[摘要] 二孩政策将全面放开,这一政策对房地产行业将产生积极重要的影响。虽然目前养育孩子成本居高不下,二胎的落实效果还有待时间检验,但对于一部分中高收入人群而言,对二胎的渴望显得非常急迫。记者近日在二手市场走访发现,广州二手房成交人群中,适育年龄段二手买家成交占比已有所提升。
适育年龄段二手买家成交占比提升
二孩政策将全面放开,这一政策对房地产行业将产生积极重要的影响。虽然目前养育孩子成本居高不下,二胎的落实效果还有待时间检验,但对于一部分中高收入人群而言,对二胎的渴望显得非常急迫。记者近日在二手市场走访发现,广州二手房成交人群中,适育年龄段二手买家成交占比已有所提升。
天河越秀学位房受追捧
“部分35岁以上的客户,在消息发出后的当天就向销售人员表示要换房!”近日,中原地产相关人士向记者表示,总体来看二胎对楼市的带动效果值得期待。从中原统计数话表示想换房,而这批客户大多是35岁左右的女性为主。对于购买珠江新城物业的高端人群而言,这一政策对其促动较大,由于年龄的关系要二胎较为迫切,对房价的承受能力较高。但这批客户对物业要求较高,除非选中满意的物业不然不会下手。东圃片区中原中海康城高级营业经理罗超斌表示,11月份较多家长族看中中海康城的学位而换房,部分客户同样是为二胎计划长远考虑。接近年底,业主急需周转资金,笋盘较多,例如中海康城花园一中层102平方米的北向物业成交价为218万元,而市场价为230万元,由于业主急需资金想购买萝岗的一手豪宅物业。目前市场买卖双方较为实在,成交速度相对较快。
2015年1-11月广州市二手住宅不同年龄段成交占比走势
季度 第二季度 第三季度 10月 11月
18<=年龄<25 6.87% 5.78% 7.08% 8.93% 7.74%
25<=年龄<30 22.60% 24.74% 24.09% 18.75% 19.87%
30<=年龄<35 27.31% 28.02% 25.76% 25.45% 30.98%
35<=年龄<40 19.71% 18.88% 19.57% 20.54% 18.86%
40<=年龄<45 9.58% 9.22% 10.72% 9.38% 11.45%
45<=年龄<50 4.88% 5.34% 4.42% 7.59% 4.38%
>=50 9.04% 8.02% 8.36% 9.38% 6.73%
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