[摘要] 如果说家门口的小学未能使用,给业主子女教育问题带来了诸多不便,但是小区糟糕的物业管理却时时刻刻都困扰着业主的生活。“我们一度怀疑物业管理公司的资质不够,十多年来,小区多户频频被盗。”
如果说家门口的小学未能使用,给业主子女教育问题带来了诸多不便,但是小区糟糕的物业管理却时时刻刻都困扰着业主的生活。“我们一度怀疑物业管理公司的资质不够,十多年来,小区多户频频被盗。”
“说出来难以置信,一个十多年的小区竟然还在使用临水临电,经常停水停电不说,收费还毫无章法可言,这不,昨晚又停电了。”多名业主集体向记者吐槽。并不直接向供电局以及自来水公司交费,而是连同物业费一起打包,统一交给物业。0.61元/度的标准,金碧御水山庄物管名义上向业主收取0.637元/度的费用,但在实际交费时数额却十分惊人。
展女士表示,她们的水电费都比当年住在广州市区时。一位不愿意透露姓名的业主也指出,有一次从市区回来缴纳水电费,因为对物业提供的数额有异议,就自行查了水表,发现物业登记的比自来水表显示的具体读数多了10吨。还有更离谱的,一别墅业主半年时间仅居住了半个月左右被告知要缴纳300多元电费。
早在2005年,媒体就曾报道过金碧御水山庄临水临电事宜,十年过去了,状况丝毫未改。按照当时的报道,小区物管已经向相关部门多次提交用电的报装申请,但是因为耗资需要上千万元,每次申请总是不了了之。供电局回复表示,如果使用临水临电,一旦碰上用电高峰,为了确保居民用电,作为工地建筑用的这类临时用电必然要停电。
开发商、物管
不清楚情况不方便接电话
针对以上种种问题,记者多次拨打绿景控股广州分公司电话,并向花都绿景房地产开发公司以及恒远物业公司总经理、恒远物业客服经理电话求证,不过均被告知不接受采访、不方便接电话、不清楚情况。
另外,业主赵女士告诉记者,早年小区被出售时,还留有一片未开发用地,叫大拇指地块,如今这个地块已经建成了五十多栋别墅,独立命名为“金海湾”组团。据资料显示,因为地块初的规划为建设超低密度的独立别墅,后来因国家叫停独栋别墅而申请修改规划,调整为建设三层的低密度住宅。“这批住宅早在2009年就已经建设完成,但是却迟迟没有开售,原因是地块涉嫌违规开发。”陈女士对记者透露,因为怀疑项目所在地块以及建筑违规,多名业主代表曾联名向花都区政府信访办进行检举。后来相关部门回应地块以及建筑群合法合规。但是陈女士表示,对相关部门的回应仍然存疑。她介绍,按照回复,金海湾别墅群拥有土地使用权面积为21581.86平方米,但是根据百度地图初步量算,该别墅群实际占地面积超过25000平方米。但是由于开发商不提供地块测量图和红线图,无法与别墅的竣工测量图进行对比,这些疑问都无法解答。
记者在网上搜查发现,该组团在2010年时曾一度发布消息开盘,但是到目前为止,都没有真正开售。“这个组团根本没有预售资格。”业主称。阳光家缘官网显示,该项目后一批获得预售证的房源为H栋,于2009年7月31日取得预售资格,之后再无新预售房源添加。
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六年来四次筹备业委会三次夭折
11月28日早晨,在广州尤其是花都,依然透着阵阵寒意。随着一辆从市区发出的楼巴停靠在金碧御水山庄小区门口,车上陆续走下了二三十位业主。按照业主的说法,周末的楼巴,经常也就四五个人,刘女士甚至表示,一个人包一辆巴士都不足为奇,而这一次,显然有很多业主专程为业主大会召开而来。
当天,在小区大门通往足球场的主干道上多处悬挂着横幅,足球场上的喇叭里不时传来“请业主到足球场召开业主大会”的声音。从2010年首次筹备成立业主委员会开始,已经“夭折”了三次。今年6月份,在得到相关部门批复后,金碧御水山庄业主委员会筹备组又一次诞生,并在11月28日召开了属于该小区的首届业主大会。会议现场,数百名业主开始为10名业委会成员候选人投票,业主坦言,6年来首次进入为业委会成员投票的环节。本来,为此事忙碌多年的多名业主应该感到一丝欣慰。但是在业主大会召开后三天,陈女士发现,要取得后“胜利”,依然任重而道远。她对记者表示,在业主大会召开后第三天,业委会筹备组接到花都区相关部门的通知,质疑本次业委会筹备成立的各项工作并不合程序,理由是并未接受相关部门的指导。“但实际上,我们每一个程序都有主动征求政府意见,他们也应允会前往指导,但是却始终未见相关部门付诸行动。”
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