[摘要] 总体来说，本周整体市场量价齐跌，本周成交低于正常年份的水平，随着国庆假期后各楼盘陆续签约，预计下周成交有所回升。
从近15周整体状况来看，市场表现为四方面：一、土地成交方面，本周溢价成交三宗位于白云区水泥厂宅地，今年下半年以来已经有七宗宅地出现溢价成交，土地市场持续火热；二、市场供应方面，经历9月中下旬的供应集中放量后，受到国庆假期的影响，本周呈现零新增供应；三、市场成交方面，受到假期延迟签约的影响，本周整体成交量继续回落，环比跌幅15%，低于正常年份的水平；四、市场价格方面，整体均价下滑5%，回落至今年以来的周度位水平，主要原因为增城集中签约拉低了整体均价水平。总体来说，本周整体市场量价齐跌，本周成交低于正常年份的水平，随着国庆假期后各楼盘陆续签约，预计下周成交有所回升。
在各开发商销售方面，碧桂园、敏捷集团、时代地产销售情况相对理想；碧桂园一共签约82套，总销售金额为1.11亿元，对成交贡献的盘为增城碧桂园城市花园和花都碧桂园假日半岛，签约金额为0.42亿元、0.23亿元，分别占总成交金额38%和21%；敏捷集团一共签约88套，总销售金额为1.07亿元，对成交贡献的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城，签约金额为0.59亿元、0.33亿元，分别占总成交金额55%和31%；时代地产一共签约85套，总销售金额为0.83亿元，对成交贡献的盘为南沙时代云图和番禺时代外滩，签约金额为0.74亿元、0.07亿，分别占总成交金额88%和8%。
在整体销售方面，第41周广州新建商品住宅网签1464套，环比下降15%；成交均价为13691元/㎡，环比下降5%，成交面积为16.38万平米，环比下降15%；销售总金额22.42亿元，环比下降19%。
世联数字：
【预售数字】第41周全市新建商品住宅新增预售项目0个，共计0套，合计0万平米。
【成交数字】第41周全市新建商品住宅签约1464套，均价13691元/㎡，面积16.38万平，金额22.42亿。
世联观点：
【开盘情况】第41周全市共0个跟踪项目开盘。
【土地市场】第41周全市共0宗土地挂牌出让，全市共4宗土地成交。
【住宅市场】本周整体市场量价齐跌，本周成交低于正常年份的水平，随着国庆假期后各楼盘陆续签约，预计下周成交有所回升。
一、市场动态
1、开盘快讯
第41周有0个跟踪项目开盘或加推。
二、土地市场
1、土地供应
第41周广州全市共0宗土地挂牌出让。
2、土地成交
第41周广州全市共4宗土地成交，其中位于白云区棠槎路穗花水泥厂三宗宅地以溢价率15%-17%，分别被保利越秀联合体和华润置业斩获，另外位于增城区永宁街九如村被保利地产以底价拿下。
三、新建商品住宅市场
1、新增商品住宅市场供应状况
第41周全市商品住宅新增预售项目共0个，共计0套，合计0万平米。
2、新建商品住宅市场成交状况
第41周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区除白云以外，其他区域呈现5-34%的跌幅，周边区域除增城以外，其他区域呈现不同程度的涨幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比下降至42%；从各区成交均价方面来看，荔湾和海珠的均价结构性下行13%。
从近15周整体状况来看，市场表现为四方面：一、土地成交方面，本周溢价成交三宗位于白云区水泥厂宅地，今年下半年以来已经有七宗宅地除出现溢价成交，土地市场持续火热；二、市场供应方面，经历9月中下旬的供应集中放量后，受到国庆假期的影响，本周呈现零新增供应；三、市场成交方面，受到假期延迟签约的影响，本周整体成交量继续回落，环比跌幅15%，低于正常年份的水平；四、市场价格方面，整体均价下滑5%，回落至今年以来的周度位水平，主要原因为增城集中签约拉低了整体均价水平。总体来说，本周整体市场量价齐跌，本周成交低于正常年份的水平，随着国庆假期后各楼盘陆续签约，预计下周成交有所回升。
在各开发商销售方面，碧桂园、敏捷集团、时代地产销售情况相对理想；碧桂园一共签约82套，总销售金额为1.11亿元，对成交贡献的盘为增城碧桂园城市花园和花都碧桂园假日半岛，签约金额为0.42亿元、0.23亿元，分别占总成交金额38%和21%；敏捷集团一共签约88套，总销售金额为1.07亿元，对成交贡献的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城，签约金额为0.59亿元、0.33亿元，分别占总成交金额55%和31%；时代地产一共签约85套，总销售金额为0.83亿元，对成交贡献的盘为南沙时代云图和番禺时代外滩，签约金额为0.74亿元、0.07亿，分别占总成交金额88%和8%。
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