[摘要] 人总离不开房子，离不开家，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，00后也要跑出来买房了。买房是人生大事，无论是几十年代的，买房做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。
人总离不开房子，离不开家，80后买房，90后也得买房，再过不了多久，00后也要跑出来买房了。买房是人生大事，无论是几十年代的，买房做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。
关于80后的买房攻略
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、正常生活开支、娱乐教育费用等。如果准备买房后“添丁加口”，还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。
四、考虑二胎。孩子候尚且可以用上下床过渡，但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。想要三代同堂，四房才是刚需产品。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。
关于90后的买房攻略
一、买房无需一步到位。90后大多数还处在事业的开始期，经济收入有限，大部分人买房需要父母出钱，应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力，不应“贪大”。
二、观察好5公里生活半径。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的条件。可以计算一下时间，开车从项目地到近的商业圈，20左右，坐公交车从项目地到近的商圈多40左右，这样的距离比较合适。
三、百变户型实用。对于90后来说，对房子的需求初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。
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楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位和1栋少量127-128平四房单位，均价29000元/平，另外在售26平极小 ，均价23000元/平，洋房5万惠10万， 3万惠5万，商铺140方以下5万抵15万，140方以上10万抵30万。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年8月 交楼。
价格：均价26000元/平
优惠：洋房5万惠10万， 3万惠5万，商铺140方以下5万抵15万，140方以上10万抵30万
物业地址：天河中山大道车陂北街（车陂地铁站D出口直走500米）
小编推荐：富力万科云启是由两大巨头——万科携手富力，在天河东板块打造的97-127㎡定制型智能住宅，属物业，距离地铁4号线车陂站、车陂BRT约500米，中山大道、黄埔大道、广园东路三快线环绕，交通条件优越。周边成熟社区林立，商业休闲生活配套完善。
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项目简介：富力万科云启总占地16436平方米，总建筑面积66741平方米，容积率约3.7，为两大龙头房企——万科与富力在天河东板块打造的定制型智能住宅。项目规划有两栋39层的高层住宅（1、2楼为商业配套）、两栋4-5层的商业楼，及一栋幼儿园。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，通风采光极佳。社区配套包括幼儿园、体育健身活动室、邮政所、老年人服务站、物业服务中心等。
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新动态：中海誉城在售南苑A10栋，购房享有2万惠8万，，户型为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。中海誉城洋房均价13000元/㎡，目前在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼，于2015年7月份交楼。另外在售北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，购房享2万惠8万，预计2015年底交楼。
楼盘优惠：2万惠8万
物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
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中海誉城效果图
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地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品大盘。
教育配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了小学和中学用地，满足业主3-18岁全程菁英教育需求。
交通配套方面，中海誉城临近地铁6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免费接驳市中心的楼巴，地铁开通后更会开设接驳地铁的公交楼巴。
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价格：带装修均价11000/平方米
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物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
小编推荐：碧桂园城市花园距离广州地铁21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目教育城，双重利好，刚需改善的好选择。城市花园还是省级中学协和中学的，项目自带小学，目前已在建设中。城市花园小区内商业配套齐全，从大型超市到小学皆有，生活相对便利。
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城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育 城旁；紧邻地铁21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;首期主要推售 90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
动态：祈福天龙苑在售58-143平米二至四房单位，其中74和84平米二房单位，109和117平米三房单位，143平米四房单位。毛坯均价9000元每平米。现楼。可公积金贷款。户型设计实用，大厅大房、双阳台、南北对流，户型通透、舒适，首付6万起。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：广州花都新华镇新街大道中（祈福辉煌台旁）
小编推荐：祈福天龙苑（祈福万景峰二期）紧邻9号线广州北站地铁口，位于传统的新华区府板块，受建设路商圈和广州北站商 圈的辐射，属9号线（广州北站）地铁口物业。去年9月，新华镇新街大道新建的一所公办学校——“新华祈福小学”正式开学入读，这所学校正是坐 落于祈福万景峰二期小区内的公立小学。只要你是祈福万景峰的业主，即可以不限户籍、免赞助费入读该校 。除了新华祈福小学，项目附近还有多所公立学校。
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项目简介：祈福天龙苑位于花都区新华镇繁华中心，步行10可到9号线 广州北站地铁口。购物、饮食、娱乐休闲、教育、医疗等配套应 有尽有；政府未来重点打造的北站西广场 CBD中央商务圈，占尽花都新华双核心商圈繁华，传统商业中心建设路商圈。祈福天龙苑小区内的公立学校——新华祈福小学已在去年9月正式开学，凡是业主的孩子均可免户籍免赞助费入读。
广州亚运城400- 890-0000 转 650784
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广州亚运城 天誉组团 效果图
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