[摘要] 11月27日下午，广州国规委又一次在周五下班前挂出一宗宅地。根据往日经验，凡是在周五下班时分挂出的地块均不是平凡的主儿。这不，本次挂出的黄埔区亨元岗地块是本年度老黄埔第一次挂地，总算为久未出新地的老黄埔解渴了。
11月27日下午，广州国规委又一次在周五下班前挂出一宗宅地。根据往日经验，凡是在周五下班时分挂出的地块均不是平凡的主儿。这不，本次挂出的黄埔区亨元岗地块是本年度老黄埔次挂地，总算为久未出新地的老黄埔解渴了。
黄埔亨元岗地块详情
亨元岗地块集住宅、商业及教育用地为一体 楼面价6000元/平
根据挂地公告得知，本次亨元岗地块分为A、B、C三地块，分别为住宅、小学及商业用地。其中，住宅用地和商业用地容积率均为≤2.9，建筑面积分别为≤288962平方米及≤79994平方米。小学用地按24班小学规范规模控制，建成后无偿移交相关部门。
亨元岗地块红线图
除了建设小学及商业配套之外，该地块还要求配建一个占地2700平米，共9个班的幼儿园、托老所、肉菜市场、居民健身所及社区综合服务中心等。
该宗地起拍价为221374万元，由于小学用地不具有，规划文件中未给出具体建面，因此计算楼面价时按照总价/（住宅用地建面+商业用地建面），算得楼面价6000元/平。这块集合教为一体的大型地块预计又将是房企们竞相争夺的对象。
目前，该地块内有1栋三层临建，土地未平整。同时有地块遗留问题：地块目前由富贵城贸易有限公司、广州富贵城工业厂房开发有限公司控制并围蔽，地块内有1栋三层临建，土地未平整，该地块成交后由上述两家公司负责按现状（含1栋三层临建）交地。
地块靠近佳兆业城市广场
佳兆业城市广场待定3.54分南岗街道康南社区盛凯大街6号(开创大道与黄埔东路交汇处)020-82206666 周边配套齐全
由于挂牌文件未写明地块具体位置，房天下小编只能预计地块大致所在地。根据亨元岗的位置显示，该片区配套较为齐全，在商业上有新一佳百货等商场，还有广东省电力一局医院、南岗山公园等，多为黄埔老城区的商业面貌。
亨元岗片区商业及楼盘
周边在售新盘不多，目前有亨元花园保障房、南岗保障房等项目，价格待定。值得一提的是，佳兆业城市广场佳兆业城市广场待定3.54分南岗街道康南社区盛凯大街6号(开创大道与黄埔东路交汇处)020-82206666就在地块不远处，该项目自今年解封以来一路热销，其85平四房复式单位推出后两次开盘日光，均价在20000元/平左右，可见老黄埔的购房者对于新盘需求之旺盛。
本次的亨元岗地块将于12月18日15时起通过广州土地矿产网上交易系统进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书，才能登陆系统参加网上交易活动。
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