[摘要] 如果说用一句话来形容今年楼市的表现的话，我想，用“厚积薄发”来形容再合适不过了。中国指数研究今日发布的11月百城价格指数显示，11月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比、同比均上涨，且涨幅有所扩大，这是百城价格指数连续4个月“双涨”。相较于上半年的萎靡，下半年的涨势明显，这无疑跟国家出台的一系列
如果说用一句话来形容今年楼市的表现的话，我想，用“厚积薄发”来形容再合适不过了。中国指数研究今日发布的11月百城价格指数显示，11月100个城市（新建）住宅平均价格环比、同比均上涨，且涨幅有所扩大，这是百城价格指数连续4个月“双涨”。相较于上半年的萎靡，下半年的涨势明显，这无疑跟国家出台的一系列直接关联。
穗楼市下半年持续增长
楼市步入7月之后，成交便有了明显好转，广州下半年的成交处于稳步增长状态，截止目前，成交套数已经连续5个月刷新今年的高成交记录,总成交量达39166，同比增长了27%。即使在金九银十之后，增长势头依旧没有消失，楼市的反扑程度十分让人期待。
广州全市下半年成交数据
从化增城涨幅喜人
在楼市一片利好的情况下，从化增城的表现尤其突出，下半年从化楼盘成交3561套，相较上半年上涨了30%，增城的成交量103331套，上涨幅度甚至达到了40%，虽然没有成倍增长的神话再现，但在楼市整体乏力的情况下还能保有如此的上涨势头，也直接显示出了这两个地区作为广州一体化建设重点区域的潜力。
增城下半年成交数据
从化下半年成交数据
从目前12月份周的数据来看，广州楼市的暖风似乎还会继续吹下去，从化与增城这两个板块潜力兑现的时间也不会结束。在如此多的利好政策下，如果有意在这两个地区楼盘的购房者，可要抓好自此次机会了。接下来，小编给大家推荐的就是增城与从化的楼盘，有兴趣的可以多加了解。
珠江壹城 三“省”楼王7字头起火爆开抢！现认筹有礼！！
推荐理由：投资百亿，周边配套十分齐全；14号地铁线上盖，距离神岗站仅400米，交通便捷；别墅与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。省时:即地铁到家，少走一步路（交通便利）省钱:N+1房，多送了一间房（户型实用）省心:送2000元豪装，入住一瞬间（拎包入住）。
均价：7200（带装修）
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楼盘动态：珠江壹城新推6-2栋、7号楼，户型为141-144㎡四房，100-114㎡三房，带精装修发售，开盘时间待定，现认筹可参加房天下1.2万享9折优惠活动。
效果图
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。占地面积19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层 ，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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小编推荐：均价才6400元/㎡，价格低至40万一套，同时将来14号线通达以后，交通也很方便。
均价：6400元/㎡
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楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，，在售地铁花园洋房，N+1户型设计，实用率超90%，现推出6千享6万优惠。A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。
云星·钱隆天誉位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等。
小编推荐：富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞高尔夫球场。项目占地约1200亩，拥有15万㎡私家山林，独享2000亩国际高尔夫球生活、畅享温泉魅力的养生休闲大盘，生态宜居。
价格：别墅毛坯13000元/平；
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楼盘动态：富力泉天下主推G区别墅新品，188-217平联排、225平独栋别墅，折后均价180-250万元/套，另有188、220平联排、225平小独栋别墅，毛坯总价180-220万左右，通过房天下买房即可领取100元，别墅4万享20万优惠。
项目简介：富力泉天下位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，是依山而建的半山坡地豪宅，采用独创的坡地别墅形态，极力展现了“原生态山水度假社区”理念。项目紧邻从化天湖公园，从化温泉养生谷、石门国家森林公园、流溪河森林公园、从化赛马场、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等著名旅游景点，是名副其实“核心度假区的度假核心”。
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小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享5万，联系房天下置业顾问更可获得10000元的购房！
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项目详情：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
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小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，是以天河-萝岗为工作半径一族的不二之选。
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楼盘动态：中国铁建国际花园已推12栋，户型包括94-112平精装三至四房，带装修均价12500元/平；另在售3、4栋，均价9500元/平，户型包括66-92平2-3房单位。项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，有2.5万享8万的优惠，90%使用率，接受公积金贷款，预计2017年11月30日交房，老带新可享减免一年管理费。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。
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保利东江首府 广州东大型综合生态城 南望东江
推荐理由：该项目是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，投资力度非常之大，附近配套打造齐全，涵盖了酒店、写字楼、商业街等各种元素；项目以大户型为主，非常符合当下二胎政策的实施。
均价：11500元/平（带装修）
优惠：房天下惠10万
