[摘要] 今年楼市利好新政频出，央妈数次降息降准，再次创下一年期贷款基准利率的历史值。加上广州市政设施不断完善，地铁不断深入郊区，带动房地产市场越发蓬勃，不少手头上有部分闲钱的投资族选择投资房产。
近有小道消息称，政府可能为了进一步化解房地产库存，明年或将放开限购，而楼市整体而言，目前仅剩北上广深等六座城市依然“按兵不动”。有专家认为，一线城市放开限购会比其他城市要慢些，但未来肯定会全面取消限购，预估会从明年，由广州、深圳开始先打破一线城市的限购令。那么，广州楼市或将迎来涨价潮。
而今年以来，政府为了去库存也是蛮拼的，央妈数次降息降准，再次创下一年期贷款基准利率的历史值。加上广州市政设施不断完善，地铁不断深入郊区，带动房地产市场越发蓬勃，不少手头上有部分闲钱的投资族选择投资房产。
而房地产市场也是这10年热门的投资，也是争议多的投资，说到为什么投资房产，一个较为一致的答案是中国缺少投资渠道，不投房产投什么？相比大起大落的股市，投资房产更为靠谱，才是能在乱世中活下来的王道。
那么，在形式多样的房地产产品里，倒底投资哪类物业风险小且回报高？一般来说，高回报伴随着高风险。对于投资房产来说，“地段、地段、地段”这句名言至关重要，一些位置优越且品质的物业同样能达到回避风险的同时得到高的回报。所以买房要考虑地段。
此外，对于投资型买家来说，大多数都是二套甚至三套，如购买住宅二套则需要首付70%，为了节省首付成本，不少人会选择的地区或是 进行投资，以节省购房成本。譬如，广州的增城和从化区，因价格低洼、，近年吸引不少投资者关注。而广州部分 楼盘因紧邻商圈、地段繁华、氛围浓郁，而吸引不少土豪买家购置。本期，小编为大家推荐广州以及广州周边的产品，望能为您提供置业参考。
绿地汇创国际 白云买少见少 实用率达150%
小编推荐：绿地汇创国际是白云空港经济圈的首席创意综合体，其人流和物流量逐年增大，商业价值随之攀升；作为白云区的复式 ，绿地汇创国际汇交通便利，其位于白云区民营科技园核心园区，享龙归、太和双地铁站环绕，多条快速路融会贯通，吸引了不少产业项目进驻。
均价：11000元/平方米
优惠： 1.5万享15万，商铺3万享15万
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楼盘动态：绿地汇创国际目前持续推售2栋中高层复式 ，户型为48㎡ ， ，，实用率150%，折后毛坯均价11000元/平，团购优惠为1.5万抵15万。2栋总共20层，五梯38户。此外，现购买绿地汇创国际新房可领取房天下，金额500元。
绿地·汇创国际位于白云区民科园，由世界500强企业绿地集团倾力打造的创意商业服务综合体，集甲级写字楼及类独栋写字楼、创意 、非毛坯 三大业态于一体，定位为白云空港经济圈的首席创意综合体。
绿地·汇创国际占地33682㎡、总建筑面积134728㎡，容积率4.0，建筑密度为20%，绿化率高达50%，作为商业服务综合体，汇创国际的落成将改变民科园没有甲级楼的局面，极大提升民科园的商务档次和品质，且稀缺的 和 将为园区企业高管提供优质、便利的居住空间。同时，项目紧邻机场干线，机场高速、北二环高速、华南快速纵横交错，交通便捷。
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小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站（在建）的交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。
均价：14000元/平
优惠：2万抵8万
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楼盘动态：萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠，现买房还可享12000元购房。
萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站地铁（在建中），预计地铁将于2015年底通车。
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小编推荐：奥园城市天地位于地铁3号线、7号线与佛莞城轨换乘站，可以说是“三地铁交汇上盖”。同时，地铁、城轨、五大高铁、八大快线及公交线路集中交汇，成就华南城市级交通大枢纽。
均价：17000元/平
优惠：3万享12万
动态：奥园城市天地主推80-100平商铺，货量约200套，均价4-5万元/平；另外，在售45-56平 ，价格17000元/平起，毛坯出售，团购优惠3万享12万！
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小编推荐：广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。
