[摘要] 广州老城区几个新的新词不停地在我们面前刷刷刷！“广钢新城”还不够，还来了个“广纸新城”，近日夹在广纸和广钢之间的广船似乎也稍有动作。老城区新的置业板块不停进入我们的眼球，接下来小编为你介绍一下这三大块新的置业板块的状况。
广州老城区几个新的新词不停地在我们面前刷刷刷！“广钢新城”还不够，还来了个“广纸新城”，近日夹在广纸和广钢之间的广船似乎也稍有动作。老城区新的置业板块不停进入我们的眼球，接下来小编为你介绍一下这三大块新的置业板块的状况。
广钢新城
“十一”过后，广州楼市热门置业板块热度不减，其中之一就是荔湾广钢新城。9月19日广钢首盘中海花湾壹号开盘之后，成交量十分可观。目前广钢除中海花湾壹号之外，还有金融街融穗华府、葛洲坝保利曼城、华发中央公园多个项目陆续动工，广钢新城愈加热闹。
配套：据悉，广钢新城已经在2年内将投入1000亿进行规划建设！涵盖教育、卫生、医疗等配套设施。广钢医院将升级扩建1200床位三甲医院，3公里内将会有5间三甲医院，未来3-18岁一站式教育配套32座学校，5教育圈。同时未来广钢片区将拥有地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等4条地铁线，8处过江隧道、3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士，构建广州密集的五维交通立体交通网，紧密接驳广佛各个繁华区域！
广纸新城
去年6月，“广纸新城”地块规划亮相，广纸一夜间成为城中热点，2.45平方公里内的20个旧厂和5个旧村将连片改造。根据计划，广纸新城定位为“海珠西引擎，广佛活力港”，打造珠三角西岸高端配套服务基地、广佛高品质休闲生活港湾和广州文化产业基地。改造完成后，广纸片区将与广钢新城、广州造船厂旧址隔江相望。
配套：新增绿地公园和多条道路和地铁十一号环线、广佛线二期、海珠环岛有轨电车等3条轨道，其中广佛线二期地铁燕岗站，D出入口已建好，同时规划了一所综合医院、一所养老院、四所小学、两所初中、一所九年一贯制学校，八所幼儿园、两个文化站、3个大型肉菜市场（超市）等。
广船地块
继广钢新城楼盘开卖，广纸片区土地出让上月创下年内新高之后，被称为广州旧厂改造三大明星项目之一的广船也开始有所动作。10月14日诶广船荔湾厂区内49间房屋的产权转移登记目前已经完成，其余各项工作也在有条不紊推进中。一旦广船荔湾厂区未来作为宅地顺利出让，由鹤洞桥横跨的一江两岸三城（广钢、广纸、广船）新居住板块格局，有望在老城区内成形。
根据广州市《白鹅潭地区控制性详细规划》，广船国际目前所在位置及周边地区被规划为商务区及居住区。有业内人士认为，相比广钢新城，广船地块的位置和景观方面都更为优胜，长达2公里的江岸线更是广钢新城地块所缺乏的。目前，广船地块何时“出场”仍未有定案，短期内可能性极小，而之前先后上阵的广纸地块和广钢项目，已经开始对市场产生影响。
延伸阅读：
楼盘动态：葛洲坝·保利曼城前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米。首期洋房产品涵盖80-113㎡N+1户型（建筑面积），开盘时间待定，价格待定。
楼盘价格：待定
优惠折扣：暂无
物业地址：荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
小编点评：葛洲坝·保利曼城坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站（2015年年底即通车）大约500-600米、临近规划中的地铁11号线鹤洞东站，是广州中心 城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达珠江新城。
葛洲坝·保利曼城为保利与葛洲坝联合打造的住宅项目，也是保利在广钢新城的项目，是荔湾区下半年非常值得关注的全新盘之一，这个10月不可错过。项目前身为广钢AF040122地块，折合楼面价14090元/平方米，此前有业内人士预测广钢新城 的楼价有望破4万元/平，葛洲坝·保利曼城楼面地价已达1.4万元/平，售价很可能破3万元/平。 地理位置图 项目简介：葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积 率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园。商业及公建配套的设 置，满足人们日常的生活使用。项目涵盖80-113㎡N+1户型，可满足各类人群的置业需求。 葛洲坝·保利曼城由葛洲坝及保利联合打造，位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便 利，是广州中心城区稀缺的优质大宗地。