“现在购房的依然是以自住为主，但上半年严重透支了下半年的需求，不会再出现年初抢房的情况，房价方面年尾深圳房价依然会是稳定。小幅上涨，翘尾可能性不大。”广州某地产中介公司负责人在接受采访时对年底广州房价做出以上预测。广州房价大涨的可能性不大，但是作为刚需购房者，买房自住自当是越早越好，拥有自己的房子，不再做无房族。
买房自住的工薪阶层如果手头资金较少一般会选择原关外区域，但是上班远让不少人纠结不已。其实，在广州地铁系统越来越完善的当下，如果套地铁房，平时坐地铁上下班的话方便又快捷。刚需购房族，在广州买房还是地铁房。
小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享5万，联系房天下置业顾问更可获得10000元的购房！
优惠：10万抵97折 认筹2万抵99折
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动态：97-140㎡幸福三/四房，全城缤纷豪礼火热认筹中。认筹2万抵99折，15号前认筹还可享额外10万抵97折，更享5%年化率！
项目详情：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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中海誉城 五年成熟大城 非毛坯现楼发售
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园也于近日开学，项目邻近地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。
均价：13000元/平（非毛坯）
优惠：团购2万享8万，房天下2400元
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楼盘动态：中海誉城在售南苑A10栋，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。另，在售北苑3、4、5栋120、139㎡，北苑A7、A12栋79-173㎡两至四房，均现楼发售。购房可享房天下团购额外8万优惠，认购可获房天下2400元。
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站（在建）的交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。
均价：14000元/平
优惠：2万抵8万
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楼盘动态：萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠，现买房还可享12000元购房。
萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站地铁（在建中），预计地铁将于2015年底通车。
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推荐：佳兆业城市广场定位为黄埔区复合生活综合体。项目主打90-140平米稀缺纯复式洋房，超高的户型实用率，，具有全城罕见的6米空间，超凡的可拓宽空间格局，让你的居住空间轻松就实现了“一变三”、“一变四”，自由演绎百变生活，一次置业，即可享受三代同堂的圆满欢聚，无忧升级换房烦恼。
均价：18000元/㎡
优惠：2万抵8万
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楼盘动态：佳兆业城市广场10月25日两度加推去化100%，现推出3栋新品，85-123㎡纯6米非毛坯复式住宅接受认筹。目前参与房天下团购享2万抵8万优惠，人人有份。项目高层为38层，共分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕，预计一期2017年底交房。
项目简介：佳兆业城市广场是佳兆业2014年回归广州推出的拳头产品，定位为“中心区纯复式生活大城”，整体规划为二十多栋32-38层不等的超 房住宅及一个大型商业综合体，配套室内恒温泳池与大型户外泳池，1所小学和2所幼儿园，项目1期已于11月1日开盘，更一举创下黄埔区的价量标杆。
佳兆业城市广场位处广州黄埔滨江新城核心位置，享受三横一纵城际交通，30通达天河珠江新城，60畅达珠三角主要城市，13号线延长线即在家门口。项目总建面80万平米，是中心区域罕见的大体量综合体项目，项目内配有100000平米商业体及写字楼以及2+1全优名校配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，大楼距近200米，保证户户采光通风，私密性高。
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推荐理由：该项目是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，投资力度非常之大，附近配套打造齐全，涵盖了酒店、写字楼、商业街等各种元素；项目以大户型为主，非常符合当下二胎政策的实施。
优惠：房天下优惠5万
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘动态：在售江畔楼王大平层，为290平米【天际墅】，五房三套房，毛坯价11500元/平。120-170平米一线滨江三房、四房江景小户，毛坯价11000元/平。另在售435平米【紫江府】临江别墅，毛坯价18000-28000元/平，另在售1000平米独栋别墅。现购房有减50万的优惠，购房还可获得5万元买房。
项目简介：保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，项目不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、广州东临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端旗舰物业。
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小编推荐：碧桂园·中新首府雄踞萝岗经济技术开发区东部，中新广州知识城，邻近广州教育城，既承接萝岗区发展态势，又借力中新知识城、广州教育城的开发建设，拥有得天独厚的区位优势，同时享有东部山水新城良好生态环境，对广州客户具有极大的吸引力。
优惠：1万享4万，现金4800元
动态：碧桂园·中新首府在售面积为80-137平米二至四房，8200元/平带装修，毛坯均价8000元/平。其中80、86平米的两房总价为61-68万；87-116平米三房单位总价为71-94万；137平米四房单位总价为103-108万，现团购有1万享4万的优惠，买房还可额外获赠4800元房天下。
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小编推荐：名企打造的又一全新盘，萝岗配套越来越完善，价格也会越来越高涨，而且靠近天河中心，投资和居住都适宜。
优惠：购房享98折，更享房天下5000元
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楼盘动态：越秀保利爱特城已推出六号楼1梯，户型建筑面积为83㎡三房。项目在售全新6栋单位，136米超宽楼距，2梯4户，95方带主套3房，129平南北对流四房。另外，项目在售3、4号楼洋房，户型为83㎡南向三房一卫，88㎡山园双景三房一卫，99㎡南北通透三房两卫，均价12500元/平，预计2016年年底交楼。当前项目购房首付10万起，车，2万惠10万。
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，地处广州城市东进黄金走廊与城市发展第四中轴线的交汇点。云埔片区紧邻科学城行政及居住区，居住在这里有生活配套，便捷生活触手可及云埔片区坐拥开创大道、沈海高速、永和大道“三纵”， 广深高速、广园快速、科学大道、广惠高速“四横”路网系统，珠三角生活圈随走随到。
