[摘要] 北上广深房价，广州垫底；但与物价相比，广州的工资水平不高，买房依然是大难题。在广州租房也不容易，市区租个单间，每月房租差不多能抵郊区房子的月供；追求生活水平，租个一房一厅，每月房租让不少人有了买房的念头。每月几千块的工资，衣食住行要兼顾，还得还月供，可行？本期，小编将推荐8首付和月供较低的楼盘。
北上广深房价中，广州是垫底的；但与物价相比，广州的工资水平并不高，买房依然是个大难题。在广州租房也是不容易的，市区租个单间（海珠宝岗大道约1500元/月，天河为1500元/平以上），每月房租差不多能抵郊区房子的月供；追求生活水平，租个一房一厅（番禺大石站附近约1500元/平，客村附近约2000元/月），每月租房的支出让不少人有了买房的念头。每月几千块的工资，衣食住行要兼顾，还得还月供，可行吗？本期，小编将推荐8个首付和月供较低的楼盘，万一买得起呢？
楼盘动态：万科幸福誉在售73-96㎡两到三房，均价9600元/平，购房可享2万惠6万优惠，J11、J12栋预计2017年5月底交楼。 其中73平两房总价70万起，月供3210.44元。
价格：均价9600元/平
优惠折扣：2万惠6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
户型点评：
88平三房两厅，三个卧室全自然采光通风
卧室、餐厅独立分区，保证卧室的私密性
入住花园预留储物空间
小编推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，邻近地铁14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的一站式购物好心情，项目本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家落户，不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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楼盘动态：宏康小筑在售B栋的77-101平两到三房，均价8000元/平，带装修，现购房有1万惠96折，商业贷款98折，可公积金贷款，项目预计2015年底交楼。其中77平两房总价61.6万，月供2821.96元。
价格：均价8000元/平
优惠折扣：1万惠96折，商业贷款98折
物业地址：黄埔区开发区永和来安三街19、21号
小编推荐：宏康小筑门口即为公交站：来安三街站，而据现场销售介绍，未来项目周边将有地铁6号线二期延长线永和站。至于教育配套上，距离项目近的小学是新庄小学（公立小学），而驾车前往附近的威尔登酒店需5。
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项目简介：项目位于广州萝岗中心区与长岭居生态圈，该板块拥有天鹿湖、香雪公园、萝峰寺等大面积自然与人文景观资源，还是珠三角地区的创新基础。区内涵盖多家全球500强企业、研发总部、商业综合体、教育等千亿配套设施。
项目由2栋小高层建筑组成，错落布局，精致园林绿化，舒适宜居，主要户型为42—100平方米的一房至三房，方正实用，面积适中，适合刚需首次置业人群。总价与首付低，置业门槛低，为业主营造专属私密花园，充分体验长岭居生态园林的生活情趣。
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美悦湾 400-890- 0000 转 690780
楼盘动态：美悦湾在售2、3栋洋房，户型为72-128平两至三房，毛坯均价10000元/平，现有1万惠6万优惠。项目统一预计2016年5月份交楼。其中72平两房总价67万，月供3298.4元。
价格：毛坯均价10000元/平
优惠折扣：1万惠6万
物业地址：广州市黄埔区开发区西区丽江街1号
小编推荐：该盘位于开发区东基丽江街，拥有开阔的一线江景，规划上，美悦湾楼栋采用点阵式分布，通风采光优良，令绿化布局 大限度延伸至小区每一个角落，而景观设计结合西侧河流以及沿河景观带，并通过自身内部园林景观的营造，使项目体现出温馨和谐的宜居环境。
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美悦湾效果图
项目简介：美悦湾总项目自带省一级开发区第二小学学位，开发区幼儿园、第二幼儿园，开发区小学，开发区中学等名校簇拥，全程省一级公立教育体系 ，让孩子拥有更好的起跑线。占地8099方，总建面28706方，总规划264套，由4栋16-17层 高楼宇所组成的精品型社区。新黄埔，广州“东进”发展战略中的一颗明 珠，行政区划调整后将成为广州的地理几何中心。而美悦湾位于广州市黄埔区开发区东基 丽江街1号，地段优势、发展前景不可小觑。项目自带开发区第二小学学位，从幼儿园到中心，全程省一级公立教育体系。
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楼盘动态：凯德·新玥在售二期D3、D4栋，户型为75-96平两到三房，毛坯均价8000元/㎡，另外在售B3栋118-139㎡四房，均价8300-8500元/平，其中75平两房，首付为18万，月供为2748元；项目可使用公积金购房，现购房可享1万惠96折，现场有折扣优惠，详情案场了解。D3、D4栋预计2017年6月份交楼。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：8000元/平方米
优惠折扣：1万惠96折
售楼地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界
小编推荐：凯德·新玥作为新加坡发展商凯德中国在华南地区打造的重点项目，目前南沙整体均价在10000元/平，低仅6字头令不少购房者心动。距离地铁18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。
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凯德·新玥效果图
项目简介：凯德·新玥位于国际级新区新三镇规划中榄核核心，距离地铁18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。凯德·新玥位于新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南高端生活区。 项目拥有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择。项目配置泳池和泛会所，周边更有小学、中学等教育设施;1500㎡的公共交通用地近在咫尺,令业主可以便利享受精品生活配套。
