一直以来，小三房是市民欢迎的产品。在目前限购、限贷等多重约束下，考虑生二孩的家庭，将更多地选择总价和大三房差不多的小四房。对于首次置业买家来说，首套房选小四房，还可以首付三成，而如果先选择了小房，以后想再换大房时，首付就要至少七成了。对于换房的家庭来说，他们只有一次申请房贷的机会，并且如果要保留套房，购房名额也只剩下一个，因此选择一步到位的小四房是理想的。
如今2015年，房价的波幅不大，甚至有些楼盘优惠也挺给力。买房该买哪里？如何才能保值、保质？在本篇中，小编特搜集整理了目前楼市中的品牌盘，同时带有非毛坯的优惠楼盘，中海、碧桂园、万科等品牌口碑盘自在其中，挑选了90平以上的大户型供大家置业参考。品质、非毛坯、特惠可兼得，省时省心，赶紧来看看吧！
小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享5万，联系房天下置业顾问更可获得10000元的购房！
优惠：10万抵97折 认筹2万抵99折
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动态：97-140㎡幸福三/四房，全城缤纷豪礼火热认筹中。认筹2万抵99折，15号前认筹还可享额外10万抵97折，更享5%年化率！
项目详情：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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中海誉城 五年成熟大城 非毛坯现楼发售
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。
均价：13000元/平（非毛坯）
优惠：团购2万享8万，房天下2400元
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楼盘动态：中海誉城在售南苑A10栋，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。另，在售北苑3、4、5栋120、139㎡，北苑A7、A12栋79-173㎡两至四房，均现楼发售，接受公积金贷款，首付低至25%，购房可享房天下团购额外8万优惠，认购可获房天下2400元。
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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小编推荐：碧桂园豪园，坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，外邻挂绿湖及鹤之洲2大湿地公园、增江画廊等休闲度假区；内有60亩荔枝康乐公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园此外，社区内拥碧桂园中小学及幼儿园，专享全程至优教育；华润万家、广发银行、美宜佳便利店、中濠美食等生活商家也早已进驻；生活会馆内健身室、篮球场、羽毛球馆、花园泳池等多项休闲配套一应俱全——碧桂园豪园的配套已趋于完美。
楼盘动态：碧桂园豪园2015年10月24日加推【千鹤湖三期】组团17号楼，户型包括85-130㎡二三房，2梯3户，南向一线湖景，享5年成熟配套，预计带装修价格为8300-9300元/㎡，均价8800元㎡，现在认筹享额外98折，预计2016年10月交房。
碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
均价：12000元/平带装修
优惠：1.5万享8万
动态：新塘新世界花园均价12000元/平带装修，在售户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房（建面），非毛坯现楼发售。目前参加房天下团购可享受2万享8万优惠，项目现楼交付。
广州新塘新世界花园于2015年10月21日—2015年11月30日期间开展“看楼有礼”、“买楼有礼”双重活动：
看楼有礼
活动期间客户凭“看楼有礼”活动券到销售现场登记、参观样板后即可获得转盘抽奖机会一次，客户有机会获得羊公仔一只、丝苗米或100元加油卡每张券客户只能领取一次，数量有限，送完即止；
买楼有礼
活动期间期间客户成功认购新塘项目单位即可获得参加转盘抽奖，有机会获得喜芝灵养生壶、香榭丽琥珀锅或200元加油卡，数量有限，送完即止。
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小编推荐：碧桂园·中新首府雄踞萝岗经济技术开发区东部，中新广州知识城，邻近广州教育城，既承接萝岗区发展态势，又借力中新知识城、广州教育城的开发建设，拥有得天独厚的区位优势，同时享有东部山水新城良好生态环境，对广州客户具有极大的吸引力。
均价：8200元/平带装修
优惠：1万享4万，现金4800元
动态：碧桂园·中新首府在售面积为80-137平米二至四房，8200元/平带装修，毛坯均价8000元/平。其中80、86平米的两房总价为61-68万；87-116平米三房单位总价为71-94万；137平米四房单位总价为103-108万，现团购有1万享4万的优惠，买房还可额外获赠4800元房天下。
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推荐：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。拥黄阁地铁站地段优势，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，非毛坯均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9600元/㎡
优惠：3万享10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
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楼盘动态：万科南方公元本周全新推出小区核心位置的中轴景观看山楼王B4栋，重推10套特价，面积72-95㎡二三房，其中2房中轴景观63万起，南向3房88平总价76万起，南北通透3房96平总价91万起；同时启动【南沙青年置业计划】，首付低2成10万起即可购房，购房可享3万享10万优惠。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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小编推荐：荔湾老城区，价格也不算贵，而且这里的环境很好，小区里树木都长大了，空气很清新，还可以看到江，是一个很适合居住的地方。
优惠：惠20万
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楼盘动态：中国铁建荔湾国际城仅剩几十套房源在售，5栋中高楼层132平3房和142平方米4房，带装修均价24000元/平，金九银十网签均价约为22000元/平，有5万享20万优惠，项目整体预计2016年初交楼。
中国铁建荔湾国际城是由国资委直属的世界500强大型央企中国铁建房地产集团在广州鼎力打造的个都市精品项目，位于荔湾区芳村的龙溪东路，花地河与佛山水道交汇处。 项目采用品字形及风车型的单体户型，朝向均为南北向，保证户户南北对流，通风采光效果良好，同时能保证大化的观景效果.