区域具有广州密集的五维立体交通，5可达1号线，广佛线地铁站，驾车20可达 珠江新城。 精彩推荐： 楼市动态：中海花湾壹号10月31号前参与房天下购买住宅可领取8000（税后），商业可领取4000元（税后）。住宅首推B2、B6栋，户型包括约87㎡两房，90/95㎡小三房（2+1），110/120㎡大三房（2+1），140㎡四房（3+1）、160㎡四房（3+1），均价为31000元/平，楼层，朝向不同均价有差异，全部赠送国际品牌非毛坯，预计2017年交楼。 项目已开盘，主推B1栋，户型为括38-50㎡两房一卫，68-70㎡四房两厅两卫，带装修，均价28000元/平，可返租，返祖金额为每月80元/平外加30%利润。商铺面积为30-50平，商铺均价60000-100000元/平，不同位置价格有差异。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。 房天下：住宅可领取8000，商业可领取4000元 价格：31000元/平 物业地址：荔湾区鹤洞路（地铁西朗站A出口） 小编推荐：中海花湾壹号为广钢新城首盘，地处地铁一号线西朗站旁（距离300米内）和广佛线二期鹤洞站（300米内），公交网络发达，交通便利。位于老城区核心地段，广州市规划广钢新城内，揽近广州老城区核心资源配套。在老城区成熟配套的基础上，广钢新城内将打造3000米生活配套圈：5维交通网+9所省级学校+5所三甲医院，新城内配套完善。9月9日小编实地踩盘，有链接图解析花湾壹号地铁盘资格！ 猛料来袭!广钢新城首盘住宅+ +商铺全剖析-广州新房网-房天下 中海花湾壹号效果图 项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，是老城 区大规模在售的130万方国际地标综合体，也是广钢新城双地铁黄金物业以及商业中心， 以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际中心生活圈，揽近广 州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。中海花湾壹号物业类型 涵盖高端住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品 精工法则。项目园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区稀缺社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城的两次土拍上分别 拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号有别与传统社区商铺和综合体的，采用潮流、更贴合现代消费 购物需求、更注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等 主力商家意向进驻。 精彩推荐： 
//newhouse.gz.fang.com/2015-09-14/17331337.htm
楼盘动态：金融街·融穗华府预计10月底首期开盘，主推70-110平米带装修中小户型，其中71平2房单位，108平4房单位，现登记有3万享20万优惠。现样板间已开放，交楼时间待定。金融街·融穗华府将建10栋高层建筑，3栋保障房，总货量1655套。
价格:待定
优惠折扣：登记3万享20万优惠
物业地址：荔湾区广钢新城银沙路与开拓二横路交界处
小编推荐：
金融街·融穗华府位于广钢新城，离地铁1号线西朗站约970米，周边规划配套较为成熟，属于生活、工作皆便利的优质楼盘。
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金融街·融穗华府效果图
项目简介：
金融街·融穗华府位于广钢新城银沙路与开拓二横路交界处，地处广钢公园排，广州地铁1号线、广佛线二期（西朗站）。项目总占地约4.8万㎡、计容总建面约23万㎡，容积率4.8，绿化率35%，项目由6栋40 层洋房和2栋41层安置房组成，高层洋房主力户型70-110㎡。
金融街·融穗华府规划有约6944㎡社区主题商业街，配套有肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套。同时，金融街·融穗华府内部规划了2.5万平方米的8+1全家庭周期水景园林景观（即中央露天泳池（成人&儿童）、儿童活动空间、青少年活动空间、阳光草坪等8个家庭周期专属空间和1条环形水景慢跑绿道）。
精彩推荐：
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