[摘要] 广州地铁7号线完成84%，进度与6号线二期仅相差1%；据广州新一轮地铁规划，地铁7号线已被提上议程。作为近郊已开通地铁的区域，番禺的成交量一直都是排前列的；目前该区域的库存量较大，新盘依然较多，大房企也多；本期，小编将推荐番禺热销的地铁房，希望能给网友一个参考。
广州地铁7号线完成84%，进度与6号线二期仅相差1%；据广州新一轮地铁规划，地铁7号线已被提上议程。作为近郊已开通地铁的区域，番禺的成交量一直都是排前列的；目前该区域的库存量较大，新盘依然较多，大房企也多；本期，小编将推荐番禺热销的地铁房，希望能给网友一个参考。
【七号线工程进度】截至11月底，七号线土建工程累计完成84%。9座车站中，8座已封顶，钟村站进行土建施工；8个区间中，广州南至石壁、石壁至谢村、钟村至汉溪长隆、鹤庄至官堂、官堂至南村双线贯通，其余3个进行土建施工；大洲车辆段出入段线双线贯通。鹤庄站已移交开始机电施工。
广州11条地铁线还在建设中，又一波新规划地铁线路即将杀到。12月22日，在广州市第十四届人民代表大会常务委员会第四十六次会议上，广州市发展和改革委员会主任相关负责人报告《广州市新一轮城市轨道交通建设规划方案》。其中广州地铁7号线二期上榜，包括7号线北沿线和西沿线，这对番禺而言，是大利好。
楼市动态：万科欧泊目前处于清尾阶段，在售A5栋小户型洋房，户型为93-95㎡三房小户型，南向户型均价24000-25000元/平，北向户型均价23000-24000元/平，整体均价为24000元/平，目前团购3万惠10万，现楼发售。 </p><p>万科欧泊，项目位于番禺万博中心，双，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家门口。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：3万惠10万
物业地址：番禺区兴南大道368号
小编推荐：位于番禺万博中心的万科欧泊，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近；商业配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家；教育配套丰富，包括了幼儿园、小学、中学，可入读市一级学校市桥中心小学万科红郡。
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万科欧泊效果图
项目简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡·翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层 、九栋33-35 层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个，其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等。
万科欧泊建筑采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
万科欧泊户型设计方面无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。
万科欧泊在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向楼距的独特设计。
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楼盘动态：保利·红馆已于2015年12月5日首期开盘，本次推出户型为56-60㎡非毛坯两房、70~77㎡非毛坯三房，价格在24000-26000，目前有2万享10万优惠，注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。该项目位于番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心，总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。
楼盘优惠：2万惠10万
楼盘价格：24000-26000元/平
物业地址：广州番禺区汉溪大道
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
保利大都汇详情页：//daduhuibl.fang.com/
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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楼盘动态：富丽居在售68-132平两至四房，包括68-88平两房，90-107平三房，131-132平四房，带装修均价17000元/平，带大石中心小学学位，购房可享2万抵95折，预计2016年年底二期3-5号楼交楼。
楼盘价格：带装修均价17000元/平
物业地址：番禺大石街石北工业路22号
小编推荐：购房即可入学大石中心小学、大石中学，且相比其他项目有个很突出的优势，不限户籍的学位房！对已有二孩的家庭来说，还同时享有2个学位，完全不受广州学位房“人户一致”的限制。小区与学校仅一墙之隔，免去日常接送孩子的交通选择和安全烦恼。项目周边生活配套成熟，衣食住行非常便利。
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富丽居效果图
项目简介：富丽居临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计，令业主生活在更好的住宅环境中。附近更加有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等一些消遣好去处。双地铁物业，2号线/3号线通达全城，步行到地铁只需15，且小区门口就有地铁接驳专线；更有规划的地铁7号线/20号线，交通网络发达。
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楼盘动态：富豪山庄全新一座94－137方户型，94方-137㎡三房带套房，N+1超实用户型，附送豪装价格为16800元/平，下定即5万定金惠十万房款，参加房天下团购还可两万抵额外97折，限时优惠！
楼盘价格：均价16800元/平
优惠折扣：5万惠10万
物业地址：番禺区市桥市广路232号（祈福新村往市桥方向前800米）
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_04/30/house/1430359206406_000.jpg "[Description]")
小编推荐：富豪山庄位于番禺万博商圈、市桥商圈、广州南站商圈等三大商圈交汇地带。项目临市桥地铁站，交通地理位置优越。实用型三房N+1户型设计，专为首次购房的刚需型业主和二次换房的改善型业主量身打造。
项目配套完善，自带富豪山庄小学是省一级标准的公办小学，还有荣达富豪幼儿学校师资优异，遐迩闻名。番禺区机关幼儿园东环分院也近在咫尺。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_04/30/house/1430359373943_000.jpg "[Description]")
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项目简介：富豪山庄位于市桥市广路232号（祈福新村往市桥方向前800米），项目总用地面积为560454㎡，绿化率达38.46%。项目地处广州南拓与番禺市桥发展交汇带、番禺新城南北的重要接驳点。新光快速、地铁三号线、公交站构成城际立体交通网络，四通八达。