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小编推荐：星尚地处番禺新城区，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站，紧邻番 禺广场地铁口。星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
均价：10500元/平
优惠：3万惠8万
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楼盘动态：星尚在售8栋单位，户型涵盖建筑面积87-96㎡2+1房，93㎡3+1房，125㎡3+1房，户户赠送超大百变空间。另在售少量7栋87-124平方N+1单位，折后带装修均价10500元/平；现时可享3万抵8万购房钜惠，更有房天下购房13000元，人人可享。
星尚周围拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。星尚小区门口便有石基三中，小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。
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小编推荐：莲花山碧桂园是“千亿房企·碧桂园集团”继广碧、华碧后在番禺打造的又一个高端社区，项目紧靠国家4A级“莲花山风景区”及“莲花山高尔夫球会”，384-535㎡非毛坯景观大平层仅400万/套起。
低价：400万/套起
优惠：房天下100元
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楼盘动态：莲花山碧桂园在售别墅，非毛坯现房，户型总面积为480㎡（含赠送面积），实际建筑面积为270-330㎡，价格以580-600万/套为主。另在售洋房，户型包括384-535㎡，非毛坯现楼价格以400-560万/套为主，单位均价10450元/平。此外，现购买莲花山碧桂园新房可领取房天下，金额100元。
莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）位于番禺石楼镇大岭村地段，莲花山风景区，北依莲花山脉，东靠莲花湾，南眺珠江出海口。2010年年初，碧桂园以4.3729亿元底价拿下该幅住宅用地，楼面地价为2603元/平。项目共24座，其中有18栋为3层的低密度建筑。 莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。
购买【莲花山碧桂园】可领取100元。↓↓↓
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小编推荐：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：13000元/㎡
优惠：4万享10万优惠
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楼盘动态：星力时代豪庭项目位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，目前在售94-109平小三房单位，带装修均价13000元/平，参与房天下购房有4万享10万优惠，成交补贴4000元现金，准签有98折优惠，周末现场有一口价单位，预计2016年底交楼。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33 层洋房组成，首批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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御金沙 6号线浔峰岗站 120-170㎡地铁大宅
小编推荐：御金沙位于金沙洲中心，用地面积约23万㎡.楼盘背靠百万平米的浔峰山天然生态公园，未来的金沙洲商务中心，近地铁6号线首发站浔峰岗站，小区自带约3000㎡的商业配套，可以基本满足业主的日常需求，还有配套的幼儿园和小学，广附实验学校、华侨中学就在附近。
均价：22000元/㎡
优惠：房天下团购低95折 高可领3万
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楼盘动态：御金沙 在售全新B2-1栋洋房新品，户型包含121㎡、136㎡的三房带主套产品和170㎡的四房前后双阳台产品，带装修均价22000元/平，有97折优惠。据悉项目可使用公积金贷款。现购房还可领取房天下1.6万到2.4万。项目推出24套F2新品包括270-310㎡㎡别墅现样板间已开放。
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小编推荐：白云区临近天河，房价没有天河那么贵，而且白云的配套很成熟了，现在低价有29000元每平呢，还带非毛坯，实在是很划得来啊。
优惠：5万享15万优惠
详询热线：4008900000 转 611992
