[摘要] 一般来说，地铁与房价的关系呈正比，离地铁站越近的楼盘房价越高。随着地铁施工进度的推进，楼盘与地铁站的具体距离越来越清晰，房价也会随之水涨船高，部分热门楼盘甚至一年涨价约10%。众所 ，市区地铁楼盘因交通便利、配套成熟、地理位置优越而价格昂贵，动辄2-3万元/平，令众多购房者望尘莫及。
一般来说，地铁与房价的关系呈正比，离地铁站越近的楼盘房价越高。随着地铁施工进度的推进，楼盘与地铁站的具体距离越来越清晰，房价也会随之水涨船高，部分热门楼盘甚至一年涨价约10%。众所 ，市区地铁楼盘因交通便利、配套成熟、地理位置优越而价格昂贵，动辄2-3万元/平，令众多购房者望尘莫及。
位处广州近郊的楼盘比如增城楼盘由于交通不便，价格一直“涨”不起来，均价在1万/平左右，价格优势非常明显。随着广州地铁的规划建设，13号线、21号线等将打通增城到广州市区的“任督二脉”，大大缩短增城与广州市区的通勤时间，13号线、21号线沿线楼盘的价格也随之上涨。
广州十三号线首期新进度：
截至2015年11月底，十三号线首期全线土建工程累计完成50%。11座车站中，东洲、新塘等2座车站已封顶，其余9座车站进行土建施工;10个区间中，庙头至夏园、官湖至象颈岭区间进行前期准备，其余8个区间进行土建施工，共有13台盾构机正在掘进。
广州地铁13号线线路图
广州地铁13号线线路图
13号线首期共设换乘站4座，鱼珠站与已开通运营的5号线换乘，夏园站与5号线东延段换乘，丰乐路站与远期的7号线二期换乘，新塘站与穗莞深城际线和16号线换乘。
广州21号线新进度：
截至2015年11月底，二十一号线土建工程累计完成30%。20座车站中，棠东、世界大观、智慧城、钟岗等4座车站已封顶，其余16座车站在进行土建施工;19个区间中，15个进行土建施工，其余区间进行前期准备。共有8台盾构机正在掘进。
广州地铁21号线线路图
如果你想在地铁开通、楼盘涨价前就入手一套价格实惠、近地铁、交通方便的房子，不妨来看看广州地铁13号线、21号线沿线楼盘。无论是自住或投资，在物业前就购入都是不错的选择。
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13号线首期温涌站：广州新塘新世界花园
楼盘动态：广州新塘新世界花园在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。两房折后均价12000元/平，四房折后均价12600元/平。购房可享受2万享8万优惠，并可领100元置业。
目前案场举办“看楼有礼”活动，来访可获得转盘抽奖机会一次，客户有机会获得羊公仔一只、丝苗米或100元加油卡。每张券客户只能领取一次，数量有限，送完即止。此外，成功认购单位即可参加转盘抽奖，有机会获得喜芝灵养生壶、香榭丽琥珀锅或200元加油卡。
楼盘价格：12000元/平米
楼盘优惠：2万享8万
物业地址：新塘镇花园东路6号
小编推荐：广州新塘新世界花园距离地铁13号线温涌站仅600米，交通非常方便。
新塘新世界效果图
项目简介： 广州新塘新世界花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。
广州新塘新世界花园可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学
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楼盘动态：锦绣天伦花园主推75-129平方（建面）两至三房，均价8300元/平，项目将于2015年12月交房。锦绣天伦花园占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米。项目由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。
价格：均价8300元/㎡
优惠折扣：暂无
物业地址：新塘镇新塘国际牛仔城旁
小编推荐：锦绣天伦花园位于广州市新塘107国道牛仔城东侧，位置属于优质的宜居板块。项目距离13号线象颈岭站约800米。
锦绣天伦花园楼盘效果图
项目简介：锦绣天伦位于广州市新塘107国道牛仔城东侧，位置属于优质的宜居板块。项目大的特点在于低总价和配套成熟；以一套80平方的单位为例，总价不过60万左右，颇受刚需客青睐；另一方面项目幼儿园为业主子女提供优质教育。
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楼盘动态：西福蓝湾一期3号楼正在认筹中，户型为71平两房，85平、95平、105平三房，125平四房，毛坯均价8000元/平。现认筹可享1.5万惠8万优惠。项目样板房已经开放，预计12月底开盘。预计2017年6月交房。
楼盘价格：毛坯均价8000元/平
优惠折扣：1.5万惠8万
物业地址：增城区朱村街凤岗村
小编推荐：西福蓝湾位于增城区朱村，离未来地铁21号线朱村站约600米，在同板块的热盘中其中特色在于楼栋密度低，园林设计优美。
项目简介：本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户。
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新动态：中国铁建国际花园在售3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平。目前已推出12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
楼盘价格：带装修均价9800元/平
楼盘优惠：2.5万享8万
物业地址：增城朱村街凤岗村
小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，距离地铁口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽教育城内生态公园资源。
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楼盘动态：景新·国际目前主推70-143平2-4房户型，毛坯均价8000元/平，部分特价单位只需7500元/平，项目预计2016年10月1日交房。
楼盘价格：均价8000元/平
楼盘优惠：特价单位只需7500元/平
物业地址：增城中新镇风光路33号
小编推荐：景新·国际距离地铁中新东站约1000米处。政府规划2016年开通21号线地铁。开通后将作为贯穿东西的主干道，将行经东山口、北京路、海珠广场、黄沙等区域，可与地铁一、二、三、五、八等线换乘，便捷到达全市繁华区域；项目门口便有公交站点，已开通十余条公交路线运行，接驳BRT及多个地铁站，畅达天河、黄埔、萝岗中心区等重点区域。
效果图
项目简介：景新·国际大的亮点在于价格低+地铁盘；目前项目特价单位仅7500元/平，远低于中新镇板块近万元的定价；该项目是名副其实的地铁盘，地铁中新东站就设立在离项目20米处。
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