[摘要] 12月后一周,作为闽系新锐房企代表泰禾集团可谓赚足了眼球。2015年12月,泰禾大手笔斥资57亿元斩获深圳两宗宅地。集团董事长黄其森在福州东
12月后一周,作为闽系新锐房企代表泰禾集团可谓赚足了眼球。2015年12月,泰禾大手笔斥资57亿元斩获深圳两宗宅地。集团董事长黄其森在福州东二环泰禾广场开业典礼后表示,坚决不进三、四线城市,坚定扩张一线城市,只要产品够有特色便不怕地价高,进入深圳后,广州的进程也或将加快。对于去年热议的去库存,黄其森直言,只有割肉降价才是出路。
斩获地王坚定扩张一线城市
去年12月25日,泰禾地产大手笔斥资57亿元拿下深圳两宗地块,其中一宗地块的楼面地价达到7.99万元/平方米,刷新了深圳单价地王纪录。而此举也标志着伺机已久的泰禾地产终于迈入了广东市场。泰禾集团董事长黄其森表示,深圳两宗地块的平均水平为6万多元/平方米,而地块周边不乏超过10万元/平方米的高端住宅项目,地块仍然大有可为。
对于城市布局战略,黄其森直言,坚决不进三、四线城市,这些城市供应量和库存都较大,风险大,而一线城市未来的房地产市场依然坚定看好。他打比方说,泰禾集团在2013年和2014年拿地支出分别为200亿元和150亿元,同样的地块如果在2015年则可能需要支付700亿元。在黄其森看来,地价的不断上涨,也是一线城市市场发展前景的佐证。对于库存量高的项目,开发商只有割肉降价才是出路。
广州或以商业为突破口
泰禾集团多次公开表示将在广东珠三角多个城市寻求机会,去年底率先从深圳撕开道口子后,将如何继续布局广东市场?黄其森回应称,“深圳进去了,广州自然不会远了。”据记者从泰禾集团相关人士中获悉的消息,在广州,泰禾或以合作开发的形式、以商业项目为切入点介入市场,目前相关事宜仍在洽谈中。
福州东二环泰禾广场总建筑面积达150万平方米,相当于210个足球场大小,是包含高端精品购物中心、欧式风情商业小镇、文化娱乐集群、酒店集群、城市中心商务集群、高端奢华住宅的城市综合体。元旦三天,该商场人气爆棚,各大商家门店人满为患。
(邓苏梅)
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