[摘要] 进入第四季度，广州土市也进入后冲刺阶段。继前几天番禺、天河、荔湾等区大规模卖地后，今日（10月30日），南沙也搭上10月这股卖地热潮，以66360万元（约6.6亿）挂牌1宗商地，楼面起始价4098元/平。该宗地将于将于12月3日在南沙区房地产交易中心正式拍卖。
进入第四季度，广州土市也进入后冲刺阶段。继前几天番禺、天河、荔湾等区大规模卖地后，今日（10月30日），南沙也搭上10月这股卖地热潮，以66360万元（约6.6亿）挂牌1宗商地，楼面起始价4098元/平。该宗地将于将于12月3日在南沙区房地产交易中心正式拍卖。
根据挂牌文件显示，编号为2015NJY-13地块，位于自贸区蕉门河中心区区政府西侧，总用地58988平方米，净用地40481平方米，容积率≤4.0，计容总建筑面积达161924。由于本次挂牌的地块计容面积较大，所以较之前同区域内出让的商地，起拍价也高出不少，起拍价高达约6.6亿元。
指定引入世界500强企业总部
而从地块出让条件来看，对竞买人的要求比较苛刻，竞买申请人或其控股股东须连续5年入选世界500强企业；并且竞买人或其集团控股公司需在地块成交后180天内将性总部（或区域性总部、功能性总部）迁入南沙区。另外，该地块要求竞得人需自持计算容积率总面积15%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。
地块位置优越 周边生活氛围浓郁
2015NJY-13地块位于自贸区蕉门河中心区区政府西侧，目前周边有蕉门地铁站、进港大道、喜来登酒店、蕉门公园等配套，且地块临近中惠国际金融中心、成卓世纪中心、璧珑湾、南沙万达、奥园海景城、星河盛世等楼盘，生活氛围浓郁，属于整个南沙人气旺地段。就在前不久建滔化工集团以总起拍价3.3亿元，楼面价为4076元/平拍得2015NJY-4，以及由南沙城投竞得的2015NJY-10商地，也位于此地块附近。
蕉门河中心区：南沙未来的“城市客厅”
根据蕉门河中心区的新规划，将建成未来整个南沙新区的城市综合服务中心和独具风情的“城市客厅”，并承担着“以城促城”——为明珠湾起步区开发建设提供支撑的重要任务。沿着蓝轴自北向南将分别建设儿童公园、运动公园和文化公园，沿着绿轴自西向东，则串起了一个广场群，其中包括市政广场、市民广场和文化广场。
蕉门河中心区规划图
蕉门河中心区效果图
作为未来南沙新区的城市综合服务中心，蕉门河城市中心区的诸多公共服务功能设施项目，包括国家档案馆、地方志馆和房地产档案馆等“新区五馆”，以及南沙区图书馆新馆等，都集中在蕉门河城市中心区的中区。
即将开工南沙新图书馆
未来，在这里拥有，可容纳6千人活动的阳光草坪，以蕉门河为背景的浮动舞台，有礁石的休闲座椅，6米宽的步行骑行绿道，高端商务区的商圈等等。
阳光草坪： 可容纳6千余人活动
旅游服务中心： 景观轴上的佳观赏点
亲水广场：“礁石”休闲座椅可休憩
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