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楼盘动态：保利东江首府保利拓慧（国际）幼儿园现已开学，小区内建设有保利皇冠假日酒店，旁边有省一级小学甘泉小学。在售江畔楼王大平层，为290平米【保利君临】，五房三套房，毛坯价11500元/平。120-170平米一线滨江三房、四房江景小户，毛坯价12500元/平。另在售435平米【紫江府】临江别墅，毛坯价18000-28000元/平，另在售1000平米独栋别墅。现购房有减10万的优惠，购房还可获得5000-50000万元买房。
效果图
项目简介：保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，是保利地产进军广州东一个里程碑式的大型城央综合体项目，项目不仅包括60余万平方米住宅建筑，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型，而且还有五星级皇冠假日酒店、广州东临江超甲级写字楼及商业街等相关配套，是保利地产倾力打造的高端旗舰物业。
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小编推荐：碧桂园豪园，坐拥增城区挂绿新城核心地脉，典藏美城市风景，外邻挂绿湖及鹤之洲2大湿地公园、增江画廊等休闲度假区；内有60亩荔枝康乐公园、万方翠湖以及星罗棋布9小园此外，社区内拥碧桂园中小学及幼儿园，专享全程至优教育；华润万家、广发银行、美宜佳便利店、中濠美食等生活商家也早已进驻；生活会馆内健身室、篮球场、羽毛球馆、花园泳池等多项休闲配套一应俱全——碧桂园豪园的配套已趋于完美。
楼盘动态：碧桂园豪园2015年10月24日加推【千鹤湖三期】组团17号楼，户型包括85-130㎡二三房，2梯3户，南向一线湖景，享5年成熟配套，预计带装修价格为8300-9300元/㎡，均价8800元㎡，现在认筹享额外98折，预计2016年10月交房。
碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。
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小编推荐：奥园康威广场坐落于增城市新塘镇荔新大道与香山大道交汇处（新塘汽车客运站旁），占据东部枢纽核心商圈，新塘大客运总站，与13、16号地铁双地铁及莞穗深城际轨道无封驳接，日均覆盖160万客流量。奥园康威广场是迄今为止广州东大的城市综合体。
均价： 均价10500元/平，商铺20000元/平
优惠： 2万享10万、商铺3万享20万，现金高45000元
动态：奥园康威广场在售面积为51-73㎡的复式 ， 米，层用二层，毛坯均价10500元/平。另外，商铺面积为80-280㎡，毛坯均价20000元/平。现在购房有 2万享10万，商铺3万享20万优惠。特惠总价低至50万一套！买房可获赠高45000元房天下。
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小编推荐：颐和盛世小区配套有12000平米的大型江畔会所，会所内部包括广佛的江畔餐厅盛世1号、超大健身房、无边际泳池、智能化会议厅等；社区内90000㎡商业街，博联超市、果然多彩生活超市、小天使儿童用品店等诸多实力商业品牌已进驻。
均价：6599元/㎡
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楼盘动态：颐和盛世现主推100到180平江景学位房，灵动面积空间，9-24平创意赠送空间，首付仅需6万元，带精装修6599元/平起，高减50万。
颐和盛世总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区。项目规划设计接触珠江支流，拥有近2.6公里的私家江岸线。社区内规划建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和运动湿地公园。项目充分利用其背山临水的自然资源优势，将流动水系全面引入住区，用水和绿色花园环绕建筑，营造出属于每一个业主的“全能”私享岛居生活空间。
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小编推荐：花都颐和山庄位于广州中轴和花都中轴交汇处，是花都地区的千亩山水大盘，被芙蓉嶂、高百丈、九龙湖三大4A景区环绕，小区内负氧离子含量高达6400个/cm³，是广州地区难得一见的“世外桃源”。
均价：6800元/㎡
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楼盘动态：花都颐和山庄主推墅区半山湖景洋房【开花的树】组团，9月26日正式开盘（新组团样板间已开放）。户型主推96、107、113平（建筑面积）单位，均价6800元/平带装修，首付6万，项目预计2015年12月交房，现车主预约看房还可送加油卡。
花都颐和山庄 全新组团【开花的树】，位于海拔128米半山之上，背靠王子山，面向昆明湖，远眺芙蓉嶂风景区，景观开阔无遮挡，山湖美景尽收眼底。项目目前推出96-113㎡阔景三房，总价只需60几万起，即可拥有城央山水大盘墅区湖景洋房，三房两厅的人性温馨设计居所，为都市烦躁生活创造了另一种居住可能。
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小编推荐：距离4号线金州站仅500米，交通便捷。
均价：15000元/㎡
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楼盘动态：香江国际金融中心4栋38平 已于9月19日开盘，货量520套，均价15000-16000元/平，米。同时在售3栋复式 ，共20套，户型为56平2房，毛坯均价15000-16000元/平。3栋、4栋预计2016年年底交房。
香江国际金融中心位处南沙核心商圈金洲商圈，是南沙稀缺的商业综合体项目，并且享有香江金融和绿色医疗的特色服务，是香江集团布局三大准自贸区的金融地标项目。
项目所处位置是政府未来将打造总部经济聚集区，大量大型企业将进驻，人聚财聚，未来必将成为广州热门投资区域，潜力巨大，引领粤港澳珠高品质商务潮流
小编推荐：广州花都汽车产业基地，花都区四大支柱产业之一，花都经济发展的核心，更是中国汽车制造业的产业集群升级示范基地。好美华庭位于汽车产业基地版块，区位价值，空间不可估量，而目前推出的三期住房位于巴江运河沿岸，独揽一线江景，尽收眼底。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，拥有10年成熟社区配套，地铁9号线飞鹅岭站，公交8无缝接驳，通达珠三角经济圈。
均价：5800元/平
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楼盘动态：好美华庭现主推26栋，面积为88-115方，88-93两房、115方三房，毛坯均价5800元/平，在售商铺面积20-120方不等，平均面积60余方。其中50方以下10个铺；50-80方18个铺；80-100方6个铺；100方以上3个铺，毛坯均价15000-20000元/平。项目购房有全款95折、商业贷款98折，公积金贷款99折的优惠。
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