[摘要] 【保利瓏熙】保利地产布局东风西首席一线临江豪宅，项目在售95-141㎡三四房单位，均价仅24000元/㎡，是目前市场上罕有的一线江景美宅；项目踞守罗冲围核心地段，享有珠江上游一线江面景观，通过精雕细琢，用品质铸造的产品打造理念；
广州前三季度地价高达1.24万元/㎡ ，核心地段住宅用地紧俏
日前，国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度主要城市地价监测报告；报告显示，第三季度住宅地价5421元/㎡，同比上升3.41%，较上一季度上升0.7%，这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速，房地产局面良好；
根据数据显示，9月份广州市卖地揽金约79.4亿元，住宅用地占到当月收入的95%；广州前三季度合计卖地面积达到4856485㎡，出让金额达到600.6314亿元，同比去年前三季度490.7亿元大增了22%；这样算下来，广州前三季度地价已高达1.24万元/㎡；
业内人士预计，第四季度，在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下，经济稳中向好的格局不变，地价整体亦将保持稳中略升的态势；像北上广深这样的供需紧张、市场活跃的一线热点城市吸引 能力加强，量价上涨动力进一步积聚；
穗花水泥厂地价接近1.3万元/㎡，新市未来售价接近2.5万/㎡
10月9日，广州新市板块棠槎路穗花水泥厂三宗地块进行拍卖，拍卖占地面积67715㎡，三宗地总起拍价22.2亿元，起始楼面地价1.1万元/㎡；地块采用“限地价、竞配建”的方式竞拍，要求配建幼儿园、小学等教育配套；三宅地终分别被保利+越秀联合体、华润以25.6亿元的总价抢入囊中，楼面地价接近1.3万元/㎡；
根据小编实地探访穗花水泥厂，发现此次出让三宗地块相邻，地理位置比较偏，周边环境差，附近以工业为主，如印花厂、修理厂，对面则是广州东山工业区；周边只有小型基础配套，多为城中村小商店，基本没有大型商业体；而对于本次出让地块的未来售价2.5万元/㎡的情况，反映的则是中心六区现在乃至为未来地价与楼价不断飙高的事实；
2014年《罗冲围片区更新改造工作方案》发布，政府初步估算投入46亿元改造罗冲围，罗冲围整治改造将从交通整治、业态发展、配套建设多方面出发，实现罗冲围从“货围”到“人围”的转变，2020年底前基本建成“活力罗冲围”，置业罗冲围将成为越来越多人的选择，而对于罗冲围一带的居民以及楼盘项目来说，无疑是一个重大利好，46亿元的 之下必将有所成效，未来区域的交通、环境及配套情况将得到明显改善；
“黄金”地铁13号线接驳广州东西大动脉
根据《广州市轨道交通线网规划深化研究》新方案，地铁13号线西起白云区朝阳，经荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，终到达增城区新塘镇象颈岭；其中首期始发黄埔区鱼珠，到达增城区新塘镇象颈岭；二期始发白云区朝阳，经过罗冲围、纪念堂、农林下路、花城广场北、石牌南、暨大、棠下等多个地铁站点，终到达天河区珠村，二期预计将于2020年前正式开通；地铁的开通不仅方便业主的出行，也将使瓏熙的价值不断攀升；
保利瓏熙在售95-141㎡临江非毛坯三四房， 60万起抄底老城区；项目主推141㎡滨江豪华四房，产品位于中央位置，户户望江，除了一览无敌江景之外，更可欣赏精致中心法式园林，可谓是揽江观园的至高享受，领袖圈层的滨江府邸！值得一提的是，141㎡揽江观园楼王后珍藏单位，目前只要购41㎡产品，瓏熙将免费附送城央超稀缺10年车位使用权，真正解决城央“停车难“的后顾之忧；
保利瓏熙141㎡楼王四房中央园林单位已于近日压轴加推，盘踞核心位置，三面南北通透，豪华主卧套间配置，7.5米超大观景阳台，尽显王者奢华气度，为业主实现了宽敞舒适的完美生活；目前项目均价约24000元/㎡，附带5A级非毛坯；
【保利瓏熙】保利地产布局东风西首席一线临江豪宅，项目在售95-141㎡三四房单位，均价仅24000元/㎡，是目前市场上罕有的一线江景美宅；项目踞守罗冲围核心地段，享有珠江上游一线江面景观，通过精雕细琢，用品质铸造的产品打造理念；
项目地址：广州市白云区 罗冲围 松鹤南街（汇锦新天地旁）
尊享热线：020-81995888
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