[摘要] 随着地铁六号线二期的加速建设及路网、配套的逐项落实，黄埔区的价值体现就在眼前。购房者置业向东自然会首选黄埔区。整个11月，黄埔共成交1399套，均价为14397元/平，略低于广州均价。
随着地铁六号线二期的加速建设及路网、配套的逐项落实，黄埔区的价值体现就在眼前。购房者置业向东自然会黄埔区。整个11月，黄埔共成交1399套，均价为14397元/平，略低于广州均价。
据房天下数据监控中心统计，11月黄埔区新建商品住宅一手网签成交1399套，环比上24.36%，同比上涨超4成。网签均价为14397元/平，同比下跌超1成，“以价换量”的气氛可见一斑。作为市区一手“货仓”，11月黄埔共有4盘占据广州楼盘成交前十，大盘供货稳定，刚需客保持稳定的成交。
在11月的黄埔楼盘成交中，成交超100套的仍然是我们熟悉的名企大盘，同时也是扎根黄埔两年以上的老盘。这些楼盘具有开发时间长、户型设计合理、价格较低、名企效应及近地铁等优势，且均为几千户以上的大盘。
11月地铁进度之广州地铁6号线二期完成85%
截至11月底，六号线二期土建工程累计完成85%。10座车站中，9座已封顶，苏元站进行土建施工；10个区间中，9个已贯通，高塘石至黄陂区间进行土建施工。植物园、龙洞、黄陂、金峰、暹岗、萝岗、香雪等7座车站进行机电系统施工，植物园铺轨基地开始铺轨。
新动态：中海誉城在售南苑A10栋，购房享有2万惠8万，，户型为79-139平两到 四房，预计2016年下半年收楼。中海誉城洋房均价13000元/㎡，目前在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现 楼，于2015年7月份交楼。另外在售北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，购房享2万惠8万，预计2015年底 交楼。
楼盘优惠：2万抵8万
物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
小编推荐：中海誉城作为国内知名房企的项目，再加上1字头价格，产品性价比的 优势，中海誉城自开盘以来广受买家青睐。
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中海誉城效果图
项目简介：中海誉城产品类型丰富，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8 万㎡原生态私享山体公园，总体规划逾20万㎡超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设 计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活的。
另外，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有2万平米 商业街，华润万家已入驻小区。
地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品 大盘。
教育配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了小学和中学用地，满足业主3 -18岁全程菁英教育需求。
交通配套方面，中海誉城临近地铁6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免 费接驳市中心的楼巴，地铁开通后更会开设接驳地铁的公交楼巴。
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楼盘动态：锐丰中心在售1栋 ，均价11000元/平， 统一预计2016年底 交楼。
价格：均价11000元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：黄埔区开创大道与荔红二路交界（香雪牌坊旁边）
小编推荐：锐丰中心邻近地铁6号线二期香雪总站，现发售 的 ，， 除了自身将配套精品时尚商业街、电影院、大型主题餐饮街、金融商业街、影音品牌展示中心、健身中 心、KTV等外，更有奥园、万达绿地等多个商圈满足生活购物需求。
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项目简介：
楼下门口便是萝岗香雪牌坊公交站，有14条公交线路，其中6条与现有的地铁线接驳。可以确定的是，6 号线香雪总站已确定两个地铁出口分布在锐丰中心旁边，一个是在外围，另一个是直接设置在项目负二层。香 雪站属于地铁六号线二期，其在一期基础上，从天河长湴站延伸至香雪站，设10个车站。项目出站就是家门口 ，乘坐地铁6号线可在天河客运站转乘3号线至天河珠江新城、体育西路，并可在暹岗站换乘4号线至黄村、车 陂南、万胜围等站。
锐丰中心所在的萝岗中心区域，是政府公众资源投入、大型生活商业配套投入力量大的区域，目前，投 资超千亿的萝岗中心城区行政中心、广州国际体育演艺中心、NBA球馆、广州开发区网球学校场馆等设施现已 建设投入使用。
锐丰中心除了自身将配套精品时尚商业街、电影院、大型主题餐饮街、金融商业街、影音品牌展示 中心、健身中心、KTV等外，更有奥园、万达绿地等多个商圈满足生活购物需求。周边还有萝岗高德汇、好又 新购物商场、福佳百货等商场，享受永不落幕的繁华与便利。
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楼盘动态：万科金色梦想在售全新三期组团“梦享立方”G11、G12 栋，购房有3万惠15万优惠，均价13500元/平，户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅， 为5.6米。另外在售 G2、G3、G7、G8栋，在售户型有65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，现有2万惠 10万优惠，均价13000元/拼花，产品将于2016年6月交楼。
价格：非毛坯均价13500元/平
