[摘要] 自萝岗要提出要并区以来，就一直是广州各界关注的焦点，直到今年下半年新黄埔正式成立后，萝岗区的整个发展规划可谓是走向了正轨且都体现出它即将成为广州的一个新城区。2015年，萝岗区作为新黄埔也带动了整个大黄埔的成交量以及房价的上涨。
编者按：2014年，又一次的房地产灾难袭来，城市房价齐跌。2015年，再一次享受着楼市政策的利好洗礼，房地产的春天又一次来到。在这个城市都在纷纷去库存的年代里，这些楼盘，他们以飞一般的销售速度，抢一般的火爆程度，打响了2015年楼市的价格战，让我们一起走进这些千人挤爆的热销盘现场，金九银十直击销售现场的所有火爆角落。
自萝岗要提出要并区以来，就一直是广州各界关注的焦点，直到今年下半年新黄埔正式成立后，萝岗区的整个发展规划可谓是走向了正轨且都体现出它即将成为广州的一个新城区。2015年，萝岗区作为新黄埔也带动了整个大黄埔的成交量以及房价的上涨。
从2015年1月至今，整个黄埔的房价和成交量都有了十分明显的上涨，均价上涨差高达8.3%。再者6号线即将开通，未来的萝岗到天河中心更是快捷，从萝岗香雪站到员村仅仅7个地铁站，换句话说，地铁开通后，这里的房价叫板市区已不再是说说的事了。
说到香雪站，距离此站近的楼盘就要数萝岗奥园广场了。该项目的产品价格动向更是能体现萝岗整个区域的火热程度，下面就来看看萝岗奥园广场的销售现场情况。
直击【样板间现场】
萝岗奥园广场现在主推 和商铺，洋房早在去年年底便已售罄。 主要是建面45-90㎡的 ，实用性强且个性化十足，备受年轻购房者的青睐。相信有一点投资念头的购房者应该已经知道了萝岗奥园广场将打造一个广州大的跨境电商贸易基地，项目现推的42-280㎡跨境电商主题金铺自发售以来，就火速被去化， 和商铺产品推出一年不到的时间，所剩已不到4成。
小编感想：要说 的实用性还真不是空口说说的，就拿小面积的45㎡的 来说，做个两房一厅绰绰有余，项目周边现有的生活配套相对也齐全，加之项目今后自身的商业配套，这里真的可以毫不夸张的说又是一个广州的新城。
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直击【看房团现场】
只要是参加过看房团的购房者就会知道，萝岗线的看房团的人数一般都是远比广州其他地区线路的人数要多的，不用小编赘述大家应该也知道萝岗的火热程度的原因。而萝岗奥园广场作为萝岗地区为数不多的名企投资产品，该项目每周看房团的人数都非常可观。
参加该项目看房团的网友年龄阶层大小不一，较多的应该属中年置业者，做投资的用途居多，外地置业者的占比也不少，看中的都是该项目的地段优势和萝岗地区未来的发展前景。
小编感想：据了解，该项目不乏有一些大客户 都是一次性几十间的买，其火爆程度可见一斑。小编在充当看房团工作人员期间也见证过几个网友当场下单的全过程，真恨不得自己也能当即就套！
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直击【开盘现场】
说到萝岗奥园广场的开盘就不得不说项目的首次开盘的盛况了。首期开盘在2014年6月份，推出限量的住宅和商铺，吸引了来自天河、萝岗、番禺、增城等区的近千名买家，开盘不足2，便直销5亿。萝岗奥园广场热销与当时整体市场偏冷形成了巨大反差，借力巴西世界杯的热浪，萝岗奥园广场也彻彻底底的火了一把。
（首期开盘现场）
延续首期开盘的热度，项目一鼓作气的在半年时间便已将住宅售罄，然而接下来所推出的 产品的受欢迎度相比项目自身的住宅产品有所逊色，但在整个 市场中也还是独树一帜的。
今年7月份萝岗奥园广场跨境电商主题金铺全面推出以来，又是引爆了一波抢购热潮。该项目率先开创广州东大的跨境电商与进口商品城，瞬即成为投资者趋之若鹜的爆款之作。据相关数据得知，萝岗奥园广场9月份冠销全城，无论是成交套数、成交面积以及成交金额都位居新黄埔片区榜首，热销势头不可阻挡。
（ 特卖会现场）
小编感想：据了解，萝岗奥园广场未来将会成为广州东部至大、40万㎡进口商品城，是跨境电商实体、海外风情酒吧街、全球品牌专营店聚集地，就是个消费者的一站式购物乐园，以后又多了个逛街的好去处，是不是想想就有点小激动呢！
小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站（在建）的交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。
均价：14000元/平
优惠：2万抵8万
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楼盘动态：萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠，现买房还可享12000元购房。
萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站地铁（在建中），预计地铁将于2015年底通车。
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中海誉城 五年成熟大城 非毛坯现楼发售
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园也于近日开学，项目邻近地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。