楼盘动态：万科峯境位于白云新城，白云万达广场，通过房天下购房可享5万抵15万优惠。在售B1、B2、B3栋小高层，楼高7层，户型包括93平北向三房、124平南向四房，三房均价约31000元/平，可低至近29000元/平，四房均价约36000元/平；另外在售A9栋，楼高17层，2梯4户，户型为102平三房、135平米四房，均价约33500元/平；A8栋等高层洋房，户型包括77-87平两房、93-102三房和135-149平四房，约33500元/平。预计2016年年中全部楼栋交楼。注：上述提及的价格均为带装修折后价，不同楼栋不同单位价差较大，具体需案场了解。
万科峯境位于白云新城板块，位于白云万达广场旁，规划为A1-A10、B1-B3共13栋小高层、高层洋房。万科峯境距白云山仅一路之隔，可从云溪生态公园直接入山游览，社区内充盈着白云山每日释放的新鲜氧气，是城央不可多得的绿色生态住宅。
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推荐理由：投资百亿，周边配套十分齐全；项目位于从化14号地铁线上，并不存在交通问题；别墅与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。省时:即地铁到家，少走一步路（交通便利）省钱:N+1房，多送了一间房（户型实用）省心:送2000元豪装，入住一瞬间（拎包入住）。
均价：待定
优惠：1.2万享9折
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楼盘动态：珠江壹城在售1区5-1栋、5-2栋、6-1栋，户型型涵盖100-144平带装修3至4房单位，其中100平114平单位仅剩少量高楼层有房源。珠江壹城在售整体均价7200-7800元/平，部分楼层房源达8000元/平，预计2017年3月交楼。现购房可参加房天下8千享8万元优惠活动。
效果图
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。占地面积19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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小编推荐：均价才6400元/㎡，价格低至40万一套，同时将来14号线通达以后，交通也很方便。
均价：6400元/㎡
优惠：6000惠6万
楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，，在售地铁花园洋房，N+1户型设计，实用率超90%，现推出6千享6万优惠。A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。
云星·钱隆天誉位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等。
小编推荐：富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞高尔夫球场。项目占地约1200亩，拥有15万㎡私家山林，独享2000亩国际高尔夫球生活、畅享温泉魅力的养生休闲大盘，生态宜居。
价格：别墅毛坯13000元/平，洋房非毛坯6300元/平， 25万元/套
优惠折扣： 8000惠68888，洋房、商铺1万惠88888，别墅4万惠20万，100元，点击领取
楼盘动态：富力泉天下主推G区别墅新品，188-217平联排、225平独栋别墅，折后均价180-250万元/套，另有188、220平联排、225平小独栋别墅，毛坯总价180-220万左右；洋房尾货所剩不多，户型为108、120、150平三、四房，另有45、88平单间、两房 ，非毛坯6500元/平；通过房天下买房即可领取100元，另有 1万享68888、洋房商铺1.5万享88888、别墅4万享20万优惠。
项目简介：富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，是依山而建的半山坡地豪宅，采用独创的坡地别墅形态，极力展现了“原生态山水度假社区”理念。项目紧邻从化天湖公园，从化温泉养生谷、石门国家森林公园、流溪河森林公园、从化赛马场、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等著名旅游景点，是名副其实“核心度假区的度假核心”。
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推荐理由：生态好，拥有罕见的千亩山水自然景观；交通方便，距离广清轻轨（在建）首站只有几；价格实惠，且随着广清一体化的建设，楼盘价值会随之升高。
均价：6200元/平（带装修）
优惠：1万享3万
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楼盘动态：碧桂园轻轨悦城【禧悦湾】旗舰新品隆重对外开放，115-245m²三至六房，清远1梯2户，户户朝南，全南北通透。新品现正火热登记中，2万可享98折。
效果图
项目简介：碧桂园轻轨悦城属于清远市区中央罕见的千亩山水别墅大盘，可谓城市中心有山有水，坐拥5湖8山原生态山湖资源，不仅是清远的，在城市中央拥有这样的山湖资源在范围都实属罕见，极具生态景观价值。
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