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小编推荐：空港经济区投资，每月返租65元/㎡，2年再返现8万！碧桂园空港国际是碧桂园集团个纯商业综合体的项目，位于空港经济区内，地铁三号线机场北站旁，产品主要为酒店式时尚 ，，投资置业。
均价：8750元/平方米
优惠： 1万享4万，商铺2万享6万
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楼盘动态：碧桂园空港国际目前在售平层 51-95方（建筑面积）一房至三房户型；复式 55-61方（建筑面积），有近4.5米空间。平层 毛坯8750元/方；复式 毛坯9300/方。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，2年返现超8万。项目全部现楼交付, 1万享4万。此外，现购买碧桂园空港国际新房可领取房天下，金额100元。
项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，现在低价有29000元每平呢，还带非毛坯，实在是很划得来啊。
优惠：5万享15万优惠
详询热线：4008900000 转 611992
楼盘动态：万科峯境位于白云新城，白云万达广场，通过房天下购房可享5万抵15万优惠。在售B1、B2、B3栋小高层，楼高7层，户型包括93平北向三房、124平南向四房，三房均价约31000元/平，可低至近29000元/平，四房均价约36000元/平；另外在售A9栋，楼高17层，2梯4户，户型为102平三房、135平米四房，均价约33500元/平；A8栋等高层洋房，户型包括77-87平两房、93-102三房和135-149平四房，约33500元/平。预计2016年年中全部楼栋交楼。注：上述提及的价格均为带装修折后价，不同楼栋不同单位价差较大，具体需案场了解。
万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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小编推荐：万科幸福誉项目位于中新知识城南部，坐拥多条交通主干线与天河相联，出门见建设中的地铁14号支线知识城南站，在建的21号线、在建的6号线二期地铁，预计2016年开通。
优惠：1万惠6万
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楼盘动态：万科幸福誉在售新货J11、J12，交楼时间：2017年5月30日。户型为建筑面积73-96㎡带装修的两至三房，均价9500元/㎡，参与房天下团购可享1万惠6万优惠。
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小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，是以天河-萝岗为工作半径一族的不二之选。
均价：9800元/㎡
优惠：2.5万惠8万，100元
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楼盘动态：中国铁建国际花园已推12栋，户型包括94-112平非毛坯三至四房，带装修均价12500元/平；另在售3、4栋，均价9500元/平，户型包括66-92平2-3房单位。项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，有2.5万享8万的优惠，90%使用率，接受公积金贷款，预计2017年11月30日交房，老带新可享减免一年管理费。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。
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小编推荐：万科黄埔仓由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成，在户型的空间布局上，除了做到户户采光外，部分单位南面望江，在户型上也非常独特，不仅提高了实用率，节省空间，而且还可以实现居家、双模式的自由切换，一个空间，两种使用方式，自住、、投资两相宜。
均价：19000元/平
优惠：2万惠95折
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楼盘动态：万科·黄埔仓在售30-70㎡ 及70-1400㎡甲级写字楼，首付18万起，购房2万惠95折优惠，均价18000-20000元/平，项目预计2017年年底交楼。
万科黄埔仓正处于临港商务区和滨江新城中心地段，黄埔客运站旁，凭借黄埔萝岗合并给黄埔滨江新城带来的巨大人流量以及各种经济、政策上的支持，项目旨在打造老黄埔的大型综合体。且项目国际金融城，地处大沙地商圈，带沃尔玛超市、金逸影城、中国银行、文冲小学、中大附属医院黄埔院区等等。另外自身还配套美食一条街、麦当劳、喜士多、华润万家、健身房、篮球场、游泳池等多重全方位个性生活服务，黄埔又一地标性建筑正缓缓展现。
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推荐理由：投资百亿，周边配套十分齐全；项目位于从化14号地铁线上，并不存在交通问题；别墅与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。省时:即地铁到家，少走一步路（交通便利）省钱:N+1房，多送了一间房（户型实用）省心:送2000元豪装，入住一瞬间（拎包入住）。
均价：待定
优惠：1.2万享9折
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘动态：珠江壹城在售1区5-1栋、5-2栋、6-1栋，户型型涵盖100-144平带装修3至4房单位，其中100平114平单位仅剩少量高楼层有房源。珠江壹城在售整体均价7200-7800元/平，部分楼层房源达8000元/平，预计2017年3月交楼。现购房可参加房天下8千享8万元优惠活动。
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。占地面积19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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小编推荐：均价才6400元/㎡，价格低至40万一套，同时将来14号线通达以后，交通也很方便。
均价：6400元/㎡
优惠：6000惠6万
楼盘动态：云星·钱隆天誉全新A2栋洋房10月初已开盘，总货量115套，户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），N+1户型设计，均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。案场现推出6千享6万优惠，具体使用规则以案场公布为准。
云星·钱隆天誉位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等。
南沙保利城 保利置业进军南沙标杆之作 建面66-134㎡刚需两三房
小编推荐：南沙保利城是央企保利置业集团进军新区南沙的重头戏项目，定位为全方位清新、活力、新鲜生活享受型大城。项目拥有百万方总规划建筑面积；17万方开放型的保利公园；2000方高端运动会所，内有恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施。另拥有9万方山体资源；2.5万方原生湖泊；2公里水岸，生活大城一应俱全。
楼盘动态：南沙保利城10月底加推6栋楼王上半栋，74-135㎡经济两房到豪华四房均有选择，11.11日前成交，即送高57888元购房大礼包，9500元/㎡起带两千五豪装，10000元/㎡上下诸多选择。
南沙保利城打造智能化云社区。配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安全网络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。
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