[摘要] 今日（12月18日）的黄埔区亨元岗地块可以说是广州采取网上竞拍方式以来的第一次竞拍。本以为省时省力的网上土拍会少了几分乐趣，提高了工作效率。但没想到的是，一块地竟然竞拍了3个小时，五位报名者进行了149轮竞价才决出后胜利者——万科。
今日（12月18日）的黄埔区亨元岗地块可以说是广州采取网上竞拍方式以来的次竞拍。本以为省时省力的网上土拍会少了几分乐趣，提高了工作效率。但没想到的是，一块地竟然竞拍了5个，五位报名者进行了约140多轮竞价才决出后胜利者——万科。
参与本次土拍的报名者分别是02号、03号、23号、65号、99号。这次，开发商们也用竞拍价玩起了数字游戏。首次报价的为02号，给出了个很符合其号码牌风格的报价222222.2222万元，约22亿元。接下来的几次报价都回归正常，以1000万一次的阶梯上涨。
直到02号再次打乱队形，报出了234000.1314万元。23号表示陪你玩儿，跟着报出了235000.1314万元。这一下，02号马上回应，给出了236520.1314万元，这基情，小编隔着频幕脸都红了。
调皮了一会儿，其他竞价者终于看不下去了，继续回归正途。于是，又以整数及1000万元一次的阶梯往上报，如此持续了30多轮。这一下，就是两个过去了。
想必开发商们也都没了耐心，这不，又是02号这个调皮蛋，报出了284000.886万元的价格，这是在表示自己要撤了吗？随后，99号也附和到285000.886万元。但事实证明，02号是真的不玩了，随后的30几轮都没有给出报价，反而99号和23号单挑起来，大约为3一轮增价。
如此又相持了近半个。23号开始歇息了，转成99号与65号争夺。小编不禁想说，99号的耐力与持久力还真强啊！
此处省略80+轮报价。。。
然而，又经过了2个多的比拼，时间停止到19:53,99号万科给出了后的报价379001万元，成交！
此时屏幕弹出了喜报，竞得者为广州市万卓置业有限公司，其为万科的马甲。恭喜万科以总价约38亿元，楼面价10272元/平拿下，溢价率高达71.2%,成为黄埔区亨元岗地块的终竞得者！周边的二手楼中颐海伦堡可是只卖11000元/平啊！而邻近的佳兆业城市广场恐怕也要掩面而笑，有了涨价的理由啦。
亨元岗地块集住宅、商业及教育用地为一体
根据挂地公告得知，本次亨元岗地块分为A、B、C三地块，分别为住宅、小学及商业用地。其中，住宅用地和商业用地容积率均为≤2.9，建筑面积分别为≤288962平方米及≤79994平方米。小学用地按24班小学规范规模控制，建成后无偿移交相关部门。
亨元岗地块红线图
除了建设小学及商业配套之外，该地块还要求配建一个占地2700平米，共9个班的幼儿园、托老所、肉菜市场、居民健身所及社区综合服务中心等。
该宗地起拍价为221374万元，由于小学用地不具有，规划文件中未给出具体建面，因此计算楼面价时按照总价/（住宅用地建面+商业用地建面），算得楼面价6000元/平。这块集合教为一体的大型地块预计又将是房企们竞相争夺的对象。
目前，该地块内有1栋三层临建，土地未平整。同时有地块遗留问题：地块目前由富贵城贸易有限公司、广州富贵城工业厂房开发有限公司控制并围蔽，地块内有1栋三层临建，土地未平整，该地块成交后由上述两家公司负责按现状（含1栋三层临建）交地。
地块靠近佳兆业城市广场 周边配套齐全
由于挂牌文件未写明地块具体位置，房天下小编只能预计地块大致所在地。根据亨元岗的位置显示，该片区配套较为齐全，在商业上有新一佳百货等商场，还有广东省电力一局医院、南岗山公园等，多为黄埔老城区的商业面貌。
亨元岗片区商业及楼盘
另外，下图为网友提供给广州房产的图片，标明了地块所在地，供大家参考。
周边在售新盘不多，目前有亨元花园保障房、南岗保障房等项目，价格待定。值得一提的是，佳兆业城市广场就在地块不远处，该项目自今年解封以来一路热销，其85平四房复式单位推出后两次开盘日光，均价在20000元/平左右，可见老黄埔的购房者对于新盘需求之旺盛。
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