[摘要] 相比于增城黄埔两个区，今年南沙跟番禺都较为平静，南沙凭借自贸区的光芒还能保持稳中有升的态势，番禺就只能勉力支撑了。但尽管如此，对于近郊这两个曾经大热的楼盘，大家还是保有很大期望的，特别是随着地铁4号线与7号线逐渐完工，大家的对于这两个区域的热情也将重新被点燃。
相比于增城黄埔两个区，今年南沙跟番禺都较为平静，南沙凭借自贸区的光芒还能保持稳中有升的态势，番禺就只能勉力支撑了。但尽管如此，对于近郊这两个曾经大热的楼盘，大家还是保有很大期望的，特别是随着地铁4号线与7号线逐渐完工，大家的对于这两个区域的热情也将重新被点燃。
四号线庆盛站已完工，客运港引热潮
12月月初，广州地铁建设史在运营线上增建的高架车站——广州地铁四号线庆盛站已经建成完工。位于南沙新区的庆盛站之前在广州四号线开通时只是预留了站点位置,并无建站。广深港高铁庆盛站开通后,在此设地铁站的需求越来越大。地铁庆盛站交付使用后,将与广深港高铁、当地公交实现了无缝接驳,更加方便了周边居民的出行,将成为南沙区的重要交通枢纽。
2015年12月广州地铁4号线南延段新进展：截至11月底，四号线南延段土建工程累计完成69%。6座车站中，金隆、大涌、塘坑、资讯园等4座车站已封顶，广隆、南沙客运港等2座车站进行土建施工。随着客运港建成并投入运营，势必会对南沙的经济起到积极推进作用，这对于想在南沙投资的购房者来说，无疑是一个重大的好消息。
7号线完成度达84%，西北延长段提上议程
截至11月底，七号线土建工程累计完成84%。9座车站中，8座已封顶，钟村站进行土建施工；8个区间中，广州南至石壁、石壁至谢村、钟村至汉溪长隆、鹤庄至官堂、官堂至南村双线贯通，其余3个进行土建施工；大洲车辆段出入段线双线贯通。鹤庄站已移交开始机电施工。
12月22日，在广州市第十四届人民代表大会常务委员会第四十六次会议上，广州市发展和改革委员会主任相关负责人报告《广州市新一轮城市轨道交通建设规划方案》。其中广州地铁7号线二期上榜，包括7号线北沿线和西沿线，这对番禺而言，是大利好。
接下来，小编就给大家推荐几个南沙与番禺区的楼盘
推荐理由：项目位于番禺，地铁大石站旁边，周边配套较为齐全，交通也方便；同时17000的价格也是同区间内低的价格了；而大优势还是在于项目位于大石小学旁边，学位，是名副其实的学位房。
均价：17000元/平
优惠：现购房可享商贷95折
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楼盘动态：富丽居现主推3号楼，户型为68-88平两房、90-107平三房、131平四房，均价17000元/平非毛坯发售。现在购房可享商贷95折，还可公积金贷款但无优惠，带大石中心小学学位。项目预计2016年年底二期3-5号楼交楼。
项目简介：富丽居共规划5栋楼，一期（1、2号楼）、二期（3、4、5号楼），3-5号楼现已开售，一期已入住。小区临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计。附近有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等娱乐场所。
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小编推荐：奥园城市天地位于地铁3号线、7号线与佛莞城轨换乘站，可以说是“三地铁交汇上盖”。同时，地铁、城轨、五大高铁、八大快线及公交线路集中交汇，成就华南城市级交通大枢纽。
均价：17000元/平
优惠：3万享12万
动态：奥园城市天地主推80-100平商铺，货量约200套，均价4-5万元/平；另外，在售45-56平 ，价格17000元/平起，毛坯出售，团购优惠3万享12万！
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推荐：万科南方公元D1栋、D3栋复式洋房5. ，户型为130平四房两厅，一楼老人房，二楼主人房和两个儿童房，格局合理，通风采光好，非常适合二胎之家或三代同堂。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，如区域内有口碑的麒麟中学，可享受一站式优质教育资源。
均价：9600元/㎡
优惠：3万享10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折，支持公积金贷款。
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楼盘动态：万科南方公元目前主推B3栋和B4栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平，预计2016年年底交房。同时项目在售D1栋、D3栋130平四房两厅复式单位，洋房5. ，户型为带装修均价11000元/平，预计2017年6月交房。项目现购房均可享3万惠10万，另外现场享一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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富豪山庄 12年成熟大盘 省一级教育地产
小编推荐：12年成熟大盘，番禺市桥省一级公办教育地产，出门直上新光快速，15到珠江新城，周边配套成熟，小区配套齐全，环境优美，尤其适合居住。后一栋楼王单位“上 ”94-140平带豪华装修洋房，团购2万抵97折。
低价：16000元/平方米起
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楼盘动态：富豪山庄目前在售 “上 ”94-136平方米的三房n+1户型的刚需教育地产，价格在1.6-1.9万元/平方米左右，赠送全屋装修，并享有一次性付款96折、按揭97折等优惠。
富豪山庄“上 ”效果图
项目位于市广路和新光快速交汇处，是一个十余年精心缔造的成熟楼盘，“上 ”成熟社区配套也为业主所看重，如：24专业物业服务、3万平方米私湖公园等。近在咫尺的广东文艺职业学院、广东省书法院、祈福医院等，使“上 ”优越人居品质再上一层楼。富豪山庄社区文化活动丰富多彩，常住人口多，业主素质高，在番禺具有很高的知名度和美誉度。
值得一提的是，“上 ”首期住宅都是学位房。富豪山庄小学是省一级标准的公办小学，曾获2013年度广州市番禺中小学办学绩效三等奖。番禺区机关幼儿园东环分院也近在咫尺。富豪山庄“上 ”，均带豪华装修，全屋家电，为购房者减少装修烦恼。
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小编推荐：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：13000元/㎡
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楼盘动态：星力时代豪庭项目位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，目前在售94-109平小三房单位，带装修均价13000元/平，参与房天下购房有4万享10万优惠，成交补贴4000元现金，准签有98折优惠，周末现场有一口价单位，预计2016年底交楼。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33 层洋房组成，首批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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小编推荐：距离4号线金州站仅500米，交通便捷。
均价：15000元/㎡
优惠：2万惠10万
楼盘动态：香江国际金融中心4栋38平 已于9月19日开盘，货量520套，均价15000-16000元/平，米。同时在售3栋复式 ，共20套，户型为56平2房，毛坯均价15000-16000元/平。3栋、4栋预计2016年年底交房。
香江国际金融中心位处南沙核心商圈金洲商圈，是南沙稀缺的商业综合体项目，并且享有香江金融和绿色医疗的特色服务，是香江集团布局三大准自贸区的金融地标项目。
项目所处位置是政府未来将打造总部经济聚集区，大量大型企业将进驻，人聚财聚，未来必将成为广州热门投资区域，潜力巨大，引领粤港澳珠高品质商务潮流
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