[摘要] 多年前，天河也曾兴起过东部的开发热，东圃、车陂一带曾兴起过美林湖畔、盈彩美居等大型楼盘，吸引了众多白领的东移。可惜，东部开发几乎止步于广园快速路，路的南边热火朝天，北边则一片惨淡。在牛奶厂附近，也曾有过半山溪谷E墅、合生帝景山庄两个楼盘，不过板块之内不温不火，后者卖了很多年，现在还一直在卖。
多年前，天河也曾兴起过东部的开发热，东圃、车陂一带曾兴起过美林湖畔、盈彩美居等大型楼盘，吸引了众多白领的东移。可惜，东部开发几乎止步于广园快速路，路的南边热火朝天，北边则一片惨淡。在牛奶厂附近，也曾有过半山溪谷E墅、合生帝景山庄两个楼盘，不过板块之内不温不火，后者卖了很多年，现在还一直在卖。
就是这样一个板块，现在吸引了那么多知名企业的进驻，就说明了现在牛奶厂的魅力前景。知名房企的这种预期，也得到了消费者的热烈回应。“十一”期间正式开放的龙湖首开·天宸原著，迎来逾3000人的到访量，其后的样板房开放，同样吸引了众多市民到场。这也说明，消费者看好牛奶厂的前景。
大家都知道牛奶厂有前景，但其空间有多大？
吴定金说，有前景，那是因为有很多开发商投钱了；至于空间有多大，那就要看政府会投入多少钱了。
因为牛奶厂没有后续的地块，加上这里又不是政府重点规划的地方，所以政府投入会有，但肯定不会有珠江新城那种档次的投入。据称，地铁19号线有望在牛奶厂附近设站点；在2016年前，悦景路将会从现状7.5米双车道，拓宽为至少18米四车道；同时改造、打通大灵山路至大观路至少8米双车道；新增公交首末站建筑面积4000平方米；2017年后，则将珠吉路从现状双向4车道增加至双向6车道。这样就可以知道，牛奶厂会因为地段、开发商投入等带来；市政投入带来的空间则较为有限。
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