[摘要] 总体来说，本周整体市场量价齐跌，虽然成交量环比有所回落，但仍然达到正常年份的正常成交水平，而且对比去年同期涨幅明显，十一黄金周”整体成交理想。
从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周主要集中在南沙区，新增供应有所回落，近期供应主要集中在9月下旬，市场整体货量充足；二、市场成交方面，进入十一假期，网签速度有所放缓，导致全市成交量下跌两成，仍然达到正常年份的正常成交水平，成交同比上升123%；三、市场价格方面，本周价格有所下行，主要原因是南沙区、萝岗片区、增城区项目价格出现调整。总体来说，本周整体市场量价齐跌，虽然成交量环比有所回落，但仍然达到正常年份的正常成交水平，而且对比去年同期涨幅明显，十一黄金周”整体成交理想。
在各开发商销售方面，万科地产、越秀地产、中海地产销售情况相对理想；万科地产一共签约204套，总销售金额为2.91亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和黄埔万科幸福誉，签约金额为0.73亿元、0.65亿元，分别占总成交金额25%和22%；越秀地产一共签约207套，总销售金额为2.81亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺可逸江畔，签约金额为2.49亿元、0.20亿元，分别占总成交金额89%和7%；中海地产一共签约63套，总销售金额为1.84亿元，对成交贡献大的盘为荔湾中海花湾壹号和黄埔中海誉城，签约金额为1.51亿元、0.38亿，分别占总成交金额88%和12%。
在整体销售方面，第40周广州新建商品住宅网签1716套，环比下降25%；成交均价为14429元/㎡，环比下降6%，成交面积为19.22万平米，环比下降24%；销售总金额27.73亿元，环比下降29%。
世联数字：
【预售数字】第40周全市新建商品住宅新增预售项目18个，共计3694套，合计43.75万平米。
【成交数字】第40周全市新建商品住宅签约1716套，均价14429元/㎡，面积19.22万平，金额27.73亿。
世联观点：
【开盘情况】第40周全市共6个跟踪项目开盘，番禺雅居乐剑桥郡情况较好。
【预售情况】第40周全市新建商品住宅新增预售项目共18个,主要集中在南沙区。
【土地市场】第40周全市共1宗土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。
【住宅市场】本周整体市场量价齐跌，虽然成交量环比有所回落，但仍然达到正常年份的正常成交水平，而且对比去年同期涨幅明显，十一黄金周”整体成交理想。
一、市场动态
1、开盘快讯
第40周有4个跟踪项目开盘或加推。
【数据来源：世联数据平台】
二、土地市场
1、土地供应
第40周广州全市共1宗土地挂牌出让。
2015年第40周广州房地产市场土地供应一览表
【数据来源：世联数据平台】
2、土地成交
第40周广州全市共0宗土地成交。
2015年第40周广州房地产市场土地成交一览表
【数据来源：世联数据平台】
三、新建商品住宅市场
1、新增商品住宅市场供应状况
第40周全市商品住宅新增预售项目共18个，共计3694套，合计43.75万平米，环比上周下降22%，主要集中在南沙区。
【数据来源：世联数据平台】
2、新建商品住宅市场成交状况
第40周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区除越秀以外，其他区域呈现33-60%的跌幅，周边区域的南沙和花都呈现不同程度的涨幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比下降至46%；从各区成交均价方面来看，天河的均价结构性下行25%。
【数据来源：世联数据平台】
从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周主要集中在南沙区，新增供应有所回落，近期供应主要集中在9月下旬，市场整体货量充足；二、市场成交方面，进入十一假期，网签速度有所放缓，导致全市成交量下跌两成，仍然达到正常年份的正常成交水平，成交同比上升123%；三、市场价格方面，本周价格有所下行，主要原因是南沙区、萝岗片区、增城区项目价格出现调整。总体来说，本周整体市场量价齐跌，虽然成交量环比有所回落，但仍然达到正常年份的正常成交水平，而且对比去年同期涨幅明显，十一黄金周”整体成交理想。
【数据来源：世联数据平台】
在各开发商销售方面，万科地产、越秀地产、中海地产销售情况相对理想；万科地产一共签约204套，总销售金额为2.91亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和黄埔万科幸福誉，签约金额为0.73亿元、0.65亿元，分别占总成交金额25%和22%；越秀地产一共签约207套，总销售金额为2.81亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和番禺可逸江畔，签约金额为2.49亿元、0.20亿元，分别占总成交金额89%和7%；中海地产一共签约63套，总销售金额为1.84亿元，对成交贡献大的盘为荔湾中海花湾壹号和黄埔中海誉城，签约金额为1.51亿元、0.38亿，分别占总成交金额88%和12%。
【数据来源：世联数据平台】
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