均价：13000元/平（非毛坯）
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楼盘动态：中海誉城在售南苑A10栋，本周加推79平两房单位，总价100万左右，购房享有2万惠8万。项目同时在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼，北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，预计2015年底交楼。
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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小编推荐：名企打造的又一全新盘，萝岗配套越来越完善，价格也会越来越高涨，而且靠近天河中心，投资和居住都适宜。
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楼盘动态：越秀保利爱特城9月。项目在售全新6栋楼王单位，2梯4户舒适性，饱览马头山山景，泳池风光，建筑面积95方带主套3房，均价12600元/平，建筑面积129平南北对流四房，均价12000元/平。另外，项目在售4号楼洋房，户型为建筑面积83㎡南向三房一卫，建筑面积88㎡山园双景三房一卫，建筑面积99㎡南北通透三房两卫，装修均价12000元/平，预计2016年年底交楼。当
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，地处广州城市东进黄金走廊与城市发展第四中轴线的交汇点。云埔片区紧邻科学城行政及居住区，居住在这里有生活配套，便捷生活触手可及云埔片区坐拥开创大道、沈海高速、永和大道“三纵”， 广深高速、广园快速、科学大道、广惠高速“四横”路网系统，珠三角生活圈随走随到。
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推荐：佳兆业城市广场定位为黄埔区复合生活综合体。项目主打90-140平米稀缺纯复式洋房，超高的户型实用率，，具有全城罕见的6米空间，超凡的可拓宽空间格局，让你的居住空间轻松就实现了“一变三”、“一变四”，自由演绎百变生活，一次置业，即可享受三代同堂的圆满欢聚，无忧升级换房烦恼。
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楼盘动态：佳兆业城市广场主推85-123㎡纯6米非毛坯复式住宅，近期发售。项目高层为38层，共分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕，预计一期2017年底交房。目前参与房天下团购享2万抵8万优惠及现金8000元，人人有份。
项目简介：佳兆业城市广场是佳兆业2014年回归广州推出的拳头产品，定位为“中心区纯复式生活大城”，整体规划为二十多栋32-38层不等的超 房住宅及一个大型商业综合体，配套室内恒温泳池与大型户外泳池，1所小学和2所幼儿园，项目1期已于11月1日开盘，更一举创下黄埔区的价量标杆。
佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，30通达天河珠江新城，60畅达珠三角主要城市，13号线延长线即在家门口。项目总建面80万平米，是中心区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有100000平米商业体及写字楼以及2+1全优名校配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，大楼距近200米，保证户户采光通风，私密性高。
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小编推荐：新福港·鼎峰位于萝岗 科学城核心区府板块，是科学城的半山坡地洋房，首层住户大堂距离外面道路有30多米高 差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。项目旁边就是萝岗中心区公交总站，在建地铁6号线萝岗站与项目十分相近，等地铁一通，可一站式尽享新都市生活繁华 ，与天河CBD将更加紧密。
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楼盘动态：新福港鼎峰预计10月17日加推四期A1-B、A6和A7栋洋房，85-166㎡二至四房，均价22000元/平，目前样板间已经开放，通过房天下购房可享1万惠99折，现场有2万享98折优惠。项目预计2016年年底交楼。
项目简介：作为的住宅社区，住户可私享两座半山之上， 水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还 设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、小学、中学等距离项目不足1公里！此外 还配备有文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施。
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