[摘要] 11月，增城原定出让的5宗宅地均遭流拍，17.64亿土收也就这样打了打水漂。
房天下讯：11月23日，番禺高价卖出桥南地块，赚到盆满钵满。而增城11月的土市却一冷到底，11月至今宅地土收仍未破零。据增城国土资源和房屋管理局网站公告显示，原决定于今日（11月25日）出让，编号为83101234A15030、83101272A13066的2宗增城宅地均不成交。这也是增城继11月4日因故中止出让位于中新镇的3宗宅地后，增城地块出让再次受阻。
因此，11月，增城原定出让的5宗宅地均遭流拍，17.64亿土收也就这样打了水漂。
11月增城流拍的5宗宅地信息
11月25日增城国土局挂出的两宅地流拍公告
11月25日流拍的两宗地块基本信息
根据早前的挂牌文件显示，本次流拍的2宗宅地，均位于新塘镇。其中编号83101234A15030地块，具体位于永宁街塔岗村，占地面积50622.61平方米，容积率≤2.5，起拍总价2.5亿元，折合楼面价1975元/平。而另一块编号83101272A13066地块，则位于新塘镇巷口村，占地面积8534.83平方米，容积率≤2.9，起拍总价2400万元，折合楼面价约970元/平。
从两地块的出让竞买条件来看，要求并不算苛刻，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，只要无违法违规违约行为，均可单独申请参加竞买。
根据地块的红线规划图，从卫星图上可以看出，83101234A15030塔岗村地块，所在位置北面靠近永宁大道，西面为新新公路，交通情况良好。据悉，前段时间，成功出让的九如村83101227A14024地块，就位于本次出让地块的东侧，两块地块之间距离较近，该地块由保利地产已2533元/平的底价竞得。
83101234A15030地块卫星图
目前，本次出让的地块周边主要以工业园区为主，生活配套规模较小，有翟洞综合市场、金河百货等等。距离地块较近的在售楼有合景花曼里、时代廊桥，在售均价在8600-8800元/平之间；其中合景花曼里，主推87-125平（建筑面积）的三四房，均价为8600元/平，合景誉山银座也有写字楼在售，价格在360万/套左右。
83101272A13066巷口村地块交通便利
而位于新塘镇巷口村的83101272A13066地块，相对塔岗村地块面积较小，从卫星图中可以得知其交通较为方便，宗地边上就有广惠高速公路、创强路，附近还有荔新大道等交通主干道贯通。
83101272A13066地块卫星图
11月增城5宗宅地均流拍
11月，增城原定共有5宗宅地拍卖，总起拍价17.64亿元，但5宗宅地，终均遭遇流拍的命运。其中3宗流拍的宅地，增城中新教育城板块内，总占地面积254597.73平方米，起拍价达14.9亿元。
增城3宗中止出让地块信息
据资料显示，83103200A14020地块（以下简称94亩地块）与83103200A15009地块（以下简称99亩地块）相连，分别位于增城区中新镇中新村古塱经济合作社、确冚经济合作社（土名）和增城区中新镇中新村古塱经济合作社（土名）。两地块宗地面积相当，为6.3和6.6万平米，容积率均为≤2.5。而这两块地的起始楼面价也仅为2920元/平和2896元/平。
另一块编号为83103200A15005的地块（以下简称188亩地块）则与前两块地相聚较远，占地面积达125292平米，其实楼面价则比94及99亩地块高了一个档位，约为3991元/平。在这块地周边已经有多个楼盘建成，配套也相比更加成熟。
三地块位于地铁21号线中新站旁 周边已有多个新盘在售
中止出让的三块地，临近在建的地铁21号线中新站出口旁，周边有新新公路、广汕公路、广河高速公路等交通干线，到广州市区仅需30，交通便捷。
中止出让3地块卫星图
另外，地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，恒大山水城、景新国际、侨建御溪谷等楼盘，已形成良好的氛围，为中新知识城的功能配套建设作强有力的支撑。
在售一手楼均价普遍在8000-10000元/平，如地铁盘景新国际，主推114-145平三至四房，毛坯均价8300元/㎡，部分单位更低至8000元/平起。而附近也有价格价高的楼盘，如侨建御溪谷等，均价已超过万元以上。
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