人行主入口及2个停车出入口，实行人车分流，大大提升居住者的生活舒适性。
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小编推荐：时代廊桥（增城）位于广园东新新大道转永宁大道，地属（增城）经济技术开发区核心区，距规划中的地铁6号线延长线创业站步行约10，地铁一站新塘客运站、两站广州新东站，无缝接驳地铁13号线、21号线、穗莞深城轨等，交通便利，是增城区“一核三区”中“东江新区”的重要组成部分。
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楼盘动态：时代廊桥（增城）已开放销售中心和样板房，内部认购进行中，推出1、3、13栋，首付3.8万起。首批推出的户型涵盖建筑面积位66-110㎡二至四房，主力户型为建筑面积约66㎡的2房2厅，约80㎡的3房1卫、约95㎡的三房两卫，支持公积金贷款。目前已动工兴建，预计2017年7月30日交楼。
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![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_06/02/house/1433225990383_000.png "[Description]")
小编推荐：全新组团【星月湾】启动认筹。王子山脉王子山脉、8000亩天然水库，是山湖环抱中的人居度假胜地。规建了27洞全灯光高尔夫球场、五星级假日半岛酒店、夏威尔风情商业街、大型交通中心等“城”熟配套。现再大手笔增建大型拉幕运动广场、社区精品医院。
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动态：碧桂园假日半岛全新组团【星月湾】已启动认筹，97-140㎡（建筑面积）墅苑洋房，为三四房，2万享额外99折；210-259㎡（建筑面积）西班牙双拼别墅，四五方房，5万享额外99折。项目在售【水云天】524-605㎡（建筑面积）湖岸独栋别墅，带装修均价为12000元/平；【棕榈岛】560-1549㎡（建筑面积）带大花园湖央岛墅，毛坯均价为20000元/平。
项目详情：碧桂园假日半岛是碧桂园集团打造的度假别墅大盘。占地3万亩，拥19个美墅苑区，56个街心公园，20公里绿色长廊。假日半岛位于花都山前大道板块，长隆国际森林度假区距离项目较近，除外周边还有温泉、漂流、森林公园、香草世界等丰富旅游资源。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
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动态：新塘新世界花园7月25日加推"万象苑31栋"双水景楼王单位，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，非毛坯现楼发售。带非毛坯折后均价12000元/平米，目前参加房天下团购可享受2万抵8万优惠。
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保利越秀岭南林语 6号线21号线（在建）双地铁双名企盘
小编推荐：双名企热盘，价格给力，未来的发展潜力也很乐观，。
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楼盘动态：保利越秀·岭南林语在售12、13栋三四房，售价13000-14000元/平。项目目前在售产品包括建筑面积75-140㎡二至四房，均价12500-15000元/㎡，该项目预计2016年底收楼。
保利越秀·岭南林语由保利地产和越秀地产两大地产联袂开发。作为长岭居的大盘，岭南林语三面环山，坐拥21号线长平站(在建）和6号线香雪站（在建）双地铁，地铁天河中心区。同时北师大示范性教育园、长平小学、南方中英文学校等。
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小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的房价都涨了，现在这样的价格真的是很便宜了，而且南沙的空气很好，很宜居。
均价：11000元/㎡
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楼盘动态：叠翠峰目前主推9栋，共31层，2梯6户，户型为72平两房、90平三房和108平三房，折后价格11000-12000元/平，可接受公积金贷款。项目预计2017年10月底交楼。
叠翠峰紧邻南沙区政府，地铁四号线旁，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。 教育资源丰富，就近可入读南沙一中、广州外国语学校、金洲小学、金隆小学。
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奥园国际中心 番禺万博商圈全新综合体项目
小编推荐：奥园国际中心是奥园全新商业综合体，万博地标34万㎡智慧CBD，三号线地铁沿线，首期推65套30-120平商铺，团购优惠20万。
均价：待定
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楼盘动态：奥园国际中心国庆期间现场均有活动，包括手工DIY内和美食活动。奥园国际中心为番禺万博商圈全新综合体项目，番禺万达广场，8月16日已开放销售中心，预计10月开盘，首推一期65套30-120平商铺单位，目前价格待定，团购优惠为5万抵20万，购房另享房天下100元。奥园国际中心规划包括 、写字楼及商铺， 3.3米，户型主打约35㎡、42㎡单间、约65㎡两房两厅，总共约400套的货量，产权40年。
奥园国际中心位于番禺兴南大道268号，项目将建成商业、 、酒店、写字楼于一体的综合体项目。
