[摘要] 当天10宗土地分别来自广钢新城、金融城、荔湾香料厂和天河燕塘，其中3宗居住用地，10宗地块以148亿元起拍，终政府以162亿元出让价完成11月的完美收官，受广注的土地当属广钢2宗当红辣子鸡。
2015年11月30日，号称广州年内后一场激烈的土地拍卖吸引了包括保利、中铁建、中海等12家房企到场厮杀，到场开发商既有本土老大、也有千亿房企、更有过江猛龙，火热的土拍现场再次证实广州的土地乃至房地产市场的火爆。
当天10宗土地分别来自广钢新城、金融城、荔湾香料厂和天河燕塘，其中3宗居住用地，10宗地块以148亿元起拍，终政府以162亿元出让价完成11月的完美收官，受广注的土地当属广钢2宗当红辣子鸡，十多家开发商联袂把地价吹上近2万/㎡，保利以34.3亿元的总价折合19135元/㎡的楼面地价拿下408和409地块，葛洲坝26.7亿元的总价折合19410元/㎡的楼面地价拿下233号地块，预计未来广钢房价基本4万/㎡；保利更以20.1亿元的底价折合14000元/㎡的楼面地价收下荔湾香料厂，成为本次土拍的大赢家。
无论是11月24日楼面地价16401元/㎡的市桥地王，预计未来房价破3万元/㎡；还是11月30日楼面地价接近2万元/㎡的广钢新城，预计未来房价接近4万元/㎡，广州一周内两次火爆的土地拍卖预示2016年广州房价的持续飙高，也预示着郊区房价将达3万元/㎡；
对于购房客来说，买郊区盘是因为价格便宜，买市区盘则拥有更多的区域空间、商业交通配套还有教育医疗资源等优势，而位于广州市中心的保利瓏熙无疑就是目前佳的购房选择；
区域方面，按照2014年《罗冲围片区更新改造工作方案》，政府初步估算投入46亿元改造罗冲围突围崛起，罗冲围整治改造将从交通整治、业态发展、配套建设多方面出发，全面实现罗冲围从“货围”到“人围”的转变，2020年底前基本建成“活力罗冲围”；
商业交通方面，瓏熙东风西路，步行5到达汇锦新天地，15到达北京路商圈，周边商业购物、肉菜市场、电影院、银行等生活、休闲、娱乐配套一应俱全；门口数十辆公交接驳全城，更有规划的地铁13号线贯穿广州东西，瓏熙的价值将不断提升；
教育医疗方面，瓏熙教育资源丰厚的越秀区，5KM不到的距离到达广州第二十四中学、广东华侨中学、广州第三中学等多所省级名校，从小就让孩子赢在教育起跑线上；医院配套方面，瓏熙20以内可达广州市人民医院、广州市中医院、广州医学院第三附属医院等多个甲级医院，全家人身体健康舒心有保障；
141㎡江景四房后珍藏单位，买即送城央稀缺10年车位使用权
项目热销141㎡滨江豪华四房，产品位于中央位置，三面南北通透，豪华主卧套间配置，7.5米超大观景阳台，尽显王者奢华气度，除了一览无敌江景之外，更欣赏中心法式园林，可谓是揽江观园的至高享受！保利瓏熙解决业主停车难问题，只要购41㎡产品，将免费附送城央稀缺10年车位使用权，真正解决城央“停车难“的后顾之忧。
户型：四房两厅两卫 面积：141㎡
◎ 三面单边大四房，360°景观尽收 ◎ 7.5米超大阳台，通风对流采光通透
◎ 豪华主卧搭配衣帽间，尽享奢华气度 ◎ 中心园林环绕，俯瞰一线江景
一张图告诉你，明年房价还将会上涨
近日有专家表示，目前中国正处在一个增速换挡的时点，主要来自于房地产长周期拐点的出现，人口红利结束之后，人将继续往大城市迁移，未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产 零增长；有专家认为，决定房价走势的原因有很多，分时间跨度来分别看待，比如影响房价长期走势的核心因素是人口，影响房价中期变化的核心因素是经济，影响房价短期变化的核心因素是货币；
通过货币的指标分析出房价的涨与跌，主要有两个指标，货币供应量与货币价格； M1的波动反映了企业的资金宽裕程度，如果企业资金充沛，大量资金结余在银行的活期账户，M1快速增加，说明经济向好，企业经营活跃，股市和楼市也向好；反之，则股市和楼市低迷；关于货币价格，可用银行间拆借利率来分析，利率高则不利于股市和楼市，反之则有利；利率直接受到货币供应量的影响，货币供应量越大，银行拆借利率越低；货币供应量越小，银行拆借利率越高；两者呈现负相关关系；
从今年的货币以及银行间拆借利率分析，2015年5月银行间拆借利率重新降至1.4%的历史低点，意味着货币供应量变大，证明经济向好，企业经营活跃，明年房价还将会上涨。
我国银行间拆借利率和M1增幅数据对比
根据网易数据中心显示，2015年1月1日-11月25日期间，广州住宅+商业++车位销售额排名前5名的依次是保利地产、万科地产、富力地产、越秀地产和大连万达；其中保利地产以135亿元的销售金额位居广州，连续5年蝉联广州榜首，万科地产、富力地产则分别以83.7亿元、76亿元的销售金额分列第二和第三名；
保利瓏熙清盘钜惠，目前在售103-141㎡后珍藏单位，均价仅23000-25000元/㎡，购41㎡楼王四房更将获赠10年车位使用权；广州保利2015年销售一路领先，为回馈客户，年底更将有一系列优惠活动，详细情况可前往保利瓏熙销售中心了解！
项目地址：广州市白云区 罗冲围 松鹤南街（汇锦新天地旁）
尊享热线：020-81995888
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