均价：19000元/平
优惠：3万享12万
动态：奥园越时代在售二期产品，户型涵盖45-57平 ， ， 均价19000元/㎡，优惠3万享12万。
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小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，是以天河-萝岗为工作半径一族的不二之选。
均价：9800元/㎡
优惠：2.5万惠8万，4000元
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楼盘动态：中国铁建国际花园在售3、4、5、6栋，户型包括66-92平2-3房单位，均价9500元/平，带非毛坯。目前已推出12栋，户型包括94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。老带新成功认购，老业主送5年物管费。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内首席高尚品质社区。
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楼盘动态：金地香山湖是金地荔湖城三期项目。金地香山湖洋房主要有81-138平（建面）二到四房单位，均价7300元/平，项目预计2016年6月30日交房。目前参与房天下团购有2.5万享10万的电商优惠，更有现金5000元任性派送。
楼盘价格：7300元/平
楼盘优惠：2.5享10万优惠，5000元
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：金地香山湖地处增城永和镇，属于金地荔湖城第三期，主打高性价比，部分楼栋单位价格亲民低至6字头。金地进军广州东十年品质楼盘，坐拥优质名校广外荔湖城外语学校（9年制中小学），教育更加开放，教育水平和观念更接轨国际，受到众多网友的青睐。
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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小编推荐：均价才6400元/㎡，价格低至40万一套，同时将来14号线通达以后，交通也很方便。
均价：6400元/㎡
优惠：6000惠6万
楼盘动态：云星·钱隆天誉位于从化太平镇，，在售地铁花园洋房，N+1户型设计，实用率超90%，现推出6千享6万优惠。A2栋户型为69平米一房（可改造成两房）、91平米两房（可改造成三房），毛坯折后约6400元/平。另在售B1栋，86-90㎡两房（可改造成三房），123㎡三房（可改造成四房），均价约6700元/平，可公积金贷款购房。B1栋将于2016年年底交楼、A2栋将于2017年6月交楼。
云星·钱隆天誉位于从化太平镇，位于广从南路旁，项目总建筑面积约14万㎡，容积率为3.5，绿化率为36%。分4期开发，规划有10栋24-25 层洋房建筑。首期C3、C4栋已于2015年2月1日正式开盘，B1、B2栋预计2015年推出。项目规划有花园洋房，欧式园林、风情商业街等。
小编推荐：万科黄埔仓由1栋写字楼、2栋、1栋极小 、3栋商业裙楼组成，在户型的空间布局上，除了做到户户采光外，部分单位南面望江，在户型上也非常独特，不仅提高了实用率，节省空间，而且还可以实现居家、双模式的自由切换，一个空间，两种使用方式，自住、、投资两相宜。
均价：19000元/平
优惠：2万惠95折
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楼盘动态：万科·黄埔仓在售30-70㎡ 及70-1400㎡甲级写字楼，首付18万起，购房2万惠95折优惠，均价18000-20000元/平，项目预计2017年年底交楼。
万科黄埔仓正处于临港商务区和滨江新城中心地段，黄埔客运站旁，凭借黄埔萝岗合并给黄埔滨江新城带来的巨大人流量以及各种经济、政策上的支持，项目旨在打造老黄埔的大型综合体。且项目国际金融城，地处大沙地商圈，带沃尔玛超市、金逸影城、中国银行、文冲小学、中大附属医院黄埔院区等等。另外自身还配套美食一条街、麦当劳、喜士多、华润万家、健身房、篮球场、游泳池等多重全方位个性生活服务，黄埔又一地标性建筑正缓缓展现。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编推荐：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。
