[摘要] 刚刚过去的国庆长假,一线城市的房地产市场表现良好,成交量同比皆出现上涨。不过,环比来看,成交量依然延续了近两个月来的走低趋势,楼市低迷状态难掩,成交均价却一路攀升。数据显示,北京楼市在成交量环比走低的同时,成交均价创历年来新高。
刚刚过去的国庆长假,一线城市的房地产市场表现良好,成交量同比皆出现上涨。不过,环比来看,成交量依然延续了近两个月来的走低趋势,楼市低迷状态难掩,成交均价却一路攀升。数据显示,北京楼市在成交量环比走低的同时,成交均价创历年来新高。
亚豪机构提供的统计数据显示,今年的“十一”小长假期间,北京共成交商品住宅(不含保障房与自住房)342套,成交面积3.43万平方米,环比9月后一周分别出现78%、82%的大幅下滑,不过相比去年“十一”同期,成交量却有小幅上升。同时,剔除保障房与自住房后的成交均价达到24548元/平方米,创造了“十一”同期的历史新高。
不过,各一线城市成交量同比上涨背后,难掩市场低迷走势,环比数据出现明显下滑。以北京为例,实际数据证明,北京新建商品住宅交易量已经连续两个月出现下跌,九月份成交量比八月份下滑了30%,比七月份下滑了42%,此成交量走低的趋势在十一假期期间依然延续。
胡景晖预计,如果没有更有力的利好政策出台,比如适度放松限购,降低交易环节税费,提高公积金贷款上限等,或者中等价位的新房供应持续低迷的情况下,北京楼市的降温势头或将在四季度持续。
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