[摘要] 买房不是小事，且广州买房压力很大，所以对于很多刚需客来说，低价小户型就成了首选。但是小户型是不是就意味着小得房率？不是的，即便是小户型，也有那种给人感觉很大很舒服的感觉，这就取决于户型的设计了。
买房不是小事，且广州买房压力很大，所以对于很多刚需客来说，低价小户型就成了。但是小户型是不是就意味着小得房率？不是的，即便是小户型，也有那种给人感觉很大很舒服的感觉，这就取决于户型的设计了。
怎么选择合适的户型？房子是为人服务的，也是为家庭生活服务的，所以，户型设计的是否舒适就很重要了。这里的舒适并不表示房子越大就越舒适，房子的舒适度首先整个的空间布局就要合理，例如客厅的布局不能太小给人压抑感，也不能太大感觉不着边际。就像小编之前有看过某楼盘，106平的户型愣是给人感觉房间特别拥挤，主卧放了张床连梳妆台都放不进去，但是客厅又非常大，很空旷。这种感觉就跟奇怪，反正小编是没有买这种户型的想法，当然买不起也是重点。
户型设计除了布局合理，也要通透、动静分区明确。先说通透，通透性好空气对流就好，每天闻着新鲜的空气总是会让人感觉心情愉悦，所以房子通透性要好；动静分区明确，小编认为对刚需小户型来说比大户型更为重要，为什么？本身刚需小户型面积就不大，假如卧室和厨房客厅在一起，每天想睡个懒觉都不行啊（来自小编内心的呼唤，因为小编家就是这样的）。
知道选择刚需小户型需要注意哪些了吗？下面来看看广州有哪些优质的刚需小户型楼盘，说不定就有你要找的哦！
动态：尚东·We家（尚东阳光）在售49-181平（建筑面积）的一至六房，均价为8500元/平；49㎡（建筑面积）的一房，1万享85折；86-108㎡（建筑面积）的两三房，其中86平（建筑面积）的两房1万惠5万，108平（建筑面积）的三房1万惠5.6万；171㎡（建筑面积）的园景四房，1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。
回馈广大购房者，在11月2日-11月30日期间，参与房天下杀价帮购房活动，购买尚东·We家房源，可获得高达83折购房优惠。详细优惠如下：当客户参与团购报名达5人时，86-108㎡单位（84折)；参与团购报名达10人时，86-108㎡单位（83折)。目前已集齐10名先锋“杀客”，连冲3关达到优惠顶峰，成功享受到了享受86-108平米两到三房8.3折优惠。
价格：8500元/平
优惠折扣：新推的一二房1万享85折，两房1万惠5万，三房1万惠5.6万
物业地址：新塘西宁西路618号
小编推荐：尚东·We家（尚东阳光）位于新塘，距离广州市区较近。项目距离地铁13号线温涌站仅为700米，地铁开通后，交通将更便利。项目均价较低，目前购房还有优惠，性价比较高，刚需的好选择。
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项目简介：尚东·We家（尚东阳光）紧邻地铁13号线温涌站，直线距离仅700米，是真正的地铁口物业。温涌站是地铁13号线新塘首站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。13号线二期经天河、荔湾、越秀、终到达白云区朝阳，沿中山大道可体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向的重要地铁线。
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楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，，在售地铁花园洋房，A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），N+1户型设计，均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。案场现推出6千享6万优惠，具体使用规则以案场公布为准。
楼盘价格：毛坯6400-6700元/平
优惠折扣：6000享6万
物业地址：从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号
小编点评： 云星·钱隆天誉位于太平镇，价格属于从化的洼地（2015年9/10月从化网签均价基本在8100元/平左右），目前推出69平N+1两房小户型，总价仅需40余万，月供压力小，按6400元/平计算，商贷20年月供2066元，月入5千也能买房当业主，非常适合白领单身人士，脱单必备。而且N+1户型设计，阳台赠半面积，可将阳台改造成房间，两房变三房，一房变两房，三房变四房。实用率非常高，基本都在93%左右。
云星·钱隆天誉位居地铁14号线【太平站】旁，主打刚需及改善性地铁花园洋房，据介绍，该盘距离地铁站约10，地铁14号线串联广州北跟市区。广州地铁14号线目前处于施工状态，知识城支线的康大站已进入封顶，广州地铁14号线其他站点仍在紧锣密鼓的建设当中。
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云星·钱隆天誉效果图
项目简介：云星·钱隆天誉 位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层 洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。云星·钱隆天誉家门口银行、酒店、学校、医院、超 市、餐饮娱乐等配套一应俱全，轻松实现一步到位的繁华享受。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等，为居者缔造一个 舒适的都市优生活空间。
