[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末广州共计6盘推货3盘开放，推货楼盘主要集中在郊区，而从近5周广州成交情况来看，在经历11月的低谷后，成交量迅速回升，从上述两点说明，无论是开发商的推货意欲还是市场的消化情况，广州正在度过楼市“暖冬”。
（图文/编辑 陈庭宏）根据广州房天下监控显示，本周末广州共计6盘推货3盘开放，推货楼盘主要集中在郊区，而从近5周广州成交情况来看，在经历11月的低谷后，成交量迅速回升，从上述两点说明，无论是开发商的推货意欲还是市场的消化情况，广州正在度过楼市“暖冬”。
近5周成交情况 呈v字走势
中心区：金沙洲中小户型加推 龙湖天河开放洋房样板间
从中心区的情况来看，本周六区有1盘推新1盘开放样板间，其中位于白云区金沙洲的金沙半岛加推90-119平三至四房，作为白云区成交的“支柱板块”以及市区刚需的代表区域之一，金沙洲楼盘在年尾推货相信会抢走不少买家，针对同价位的诸如近2年热度比较高的如荔湾区大坦沙-滘口板块、老黄埔板块都会有一定的“冲击”，而本次金沙半岛主推中小户型单位，经济负担相对少，应该会得到不少买家青睐。
另一方面，位于天河区奥体板块的龙湖首开·天宸原著周末将开放85-140平非毛坯洋房样板间，奥体板块一直受不少中高端“土豪”欢迎，目前项目并没有给出具体定价，而根据之前别墅3.5万/平的定价，如果洋房单位在3万/平左右，估计会收到不少追求居住环境的买家青睐。
外围区域：花都双盘定价6字头带装修 南沙增城小户当道
从外围区域的情况来看，周末5区共5盘推新，1盘开放销售中心，其中花都两盘同日推货，而且带装修均价均为6字头，小编也十分好奇究竟低价能否为当前处于热度较低的花都楼市送来一丝温暖。
根据小编的实地踩盘发现，云峰学府花园属于花都三东大道板块，华工汽车学院，周边有一定的学校生活配套如超市、小吃店等，能满足一定的生活需求；而金马北优城位于花山，徒步800米可以到达花山镇中心，有一村镇级综合商场布局，但周边以公路为主，到底上述两盘谁更能吸引买家，还是有待成交数据给我们答案。
另一方面，南沙、增城纷纷推出小户，其中南沙广晟圣淘沙推出59-87平二至四房N+1户型；增城新塘的奥园康威广场推出50-102平 。
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学府花园【时光小筑】认筹中，将于12月12日正式对外发售，推出50-164㎡一至四房，预计毛坯售价5800元/㎡起，均价6500元/㎡，交楼时间待定。
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| 学府花园【时光小筑】基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都区府板块 | |
| 户型 |
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金马北优城6318元/㎡（带品牌装修），首付6万,月供27万/套起，现在认筹享1万抵93折优惠
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| 金马北优城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都新机场板块 | |
| 户型 |
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广晟圣淘沙在售1栋和2栋，户型为58-72平二房，毛坯均价9100元/平，项目推出三房单位已售罄，预计2016年年底交楼1栋和2栋交楼，现场购房有折扣优惠，详情案场了解。
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| 广晟圣淘沙基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙金洲 | |
| 户型 |
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金沙半岛主推“御江湾”组团，认筹1万抵6万优惠，主推90-119平米三至四房。项目私家大桥正在进行桥体施工，预计明年初进行跨江桥体合龙施工，16年10月全线贯通。
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| 金沙半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 佛山 | |
| 户型 |
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奥园康威广场一期复式 2栋在售，户型为50-70平两三房，毛坯均价1万元/平。二期复式 1栋正认筹中，有50平、70平两种户型，毛坯均价1万元/平。预计2栋2016年3月交房，1栋2017年6月交房。购房可获赠2万元房天下、 2万享10万、商铺3万享20万优惠。
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| 奥园康威广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 增城新塘 | |
| 户型 |
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雅居乐剑桥郡主推283-496平四房单位，C5栋，现有3万享95折优惠，折后整体均价约16500元/平，预计2017年6月交楼。另在售江景洋房，345-505平方米大户型四房单位，均价16500-25000元/平左右，预计2016年8月底毛坯交楼。
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| 雅居乐剑桥郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺番禺华南 | |
| 户型 |
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龙湖首开·天宸原著约85㎡—140㎡非毛坯洋房样板间开放在即。在售200-400㎡别墅，交楼时间待定。联排产品使用面积约300-400㎡，总价1000-1500万，叠拼产品使用面积约200㎡，总价500-800万，现购房有10万惠30万优惠。
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| 龙湖首开·天宸原著基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价1250万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天河东圃 | |
| 户型 |
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万科山景城推出万科专利产品情景洋房，户型为两院三层四房布局，每户均带超大花园或露台，价格待定，交楼时间待定。现凭身份证登记可享受1万元购房券。目前项目萝岗东荟城接待中心及天河宏发广场接待中心已开放，预计12月12日开放销售中心和样板间。
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| 万科山景城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔长岭居板块 | |
| 户型 |
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