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小编推荐：随着番禺新城的建设飞速发展，万博CBD，华南长隆，大南站商圈等等大型商区的建设发展，番禺已然正从一个郊区逐渐演变成广州的又一座新城。而富丽居就处大南站商圈辐射区，且比邻万博长隆，番禺老城的配套基础加之新启的各大商圈让其备受购房者亲睐。
均价：17000元/平
优惠：赠送市一级公办学位
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楼盘动态：富丽居在售3号楼3-24层建筑面积81-90㎡两房、建筑面积88-107㎡三房、建筑面积131㎡四房，带装修发售，均价17000元/㎡，赠送市一级公办学校学位（大石中心小学、大石中学）且不限户籍，只要购买即刻入读.。此外3号楼25-35层暂未对外销售。富丽居位于地铁3号线大石站沿线，商业贷款95折，可以使用住房公积金贷款。
小区临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计，令业主生活在更好的住宅环境中。附近更加有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等一些消遣好去处。项目属于双地铁物业，2号线/3号线通达全城，且小区门口就有地铁接驳专线；更有规划的地铁7号线/20号线；番禺大道，新光快线，105国道，华南快线，东新高速、汉溪大道、南大干线、金山大道、沿江路等多条快速干线从横交错，交通可谓便捷通畅。
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北部万科城 国庆长假 带上孩子一起来参加反斗派对吧
小编推荐：北部万科城地处广州和清远交界处，规模自成一体，城中涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。万科城内还有VO club——万科乐享汇，联袂白天鹅、星期八家园、“珠江之友”皮划艇俱乐部定制个性化度假服务，五星品质料理、湖畔有氧健身、亲子互动乐园、时尚趣味Party等
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楼盘动态：北部万科城目前主要在售两大组团，【I时光】组团主推60-93平的两到三房单位带非毛坯，均价5500元/平，总价28万起带非毛坯；【拾光集】组团主推69-107平两三房带非毛坯，均价5500元/平。
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御金沙 6号线浔峰岗站 原山叠墅2期正在发售
小编推荐：御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万㎡.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心，近地铁6号线首发站浔峰岗站，小区自带约3000㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，还有配套的幼儿园和小学，广附实验学校、华侨中学就在附近。
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楼盘动态：御金沙在售全新B3-1栋86-126平，另在售部分B区澜山洋房B2-2栋、B2-4栋带装修产品，包括建筑面积为120-170㎡三至四房，据悉项目可使用公积金贷款。项目双节期间购房有礼。其中B区部分单位有一口价，具体价格请咨询售楼部。现购房还可领取房天下2万到3万。项目推出24套F2新品包括206-310㎡㎡别墅现样板间已开放。
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小编推荐：时代水岸地处金沙洲都会核心，位于广州珠江航道上游江畔，首期开发用地近100亩，总建筑面积约25万㎡，实用率高达85%，水岸交通路网、配套完善，快速通达金沙洲内各大商圈。
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楼盘动态：时代水岸位于南海区金沙洲黄岐大桥西侧，项目总占地约300亩，建筑面积超100万㎡；首期开发用地近100亩，总建筑面积约25万㎡，共规划建设2510户。
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小编推荐：价格便宜，本身是一个大型综合体，加上便利的交通，职业禅城的不二选择呀
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楼盘动态：岭南天地·尚苑位于市东下路与兆祥路交界处，项目为岭南天地四期洋房产品，共5栋。项目预计9月底推出全新T3洋房产品，户型涵盖约110㎡两房以及125、134㎡三房，楼高42层，3梯4户设计，非毛坯发售，认筹优惠1万抵97折；目前在售T1、T2、T4、T5洋房产品，1栋楼高29层，3梯6户；2栋楼高42层，3梯4户；4、5栋楼高40层，3梯4户,户型涵盖108、110㎡两房、123、125、128、152㎡三房，其中1、2栋非毛坯交楼，4、5栋毛坯交楼，毛坯售价9500元/㎡起，非毛坯售价11500元/㎡起，参与房天下电商团购专享优惠。
岭南天地·尚苑是市区大型综合体项目，总开发面积约150万方，集高端商场、星级酒店、商业街区、别墅、洋房、 、写字楼等于一体。岭南天地·尚苑位于整个项目的东边，南临兆祥路，西临市东下路，占地约2.5万方，总建面有16万方，其中住宅建面约10万方。共有5座塔楼，T1为29层，面积约87-117方的小户型，T2-T5为超过40层的超高层，面积涵盖108-150方。地块内配套有社区服务中心和幼儿园，地下配有车位和两层商业体，其中包括一家大型超市，计划直接连通普君北路地铁站，是真正的地铁住宅。
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