[摘要] 还是同样的相貌、同样的嫁妆。今日海珠区琶洲西区AH040163地块回炉，似是碰上了1月8日“要发日”才卷土重来？不论如何，这块将孕育琶洲地标的地块，也是新年海珠区的第一宗挂地，可喜可贺。
还记得琶洲电商西区首次挂出的163地块么？本来自带着360米，全琶洲高楼的光环出世，不料却中途遭遇停止出让。难道是因为当初日子没选好？今日碰上了1月8日“要发日”才卷土重来？不论如何，这块将孕育琶洲地标的地块，也是新年海珠区的宗挂地，可喜可贺。
指定广州市民营企业进驻 容积率史上高将建琶洲360米地标
还是同样的相貌、同样的嫁妆。这宗海珠区琶洲西区AH040163地块竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业。宗地面积为6909平米，建筑面积为165580平米，起始价达215254万元，折算成起始楼面价为13000元/平，与此前电商A区的地块相当。
琶洲西区AH040163地块信息
地块容积率达到24.4，是近几年出让土地中高的，楼高360米，也是琶洲规划中的高楼。但与此前挂地不同的是，增价幅度提升至5000万元/次，此前的地块增价幅度为1000元/平，相比起来有了较大提升。
另外，该地块还需建设1处政务服务中心、平价餐饮、公厕及充电桩。地块设计方案需与地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。也就是说，这是一块拥有地铁口、有轨电车站的地块，有兴趣的企业要注意了哦！
调整后：地块无偿移交的用房少了2000平米
经过本次重新挂牌出让的补充公告得知，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。这一点与之前无差。
琶洲西区AH040163地块位置
增加了需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩。
而需无偿移交给广州市土地开发中心的用房6000平方米(出让合同一并调整)。此条比首次挂出时的无偿移交用房8000平方米，少了2000平方米。看来在中止出让的期间，确实谈妥了不少条件啊。
截止目前为止，琶洲电商A区已陆续出让13宗共18块地，琶洲西区1宗，进驻的企业个个都是大腕儿：腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国米、YY语音等等，此番指定的广州市民营企业会是谁？答案将于2月17日于广州土地矿产网上交易系统揭晓。
琶洲电商总部出让地块一览
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