[摘要] 10月24日，由佛山市禅城区房地产业协会主办、广东省房地产行业协会作为支持单位的“广佛同城与佛山（禅城）置业沙龙”暨禅城房博会派帖仪式，在广州白天鹅宾馆隆重举行。
10月24日，由佛山市禅城区房地产业协会主办、广东省房地产行业协会作为支持单位的“广佛同城与佛山（禅城）置业沙龙”暨禅城房博会派帖仪式，在广州白天鹅宾馆隆重举行。
佛山市禅城区国土城建和水务局常务副局长、城乡建设分党组书记刘志诚，禅城区房地产业协会常务副会长兼秘书长杨建华，广东省房地产行业协会秘书长王韶，中山大学教授、博导袁奇峰，著名房地产专家赵卓文，以及佛山瑞安岭南天地项目总经理文德纯，佛山雄盛王府井有限公司总经理郭峻海，合景泰富地产广州公司总经理麦丽华，绿地集团营销管理部副总经理吴洪亮等各大品牌房地产开发商负责人出席了此次活动。
当日的置业沙龙，嘉宾就广佛同城与佛山市禅城区的城市价值，以及置业环境进行了深入的探讨。到场嘉宾均认为，借力城市升级，交通轨道、生活医疗等配套完善，加上降息降准、佛山“解限”等一系列政策红利，广佛同城将深化推进，未来将被持续看好。得益于此，作为广佛同城核心，禅城区将随着交通、公共服务等同城“一体化”进程，以及广州一线城市“溢出效应”，禅城房地产市场也重新驶入“快车道”，迎来未来十至二十年的“黄金期”。
此外，还举行了禅城房博会派帖仪式，将佛山市禅城房博会的邀请函派发给广州市民，邀请广州市民体验禅城历史文化魅力，置业禅城。当日，就有来自广佛两地媒体及市民代表50多个参观了位于禅城核心岭南新名片——岭南新天地参观。随后参观的23日刚刚开幕的2015禅城首届O2O网上房博会，也让嘉宾们体验到禅城房地产市场的价值与创新。
一个一线大城市与另一个具有强大发展潜力的中小城市，且紧密相邻，应如何更好地共同发展？对此，广东省房地产行业协会秘书长王韶以《挤出效应和分享经济助推广佛同城》为题的演讲对如何助推广佛同城进行深度分析。为什么会有“挤出效应”？王韶表示，同城化、价格洼地、轨道交通、楼盘质量、市场规范以及同根同源的历史渊源都是影响其因素，而作为与一线城市紧密接壤的佛山，王韶认为它在这些方面的优势都十分明显，未来十分看好广佛同城。
此外，中山大学教授、博士生导师袁奇峰也结合广佛城市发展的定位，为广佛同城化提出了极具针对性的建议。他指出，广佛同城概念虽然已并非新鲜提法，但目前仍然是“进行时”，特别是交通、公共服务等“一体化”战略铺开，广佛同城更会是珠三角一体化的先行区。
“广佛同城之于佛山房地产市场，其带动发展效应已是十分强烈。”王韶表示，房地产高度、深度跟城市影响力息息相关，像北上广城市。因为广佛同城效应，佛山城市竞争力不断提升，房地产市场近年发展迅猛。“更重要的是，目前一线城市房地产发展处于特殊时期，就拿一线城市地价而言，广州中心地价高歌猛进的同时，也暴露出其难以承受的缺点，反而令周边地区受益。”著名房地产专家赵卓文认为，正是广州楼市这种“溢出”效应，加之人口增加对房地产需求，佛山房地产市场迎来良好的发展机遇。
交通链接利好 禅城对接广州重入“快车道”
事实上，广佛同城诸好利好当中，当日普遍被与会嘉宾啧啧称赞的，当属广佛之间链接轨道交通方面的利好。佛山市禅城区国土城建和水务局常务副局长、城乡建设分党组书记刘志诚指出，目前佛山与广州的交通轨道对接速度越来越快，使得两地经济融合越发强大。
尤其是作为对接广州“桥头堡”之一，佛山核心区禅城，在经历了佛山三年城市升级带来的“蝶变”后，更是广佛同城下交通轨道对接“集大成者”。刘志诚透露，近年政府投入超过200亿，拉动社会投入1300多亿，建成广佛地铁一号线，加之地铁二号线、魁奇路东西延线、规划3、4号线等，实现广州特别是海珠区跟禅城区的快速链接，两地仅有半。王韶也表示，“自己现在去佛山都不开车了，公共交通实在是快捷。”
“下一步，禅城享受广佛同城化的红利，主要是轨道交通为依托。”中山大学教授、博导袁奇峰表示，广佛同城作为珠三角一体化先行区，两市交通一体化等将会是首先融合因素之一，而随着禅城交通轨道完善，未来区位价值被看好。
事实上，佛山五区当中，禅城房地产环境质素较高，但对比南海、顺德略显弱势。不过，随着交通、公共服务等同城“一体化”进程，以及广州一线城市“溢出效应”，作为广佛同城核心，禅城房地产市场也重新驶入“快车道”，迎来未来十至二十年的“黄金期”。
赵卓文认为，佛山自去年放开限购，成交量一直处于高位，特别是广佛交界楼盘，交投畅旺。反观城区禅城，也有更多的广佛客户关注城市中心房产。目前禅城区的房价仅相当于广州中心城区的三分之一，花更低的购房成本，就能享受等同中心城市环境，增值潜力十分大。
禅城区地处佛山市中心城区，是佛山市政治、金融、文化、交通、信息中心。近年来，随着佛山市“三年城市升级行动”的深入推进，禅城区在城市升级、城市建设、城市管理等方面投入200多亿元，城市面貌、城市环境发生了巨大变化。“禅城，有着成熟的城市生活配套，5家三甲医院，教育资源，近期更因为‘一门式’行政服务改革在声名大振；禅城，作为佛山强中心的区位优势突出，城市进一步。”刘志诚补充道，禅城文化也是佛山文化的体现，如岭南新天地，非常有岭南味，以及武术代表，陶瓷文化等，优势十分明显。
值得一提的是，禅城的区位价值、地铁二号线开通和广佛规划的日益成熟，禅城置业优势越来越突出。在此次活动尾声，主办方特邀“老广”市民前来参加“幸福家园”2015佛山（禅城）O2O房博会，体验禅城宜居宜商的置业环境。
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