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楼盘动态： 美的翰城目前在售全新11、12座，主推建筑面积107㎡的2+1房及126、142㎡的3+1房，毛坯出售，均价7300-7800元/㎡，2梯4户设计；其中107平的2+1房首付为24.2355万，月供为3001.23元。此外，项目还有9、10座洋房在售，户型涵盖建筑面积约90-145㎡，建面均价7字头，目前参与房天下购房可获4万购房券，项目同时在售沿街商铺，100万元/套起。 美的翰城位于顺德北滘新城。
物业地址：佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
推荐理由：美的翰城的一大优势就是户型选择多，小三房，大四房各取所需；价格较低（佛山目前房价已接近9000元/平）总价70万左右即可买到小三房，而且佛山现已取消限购，想买几套买几套，首付2.5成，月供3k内。位于顺德北滘新城（北滘镇新老城区临界处），佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。
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项目简介：美的翰城开盘的时间是在2011年，已较为成熟，小区户型为N+1设计，使用率高，性价比不错。占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。
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楼盘动态：绿地香树花城全新在售21座全新园景单位，户型包含80-142㎡三至四房，涵盖80㎡、88㎡、114㎡三房及140㎡四房，均是两梯四户，户户向南，带装修发售，有2万享95折，均价为11000元/平。另有部分25、26、20座少量80-140平房源在售均价10000元/㎡，预计2017年4月交楼。按80平来算，均价10000元/平，总价80万，首付2.5成即20万，月供3184.36元。
优惠折扣：2万享95折
物业地址：佛山南海里水大道南（近八达通商贸城）
小编推荐：绿地香树花城位于广州泛金沙洲板块，是广州西法式原香大盘。配套幼儿园、省一级小学、公交车总站、2万㎡风情商业街等，配套完善，生活就在家门口。88平左右小三房，总价仅88万左右，非常适合刚需。
项目5到达金沙洲，20接驳广州火车站，30连接荔湾中心，半广佛同城。项目独享双山体休闲公园，配套幼儿园、小学、公交车总站、1.4万方风情商业街等，配套完善，生活便捷。项目销售情况非常好，基本保持每月加推一栋，7月份推26栋，8月份推25栋，9月份开售20栋，10月在售21栋。
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绿地香树花城小区规划图
项目简介：绿地香树花城，总占地16万㎡，总建面为50万㎡，规划建设3716户，车位配比基本满足1:1。绿地香树花城位于广州西金沙洲板块，20接驳广州火车站，30连广州繁华市中心。半穿梭广佛独享双山体休闲公园，配套幼儿园、省一级小学、公交车总站、2万㎡风情商业街等，配套完善，生活就在家门口。 临近广佛高速里水沙涌出口。
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楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，，在售地铁花园洋房，A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），N+1户型设计，均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。案场现推出6千享6万优惠，具体使用规则以案场公布为准。
楼盘价格：毛坯6400-6700元/平
优惠折扣：6000享6万
物业地址：从化太平开发区高技术产业园丰盈路7号
小编点评： 云星·钱隆天誉位于太平镇，价格属于从化的洼地（2015年9/10月从化网签均价基本在8100元/平左右），目前推出69平N+1两房小户型，总价仅需40余万，月供压力小，按6400元/平计算，商贷20年月供2066元，月入5千也能买房当业主，非常适合白领单身人士，脱单必备。而且N+1户型设计，阳台赠半面积，可将阳台改造成房间，两房变三房，一房变两房，三房变四房。实用率非常高，基本都在93%左右。
云星·钱隆天誉位居地铁14号线【太平站】旁，主打刚需及改善性地铁花园洋房，据介绍，该盘距离地铁站约10，地铁14号线串联广州北跟市区。广州地铁14号线目前处于施工状态，知识城支线的康大站已进入封顶，广州地铁14号线其他站点仍在紧锣密鼓的建设当中。
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云星·钱隆天誉效果图
项目简介：云星·钱隆天誉 位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层 洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。云星·钱隆天誉家门口银行、酒店、学校、医院、超 市、餐饮娱乐等配套一应俱全，轻松实现一步到位的繁华享受。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等，为居者缔造一个 舒适的都市优生活空间。
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动态：尚东·We家（尚东阳光）在售49-181平（建筑面积）的一至六房，均价为8500元/平；49㎡（建筑面积）的一房，1万享85折；86-108㎡（建筑面积）的两三房，其中86平（建筑面积）的两房1万惠5万，108平（建筑面积）的三房1万惠5.6万；171㎡（建筑面积）的园景四房，1万惠19万，项目预计2017年12月交楼。按照86平的计算，首付为21.93万，月供为2715.13元。
价格：8500元/平
优惠折扣：新推的一二房1万享85折，两房1万惠5万，三房1万惠5.6万
物业地址：新塘西宁西路618号
小编推荐：尚东·We家（尚东阳光）位于新塘，距离广州市区较近。项目距离地铁13号线温涌站仅为700米，地铁开通后，交通将更便利。项目均价较低，目前购房还有优惠，性价比较高，刚需的好选择。
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项目简介：尚东·We家（尚东阳光）紧邻地铁13号线温涌站，直线距离仅700米，是真正的地铁口物业。温涌站是地铁13号线新塘首站，6站到天河，1站到黄埔。13号线一期在鱼珠站接驳5号线，离珠江新城较近。13号线二期经天河、荔湾、越秀、终到达白云区朝阳，沿中山大道可体育中心及北京路，与3号、2号、1号等多条地铁交汇。地铁13号线全长45公里，是广州东西向的重要地铁线。
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