[摘要] 2015年11月25日，广州万科在官方微信上宣布，广州万科年销售额突破100亿元，比去年同期提前30天，创下新高。万科期望3年后，住宅地产业务利润希望能够超过300亿水平，新业务息税折旧前利润（EBITDA）规模可达到100亿左右。
2015年11月25日，广州万科在官方微信上宣布，广州万科年销售额突破100亿元，比去年同期提前30天，创下新高。万科期望3年后，住宅地产业务利润希望能够超过300亿水平，新业务息税折旧前利润（EBITDA）规模可达到100亿左右。
同时，广州万科还透露，目前在广州有16个楼盘在售，但并未披露具体楼盘的销售数据。目前广州万科处于销售的楼盘包括万科金色梦想、万科南方公元、万科黄埔仓、万科云城米酷等，涵盖住宅、 、产业项目等。2015年，广州万科在做好住宅产品的基础上，持续升级，以体验为王，不断提升产品的性能细节。
今年连续推出了万科云城米酷、富力万科云启、万科黄埔仓等多个新项目。其中万科云城米酷是万科2015年在天河市区建针对刚毕业的学生、工作一两年的白领建造的白领 ，让他们搬出城中村，提高生活品质。万科云城米酷位于天河华观路，在售13平/18平/25平平层 和25平、35平 。虽然仅有小小13平，但室内实用性灵活多变，可随时切换休息、娱乐、工作三重模式；社区内配备60万方城市创意综合体：公共会客厅、机器人咖啡厅，公共厨房、洗衣房、恒温泳池、健身中心、露天电影院……！逼格十足！
同时该项目临近地铁21号线智慧城站（在建中），到时可以员村、天河公园，月供也仅千元起。不管在交通、月供，还是社区配套方面，都是相当符合年轻人的住房口味！
此前相关数据统计称，截至11月26日，在广州楼盘销量前十名中，其中就有万科金色梦想、万科东荟城、万科幸福誉三盘入榜。
万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，西临黄阁大道南，北向被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸。项目依山傍水，拥有大片绿草坪，为南沙黄阁板块的生态宜居大盘。项目临近麒麟新村，可以共享其较为完善的生活配套。
万科南方公元在售B1栋、B3栋和B4栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋复式洋房5. ，户型为130平四房两厅，带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。现购房可享3万惠10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
万科金色梦想在售全新G12、G14栋，户型涵括65-95平米两至三房，95平米复式四房单位，均价约15000-16000元/平米。现电商团购可享3万减15万优惠。项目预计2017年2月交楼。
万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划中。
今年万科大动作不断，将住宅以外的业务发展得如火如荼：4月进军社区医疗、5月更换logo；达成“二万”合作、6月起征租房市场和物流地产……同时在顶豪和养老住宅市场也玩得风生水起，迄今业务已触及住宅、商业、养老、教育、健康、租赁、物流、家装等领域。
而今年也是广州万科探索“八爪鱼战略”转型一周年。据悉，在万科转型的探索中，商用、度养、长租 、教育、产业等新业务在未来万科集团万亿市值目标中，将占比50%。而广深区域确立了八爪鱼战略后，广州万科在长租 、教育方面，触角已伸得比其他城市要长。
在长租方面，目前广州已开业的万科驿长租 包括天河软件园店、万汇楼店、欧泊店、金融城店，而番禺大石店将在春节前开业，中山八和黄埔仓店 也在筹备中，另外有一批正在拓展中。
在教育方面，万科主打的品牌教育活动有“万科三好教育季”等。万科教育版块目前在广州约有1万学员规模。社区营地有万科欧泊、北部万科城、万科幸福誉、万科南方公元等，在社区内已引进大批教育服务商，以场地分时租赁方式一站式解决素质教育需求。内容涉及手工绘画、街舞培训、跆拳道培训、作文等等，科目类别丰富。据悉，在社区教育营地之外，万科计划以万科云城为试验田，打造5万㎡教育综合商城，以国际化高中校区为主力店，配有大批素质教育机构、运动场所、幼儿托管等，也配有大量母婴类商场和大量停车位、高效、便捷满足青少年的各种教育及相关服务。
今年万科的销售业绩可谓不菲。1-10月份，万科累计销售额已经达到2041.2亿元，不仅在众多房企当中排名首位，而且这个数字与2014年全年2151.3亿元相差只有110亿元了。不过在2015年，万科并没有制定明确的年度目标。
在即将到来的2016年，万科在广州市场又将推出哪些新项目呢？万科广州总经理唐激杨表示2016年的重点区域应该是在广州东部，尤其是在萝岗开发区一带，有望推出两个新项目。其中一个万科山景城今年年底会开放示范区，明年正式面向市场供货。这两个项目都将定位于主流市场。
广州黄埔区的长岭居板块的楼盘主打健康牌，打造低容积率、低建筑密度的楼盘。因此，万科也是先发制人，推出独门武器，同时也是专门为其申请了专利的户型——情景洋房：像别墅的洋房万科山景城，户型为1户2院多层4房，户户带超大花园/露台，极高使用率，可以说，以洋房的价格就能享受别墅的生活方式。项目周边三大万亩山林环绕，小区内绿化率高达32%，自然资源非常优越。
万科山景城洋房因为建筑面积不大，算起来比普通平层更值得下手，举个例子，在长岭居板块内或板块附近的在售楼盘，普通四房总价均要200万以上，如果山景城的情景洋房以相当的价格加入竞争，应该占据不少优势。
对于当下的买家来说，在众多楼盘中，除了万科山景城在户型方面比黄埔区或其他区域的楼盘占据优势外，在长岭居购房的性价比也将会是高的。
（万科山景城效果图）
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