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新动态：金泽惠百氏（原名：惠百氏广场）位在售38-76平（建筑面积）的一二房，带装修均价为11000元/平，带1500元/平的装修，已于2014年交楼，现楼发售，即买即入住；项目接受公积金贷款，具体可咨询销售中心。项目位于新塘广园东一带，距离地铁13号线东洲站很近，距离广州市区较近，周边有大润发、摩登百货、华润万家、新塘中学等配套。
楼盘优惠：暂无，详情可咨询销售中心
物业地址：广州市增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口
小编推荐：金泽惠百氏是物业，距离地铁13号线东洲站很近，主打自住和投资，面积从38-73平米不不等，户型小总价低，首付低至13万；项目周边规划有5层商业广场，门口往来天河专线车发达。
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金泽惠百氏效果图
项目简介：金泽惠百氏由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，由14栋11-32层楼组成，分两期开发。项目处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰荔枝公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，同时临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，5生活圈覆盖了大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式优质成熟配套。项目为地铁13号线东洲站上盖（下楼即是地铁口），13号线预计2016年底开通，也接驳地铁16号线新塘站；另外，紧邻项目的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。
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动态：合景誉山国际主推全新洋房誉澜湾组团7、8栋单位，户型为75-109平方米的2-3房，售价8600-9000元/平方米，送全屋非毛坯。目前购房可享受3万享12万的优惠，预计2016年年底交房。
价格：价格8600-9000元/平
优惠折扣：洋房：3万享12万 小编推荐：合景誉山国际处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目规划有3所幼儿园和2所小学，还有一所初中和一所高中，共7所学校。目前三区在建一所幼儿园和一所小学。
物业地址：广州增城广园东新新公路中段 
合景誉山国际效果图
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
楼市动态：星尚在售3、4栋113平、124平3+1房，140平4+1房单位，带装修均价12000元/平，目前购房优惠为3万享8万，另全款95折，按揭98折，额外附送房天下1.3万。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：3万享8万，全款95折，按揭98折，房天下1.3万
物业地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）
小编推荐：星尚地处番禺新城核心，10范围内商圈环绕，主推N+1户型，实用率高达95%以上。项目对面为省一级学校石碁三中（初高中），项目旁有罗家小学、石岗小学。据售楼中心获知，星尚已投入2000多万与以上学校达成协议，星尚业主小孩可就读上述学校，不需要缴纳赞助费。该盘8月报价12500元/平，9月价格降至均价12000元/平。
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星尚效果图
项目简介：星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。紧邻番 禺广场地铁口，驾车只需5即可到达。
星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
星尚10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。
星尚配省一级学位家门口，石碁三中），小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。
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广州亚运城400- 890-0000 转 650784
楼盘动态：广州亚运城天誉四期目前在售11栋、12栋、13栋，户型为88-99平两房，102-104平小三房，132-147平大三房，186-190平四房 单位；大户型毛坯发售，均价11000元/平，小户型带装修发售，12000元/平，项目11、12、13栋预计2016年11月交楼，电商团购优惠95 折，付款方式有折扣优惠，详情案场了解。广州亚运城位于番禺亚运城板块，地铁四号线海傍站旁。
楼盘价格：非毛坯12500元/平方米；毛坯均价11500元/平方米
折扣优惠：案场了解
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城小区配套幼儿园、小学，上学就在家门口。靠近四号线地铁海傍站，亚运城内随处可见的公交站点（如媒体村站、运一、运三站等等），可快速到达番禺广场、市桥等地，交通配套也十分成熟。交通便利，各种配套设施完善，在番禺16000元/平的均价上，推出11500元/平方米的毛坯价格，是番禺价格洼地，性价比极高。
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广州亚运城 天誉组团 效果图
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