优惠折扣：3万惠15万；2万惠10万
物业地址：黄埔区（原萝岗）科学城开创大道与开源大道交接处
小编推荐：万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，万科就是靠物业出名的, 大部分买万科的人就是冲着他物业去的。万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公 交线路瞬达全城；另外，小区配套也日渐完 善，逛街？萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口，读书？幼儿园、小学，中学就在项目附近。 另外儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林也在规划建设中，住刚需 房也能壕！
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万科金色梦想效果图
项目简介：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余 条公交线路瞬达全城；项目更享百 万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科 金色梦想配套了幼儿园、小学，中 学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道 、“8+1”全龄趣智园林 在楼盘规划中。
万科金色梦想，小区自配幼儿园，目前还在与政府、与教育局进一步协商，迟的话2016年可以入学， 紧 邻小学和初中，附近还有市二中、科学城中学、示范性高中玉岩中学和功能设施完善的萝岗区少年宫， 强 大教育配套打造全程菁英教育。
紧邻地铁六号线香雪站，可直抵天河；门口有10余条公交线路，可接驳地铁黄村站、科韵路站、鱼珠站 和 6大BRT站点；政府将投资45亿规划30公里有轨电车，并将BRT延伸至科学城，未来出门可瞬达全城。
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楼盘动态：新福港·鼎峰在售四期A1-B、A6和A7栋洋房，85-166㎡二至 四房，均价22000元/平，通过房天下购房可享1万惠99折，现场有2万享98折优惠。项目预计2016年年底交楼 。
价格：均 价22000元/平
优惠：1万惠99折，现场有2万享98折优惠
物业地址：黄埔区府板块香雪大道萝岗区府东侧
小编推荐：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，邻近地铁6号线萝 岗站，萝岗香雪小学就在项目附近。其主力户型为120-200㎡三房至四房，户型设计比较方正，南北对流，宽 阔山景。项目物业是国际知名物业管理公司高丽国际，居住品质挺有保障，值得推荐。
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项目简介：新福港·鼎峰是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离 外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。尽享新都市生 活繁华。
作为高级住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私 家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜 市场、卫生站等设施。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200 ㎡南北对流舒适三房至宽阔山景四房。
楼盘动态：科城山庄峻森园在售C1、C8、C12栋的60-145㎡两至四房，折 后均价18000元/平，项目预计2016年年底交楼。
价格：均价18000元/平
优惠：暂无
物业地址：黄埔区府科学城峻祥路
小编推荐：萝岗区府大盘，双地铁6号线萝岗站、21号线水西站，周边配套相对成熟 ，已有业主入住。
项目简介：科城山庄峻森园位于广州市萝岗区科学城东北侧地段，萝岗区新区府北 侧，地处萝岗新城几何中心地带。北面为项目临南岗河；南面为项目二期地块，紧邻新萝岗区政府；西面为水 西路；东面为山脉。住宅建筑面积306430.3㎡；共计32栋，由24栋18层，4栋22层，4栋25 层组成。
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楼盘动态：时代春 树里19日已内部选购。项目主力户型为80平米三房两厅一卫一厨、90平米三房两厅两卫一厨单位以及 110平米四房两厅两卫一厨单位，均价为14000元/平。另外，现专享2万惠10万优惠。预计2017年年底交楼。
价格：均价14000元/平
优惠：2万惠10万
楼盘地址：黄埔区萝岗科学城开源大道植树公园两侧
小编推荐：时代春树里是时代地产全新 推出的项目，旁边就是植树公园，环境优美。周边有大型商业广场等配套设施，日常生活休闲十分方便。在交 通方面，距离地铁6号线香雪站仅1000米，周边公交站也 较多，出行便捷。本项目按地段分配，可分配到区重 点萝峰小学、区重点刘村小学；小升初，广州市二中、玉岩中学面向萝岗全区招生，孩子上学可就近解决。该 项目支持公积金贷款。
项目简介：时代春 树里项目位于广州市黄埔区萝岗科学城开 源大道，分布于植树公园两侧，总占地面积合计7万平方米， 建筑面积合计27万平方米。广州义务植树公园恰好位于本案两地块中间，占地1350亩，高 品质都市森林氧吧 。此外，项目配套齐全，5公里内聚集了萝岗市场、飞晟文汇广场、大壮国际广场、万达广场、奥园广场等大 型商业广场；6号线香 雪站2公里距离，2015年底即将通车；300米步行范围内4个公交车站；2公里萝岗中心 医院、4公里萝岗区三级甲等医院:中山大学岭南医院（三甲 ）；而且还有全能教育配套满足各阶段学龄需 求。
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