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楼盘动态：新城市·宜家规划为两栋9 的小高层，主要户型为54-109M2的一房到三房带装修户型，附送全屋精品装修，目前工程已全部封顶，预计春节前可交楼入住。新城市宜家开盘在即，正全面接受认筹，认筹客户不仅享有开盘优先选房权利，成功购买享有1万送2万的认筹优惠，元旦前认筹可获赠一年物业管理费。元旦举办新城市地产22典活动，现场有精彩节目和精美礼品赠送。
楼盘价格：暂无
物业地址：大石镇富丽家园大山路以南1号
小编推荐：新城市·宜家位于地铁3号线大石站旁，是番禺全新的项目，主推小户型单身 至两三房单位，面积大的不超过一百平，预计总价低至54万/套，低总价青年置业。
新城市·宜家效果图
项目简介：新城市·宜家规划商业、住宅楼1幢，地上9层(部分1、2层)：建筑面积7291平方米，地下2层：建筑面积3092平方米。将打造中小户型，目标客户为地铁沿线写字楼白领刚需一族，货量约100套，户型以40平方米的一房一厅，60平方米的两房两厅为主。相当于新城市楼盘的“自由心岸”精华版。
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楼盘动态：正太广场在售户型为82-117㎡两、三房，方正实用、其中98㎡三房有超大赠送面积，很受客户追捧，其中加推A1栋现有1万享96折优惠。另推少量一口价房源，详情点击：//zhengtaiguangchang.fang.com/house/yh_2812081370_0.htm在售C1栋，户型包括79㎡两房、83㎡-86㎡小三房、92㎡大三房；在售C2、B1栋84-86㎡两房和90-92、106㎡三房单位，带装修均价17000元/平，项目首期预计2016年年底交楼。 正太广场位于番禺区市桥核心商圈，繁华路。 注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：带装修均价为17000元/平
优惠：1万享96折优惠
物业地址：番禺市桥禺山大道168号
小编推荐：正太广场位于禺山大道上，靠近地铁3号线市桥站，直线距离在1公里范围内，交通便利，小户产品低总价低压力，附近教育配套完善，据售楼处表示，项目地段属于省一级市桥中心小学、市桥南阳里小学的招生地段，买房迁户口即可入读。另外，项目的内部配套了大型商业中心约8.5万平方米，出门即能逛街。据小编亲身踩盘发现，正太广场正位于市桥板块核心地段，靠近番禺传统商业街繁华路、易发街等，周边生活配套非常齐全成熟。
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正太广场效果图
项目简介：正太广场是目前番禺中心城区可售大型全新项目，小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，商业建筑面积和住宅建筑面积分别达到8万多平和6万多平。项目优享番禺中心城区、周边生活配套完善与生态资源丰富（大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园）。项目附近有多个公交车站环绕，包括禺山大道西站、建设局站以及禺秀园站等。
【市桥核心】易发街、大北路、西丽路、繁华路、钻汇、新大新、友 谊、华润核心商圈齐交汇，住繁华里，享万千品牌!
【与学为里】省级南阳里小学、北城小学，市桥中心小学、学府番禺实验中学、仲元中学、 星海中学齐环绕，孩子赢在起跑线。
【地铁物业】800米地铁三号线市桥站。
【立体网络】门前大路直连东新、南沙港、华南、新光四快速路，接驳汉溪、金山两大道，10达番禺南站，出行有保障!
【配套】3.8万方国际级英东体育馆、广州大儿童主题公园星海文化广场在家旁，高端文化娱乐生活高质量！
【78-117㎡准现楼】市桥核心在售全新盘，送装修方正实用两三房，体验，佳选择！
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楼市动态：星尚在售3、4栋113平、124平3+1房，140平4+1房单位，带装修均价12000元/平，目前购房优惠为3万享8万，另全款95折，按揭98折，额外附送房天下1.3万。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：3万享8万，全款95折，按揭98折，房天下1.3万
物业地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）
小编推荐：星尚地处番禺新城核心，10范围内商圈环绕，主推N+1户型，实用率高达95%以上。项目对面为省一级学校石碁三中（初高中），项目旁有罗家小学、石岗小学。据售楼中心获知，星尚已投入2000多万与以上学校达成协议，星尚业主小孩可就读上述学校，不需要缴纳赞助费。
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星尚效果图
项目简介：星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。紧邻番 禺广场地铁口，驾车只需5即可到达。
星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
星尚10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。
星尚配省一级学位家门口，石碁三中），小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。
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楼市动态：奥园越时代在售45-57平 ， ，均价19000元/㎡，团购优惠3万惠12万，项目在广州南站旁，详情请咨询在线客服。
价格：均价19000元/平方米
优惠折扣：3万享12万
物业地址：番禺广州南站CBD商核中轴旁（汉溪大道与石兴大道交汇处）
小编推荐：广州南站商圈中轴位置，交通便利，地铁3号线、7号线、佛莞城轨“三地铁”交汇上盖，项目距离广州南站仅三百米左右！虽然南站的配套还有所不足，但未来有南站地下空间，耗资30亿打造。双层 ，使用率达150%。奥园网上售楼处//sys.gz.houselight.cn/2015ay/#2
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奥园越时代效果图
项目简介：奥园越时代占据南站商圈的中轴位置。未来南站商圈将建设为华南商贸中心、南中国高铁枢纽中心，到达珠三角重点城市甚至其他省汇城市，时间大大缩短，物流人流也将实现快速地运转。另外，南站商圈还将建设面积庞大的地下商城，以拓展起商业规划。南站商圈同时也与汉溪商圈、万博商圈等连成集聚效应，是目前“南拓”的重要组成部分。
奥园越时代距离广州南站仅500米距离，享受着广州南站3条轻轨、4条有轨电车、5条快速路、6条高铁、7条地铁带来的便捷交通及巨大的客流量。地铁方面，除了在建的7号线、目前在运营的2号线、佛山1号线，还有规划中的18号线、20号线、佛山2号线、佛山3号线等7条地铁贯通广佛。
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![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_04/30/house/1430359349462_000.jpg "[Description]")