楼盘动态：超值性价比 产品现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的非毛坯；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港首席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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小编推荐：空港经济区投资，每月返租65元/㎡，2年再返现8万！碧桂园空港国际是碧桂园集团个纯商业综合体的项目，位于空港经济区内，地铁三号线机场北站旁，产品主要为酒店式时尚 ，，投资置业。
均价：8750元/平方米
优惠： 1万享4万，商铺2万享6万
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楼盘动态：碧桂园空港国际目前在售平层 51-95方（建筑面积）一房至三房户型；复式 55-61方（建筑面积），有近4.5米空间。平层 毛坯8750元/方；复式 毛坯9300/方。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，2年返现超8万。项目全部现楼交付, 1万享4万。此外，现购买碧桂园空港国际新房可领取房天下，金额100元。
项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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小编推荐：距离4号线金州站仅500米，交通便捷。
均价：15000元/㎡
优惠：2万惠10万
楼盘动态：香江国际金融中心4栋38平 已于9月19日开盘，货量520套，均价15000-16000元/平，米。同时在售3栋复式 ，共20套，户型为56平2房，毛坯均价15000-16000元/平。3栋、4栋预计2016年年底交房。
香江国际金融中心位处南沙核心商圈金洲商圈，是南沙稀缺的商业综合体项目，并且享有香江金融和绿色医疗的特色服务，是香江集团布局三大准自贸区的金融地标项目。
项目所处位置是政府未来将打造总部经济聚集区，大量大型企业将进驻，人聚财聚，未来必将成为广州热门投资区域，潜力巨大，引领粤港澳珠高品质商务潮流
小编推荐：纯粹的土豪买的楼盘，独栋别墅在现在土地这么稀贵的时候是多么的珍贵，而这里环境宜人，很适合买来全家居住和度假。
均价：建筑面积500万元/套
优惠：一次性付款有92折，按揭有99折优惠。
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楼盘动态：合景天湖峰境现只剩下几套500平米的独栋别墅在售，为现房交楼。总价约500万/套。合景天湖峰境独立别墅组团全部环湖而建，面积由341-411㎡，送面积达240-1000㎡私家花园及双车位，临湖别墅还配送私家室外泳池，私家亲水平台。现购房有优惠，一次性付款有92折，按揭有99折优惠。
合景天湖峰境位于九龙湖自然风景保护区内，48000亩王子山山脉，区内有天然水库“天湖”以及人工湖“蝶湖”， 水体面积达20万平米。 合景天湖峰境的别墅产品有：半山别墅、半岛别墅、坡地别墅、林间别墅、花溪别墅、湿地别墅、公园别墅、森林别墅、高尔夫别墅、湖滨别墅、水岸别墅等11种。
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金沙·山海名门 金沙洲全新刚需热盘、综合体
小编推荐：近年来金沙洲的发展可谓是有目共睹，交通设施逐步完善、教育和生活配套齐备，区域6大优势明显，吸引了刚需群体与投资者的目光。地铁六号线进入开通倒计时、广佛中心地带的区位优势、丰富的商业配套、地铁 + 水巴 + 金沙洲大桥拓宽的交通改善、0-18岁教育“一条龙”的丰富教育资源、以及天然的公园靓景等一系列的区域优势让金沙洲成了广州区域的一匹黑马。
均价：16500元/平
优惠：房天下购房住宅10000元 3000元
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楼盘动态：项目在售后两栋（7、8栋）洋房，主推118-125平米三房，2梯3户、2梯4户设计，预计2016年年中交楼。此外，山海名门将推出46-62㎡一房单位，70年产权，专为都市精英阶层度身打造的小户型美宅，现接受诚意登记，可享受1万抵9折优惠，送全屋专修和部分家私，开盘首付预计3万起，；另金沙·山海名门在售“广物国际广场”组团36-352平米写字楼，现在购房还可享受首付5万起，0年物业管理费特惠活动。
金沙·山海名门位于金沙洲（保利西海岸旁），与浔峰山公园为邻，地铁6号线浔峰山站旁。项目总占地4.2万方，总建31.4万方，住宅建面23.3万平米，容积率5.5，规划包括广百百货、写字楼、 、酒店以及8栋高层洋房，是金沙洲内城市综合体。
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